瀚林学府二期项目落定 楼面价4354元/㎡

南宁楼盘网报道  2017年7月12日，位于西乡塘区大学东路35号的GC2017-026地块走向拍卖席，从位置来看，这块地区位优越，紧靠已通车的地铁1号线广西大学站、鲁班路站两个站点，同时周边是成熟的西大商圈。这块地占地面积为64.272亩，按照计容建筑面积比例要求，零售商业+商务建筑面积比例占到了52%-53.62%，其余为住宅及配套公建。

地块周边的楼盘有瀚林学府、振业尚府、广源鲁班壹号等，周边新盘房源供应紧缺；周边的商业配套有南城百货、时代天骄等商业中心、农院路、火炬路等。

据了解，广西瀚鼎房地产开发有限公司拿下该地块，负责人表示这就是瀚林学府二期，未来会打造有一个商业Mall，将尽快面市。

GC2017-026地块

地块位置：西乡塘区大学东路35号，宗地号450107003007GB00081

占地面积：出让面积42848.23平方米（折合64.272亩）；

土地用途及年限：城镇住宅70年，批发零售40年、商务金融用地50年。

竞得人：广西瀚鼎房地产开发有限公司

成交单价：1765万元/亩

成交总价：113440.6889万元（折合11.344亿元）

楼面价：约4354元/㎡

容积率＞3.5且≤6.08，建筑密度≤53.26%，绿地率≥17.64%；

特定地区限高：满足100米限高要求。

计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例为38%-38.64%，商务建筑面积比例为14%-14.98%；其余为住宅及配套公建。