五象新区5个纯新盘集结入市 房价较高直逼2万元

纵观南宁，五象新区是南宁近年来发展较快，置业最火的板块，利好不断，政策加持，前景光明。

2006年，“建设五象新区、再造一个新南宁”的战略决策，拉开了五象新区建设的序幕。2018年底，五象新区核心区基本成型，由最初的荒凉土坡、繁忙工地迎来了华丽变身，规划蓝图变成了美好现实。

（图片来源：网络）

在文体设施方面，五象新区已拥有广西文化艺术中心、广西体育中心、广西新媒体中心等一大批地标。同时，五象优质教育资源云集，南宁市第三中学、民主路小学、南宁市秀田小学等名校纷纷开设五象校区，新建成15所优质中小学，30多所中小学正按规划建设。五象新区内医疗卫生配套逐渐完善，广西国际壮医医院、良庆区人民医院等已投入使用。

在交通配套方面，今年6月地铁三号线已开通，使邕江两岸的联系更加紧密。地铁2号线延长线、地铁4号线（在建）预计将于明年开通，3条地铁线通达全城，交通十分便捷。

在发展前景方面，五象新区迎来广西自贸试验区建设与中国-东盟信息港、广西建设面向东盟的金融开放门户、西部陆海新通道、南宁跨境电商综合试验区等多个高级战略平台形成的多重机遇。

（数据来源：克而瑞）

据克而瑞统计的上半年南宁六大城区商品住宅供求价走势显示，五象新区（良庆区、邕宁区）成交面积占比、成交面积同比涨幅增长速度较快。五象新区宜居面貌逐渐呈现，购房者接踵而至，楼盘如雨后春笋般蹭蹭冒出头来。那么五象新区有哪些优质待入市新盘呢?

据了解，10月五象板块新亮相的纯新盘有5个，分别是世茂金科博翠江山、金科·博翠天宸、龙光·天瀛、中海·哈罗学府、合景·叠翠峰。

其中，世茂金科博翠江山、金科·博翠天宸、中海·哈罗学府位于五象龙岗板块，作为南宁城市副中心，龙岗发展日新月异，交通、教育资源、商业已逐渐完善。

龙光·天瀛位于五象湖板块，不仅拥有五象湖公园自然生态资源，还有地铁2、3号线途径于此，并毗邻五象总部基地，真正做到宁静与繁华随意切换。

合景·叠翠峰位于五象东板块，五象东板块的价格相比五象湖、蟠龙板块还是比较低的，在交通、教育、商业、景观各方面也有了快速的发展，区域热度不断攀升。

想要了解这5个新盘的详情，快跟小编往下看吧。

No.1世茂金科博翠江山

楼盘地址：邕宁区龙岗江湾路与步云路交汇处

交付标准：精装交付

预售参考价格：12000元/㎡

项目实际楼面价7700元/㎡，加上精装修3000元/㎡和建安成本，参考周边恒大悦龙台均价12500元/㎡，预测金科·博翠天宸价格为12000-14000元/㎡。

项目亮点：项目由世茂+金科两大开发商联合打造。项目处于邕江五象东龙岗段，拥有一线江景及灵龟山滨江生态公园（在建）、沿江而建的滨江公园景观带近在咫尺，还有约700亩新坡湖公园（规划）、八尺江湿地公园（规划）三园一湖加持。

较新动态：世茂金科博翠江山9月30日项目1#、2#、3#楼已获证销售，推出96-141㎡三至四房，预售证号：南房预字(2019)第531号。

No.2金科·博翠天宸

楼盘地址：邕宁区那造路东侧、龙北路北侧

交付标准：精装交付

预测价格：12000-14000元/㎡

项目实际楼面价6259元/㎡，加上精装修3000元/㎡和建安成本，参考周边大唐盛世均价11000元/㎡，预测金科·博翠天宸价格为12000-14000元/㎡。

项目亮点：金科·博翠天宸为金科高端住宅产品博翠系，毗邻邕江，周边有2000亩生态公园的灵龟山公园，以及南宁园博园、滨江公园、新坡湖公园（规划）等多个城市公园环绕。

较新动态：金科·博翠天宸首推4#5#楼，主力户型95-128㎡3至4房，营销中心即将开放。

No.3中海·哈罗学府

楼盘地址：邕宁区龙岗大道与三合路交汇处

交付标准：精装交付

预测价格：12000元/㎡

项目地块一以及地块二实际楼面价4880元/㎡，加上精装修3000元/㎡和建安成本，周边楼盘有盛湖悦景、大唐盛世等楼盘，价格在10000-11000元/㎡左右。中海·哈罗学府依托国际学校名气及优越性，预测价格为12000元/㎡左右。

项目亮点：项目分为两个地块，地块一已确定引进哈罗礼德国际学校，是南宁排名前列所国际学校，但是入学门槛较高。地块二为住宅用地，占地约150亩，规划有沿街底商。

较新动态：中海哈罗学府新品筹备中，城市展厅预计10月开放，敬请关注。

No.4龙光·天瀛

楼盘地址：良庆区平乐大道26号

交付标准：毛坯交付

预测价格：18000元/㎡

项目实际楼面价14478元/㎡，加上建安成本，参考周边楼盘彰泰府均价18000元/㎡，预测地王龙光·天瀛价格为18000元/㎡左右。

项目亮点：位于五象新区核心区域五象湖公园旁，临近地铁3号线与2号线延长线（在建）交汇处——平良立交站，可谓双地铁加持。

较新动态：龙光·天瀛营销中心已开放。

No.5合景·叠翠峰

楼盘地址：良庆区玉洞大道以南

交付标准：精装交付

预测价格：12500元/㎡

项目实际楼面价5887元/㎡，加上精装修3000元/㎡和建安成本，参考周边楼盘华润置地悦年华.润府均价13000元/㎡、盛邦珑悦均价12100元/㎡，预测合景·叠翠峰价格为12500元/㎡左右。

项目亮点：项目位于广西自贸区内，北面为玉洞大道，可通达整个五象。项目内部配套幼儿园，医疗服务中心，健身设施、儿童游乐场、游泳池等，满足日常生活需求。

较新动态：10月1日合景叠翠峰城市展厅已开发，地址：万达茂2号门。

作者：罗阑

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