数据 | 上周南宁商品住宅成交929套!哪些楼盘卖得最火?

据南宁市住房保障与房产管理局数据统计，上周（4月23~29日），商品住宅共累计成交（签约）9.74万平方米、929套，环比分别上涨71.16%和80.39%。二手房方面，上周（4月21~27日）南宁二手住宅成交量环比有所上涨，从前一周的384套，上涨至上周的533套，环比涨幅38%。

话不多说，

先来看看上周的

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新房

4月23~29日

商品住宅成交929套，环涨八成

据南宁市住房保障与房产管理局数据统计，上周（4月23~29日），商品房共累计成交（签约）18.13万平方米、2449套，环比分别上涨61.88%和42.38%。其中，商品住宅共累计成交（签约）9.74万平方米、929套，环比分别上涨71.16%和80.39%。

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商品房成交区域表现上，良庆以5.42万平方米、721套的成交量，取代江南，位列商品房成交面积和成交套数榜首，分别占商品房总成交面积和总成交套数的 29.91%和 29.44%，环比分别上涨133.49%和142.76%。

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邕宁和江南分别以3.64万平方米和3.62万平方米的成交面积，位列商品房成交面积二三位；青秀和江南分别以558套和518套的成交套数，位列商品房成交套数二三位。

▲商品住宅成交面积排行榜 （4月23~29日）。数据来源：克而瑞广西片区

供应方面，截至4月29日，上周商品房累计有9个项目获批预售，新增供应24.5万平方米、2320套，环比分别上涨40.08%和77.89%。其中，商品住宅有嘉和城、龙光·玖誉府、保利·领秀前城等8个项目获批预售，新增供应27.13万平方米、2078套，环比分别上涨17.08%和3.13%。

▲商品住宅获批预售项目 （4月23~29日）数据来源：南宁市住房保障与房产管理局

库存方面，截至4月29日，上周商品住宅库存量明显减少，累计有545.95万平方米、48506套可售，环比分别下降3.38%和4.62%。其中，120平方米以下的刚需房源累计有29279套可售，套数占比60.36%，环比下降7.06%。

二手

4月21~27日

购买意愿加强，成交上涨

上周（4月21~27日），南宁二手住宅挂牌量为2366套，环比前一周（4月14~20日）的2255套，涨幅为4%。其中，青秀仍是挂牌主力，占比达36%。而江南、西乡塘的挂牌量所差无几，两个城区的挂牌量之和，正好与青秀持平。而良庆和邕宁的占比相对较小。

▲二手住宅挂牌量对比（4月14~20日与4月21~27日）

可以肯定的是，经过清明和壮族“三月三”假期的平淡后，上周南宁二手住宅成交量环比有所上涨，从前一周的384套，上涨至上周的533套，环比涨幅38%。其中，青秀的西乡塘占比较大，分别为41%和22%。而从上周环比增加套数来看，也是西乡塘和青秀最多，分别为48套和45套。

▲二手住宅成交量对比（4月14~20日与4月21~27日）

值得一提的是，上周，南宁二手住宅成交均价也出现稳中有涨的趋势。

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从优居南宁、恒创地产、江山地产和全力地产等多家房产中介统计数据显示，上周，南宁6大城区中，有青秀、良庆2个城区的成交均价环比上涨，江南、西乡塘和邕宁等3个城区的成交均价环比持平，仅兴宁1个城区出现环比下跌的现象。

”

▲二手住宅成交均价对比（4月14~20日与4月21~27日）

不少业内人士介绍，随着新房价格的稳步上涨，不少购房者也同样担心二手房价格继续上涨，因而出手速度不断加快。虽然还未出现类似去年3~4月那般的集中释放，但从目前的市场行情来看，明确购房意向的人也越来越多了。

优居科技南宁公司总经理陈奕霏认为，近两年，南宁新建商品房大多集中在五象新区等区域，交通、环境、基础设施相对还不完善，而二手房无论在地段、基础设施配套还是周边环境，相比新建商品房优势明显，这也是很多购房者选择二手房的真正原因。水涨船高，这是二手房价格坚挺的根源。

而全力地产总经理林贤文也表示，春节以来积累的一些需求将会陆续释放，或将成为下一波购房主力，预计“五一”节假后的市场将会继续呈现小幅上涨态势。

来源 |  南宁楼市头条