跟定“龙头老大”了!建发落子五象湖第三盘
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
牛年，看牛头。
五象湖的牛头，“龙头”是建发。雾气缭绕的三月邕城，市场走向微妙。还是建发，较先扬起号角。
3月13日，建发在五象湖第三个项目——建发·和玺，开放了在民族影城的展厅，迅速“霸屏”地产圈。
同时，建发携手《开心麻花》，3月份还有千万购房福利，为南宁人民上演好戏连台。
这次挺进东风路板块，建发·和玺将带来什么样的惊喜？
01
五象湖“大庄家”，建发提升气质又决定走向？
春节后，建发在高端市场一骑绝尘。
克而瑞广西区域数据显示，2月份建发房产在南宁，仅单价2万+元/㎡的商品住宅就成交9720㎡，成交金额约2.42亿元。登顶2月南宁2万+市场网签套数、面积、金额的“三冠王”。
南宁高端项目看建发，这就是建发的江湖地位。
从价格看，建发可谓五象湖溢价领跑者。比如，建发·央玺和建发·五象印月，价格比周边贵4000~5000元/㎡，但市场的认可度依然很高。
价格的领跑源自建发硬核的产品竞争力。特别是建发的“新中式园林”，已成全城开发商参观学习的标杆。毫不夸张地说，大大提升了五象湖的颜值和气质。
图｜建发
建发·央玺、五象印月，不仅是五象湖豪宅市场的大IP，更是推动整个南宁2万+市场的“引擎”。
2019年建发进驻五象湖，连续布局两个项目。五象湖近2年出让的8幅地块中，建发独占3幅，都是独立开发。
这些就是建发的底气。
02
建发如何唱一曲五象湖“东风破”
去年11月，建发以楼面价8655元/㎡拿下东风路约33亩地，掷地有声的第三次落子五象湖。
图｜建发·和玺
3个月后，“建发·和玺”案名公布。它与建发五象湖“双王牌”距离约3公里，市场期待值也非常高。项目还未亮相，工地已被探视过无数次。
图｜大V君
建发·和玺所在的东风路板块，占据着五象湖核心地带。特别是东风路北直通五象岭，南接五象南产业基地，而建发·和玺所在的地段，正好是人居板块。
形成“公园+居住区+产业”的空间，五象湖板块以生态居住、文化休闲为主导，打造宜居、宜养、宜游的“中央居住区”。
前两年因为限价，东风路的房价、地价一直处于被压抑的状态。无论产品的打造，还是板块的价值，都没有体现出应有的水准。
图｜财讯网络/克而瑞
建发来了，2万+也来了？业内都把建发看成“行走的2万+”。
十余年的发展，五象湖构建起“湖+公园+地铁+名校+商圈”的王炸级资源配套。资源意味着价值，建发·和玺有多高的资源占有率？
距地铁口约500米，“双地铁”彩蛋。就凭这一点，建发·和玺就扛赢了五象湖50%的楼盘。
图｜大V君
地铁2号线延长线已通车，东风路站到项目仅500米左右。而新一轮交通线网规划中，机场线S1大致会经过东风路板块。
这意味着，未来和玺到五象总部基地，甚至凤岭和东站，都非常便利。
另一支教育王牌“集团军”，在和玺附近。
南宁四中五象校区、秀田小学五象校区与建发·和玺都在玉成路上，周边还有春蕾小学、春蕾中学、五象排名前列实验幼儿园、十四中五象校区等，以及多所规划的中小学。
在原有的丰富教育资源上，四中五象校区净用地约172亩，办学规模为72个教学班，是整个五象较大的学校之一。在2020年，该校高中部升级成省示范高中。
图｜自治区教育局
秀田小学一直是南宁名校之一，引入优质教育资源，五象校区A+率不断提升。既推动了片区教育升级，也为资产提升放上“压舱石”。
商圈渐渐熟了，不用人等配套。
今年开业的华润万象汇以及在建的合景悠方、宝能综合体，距离项目3公里左右，3站地铁就能到达。五象汽车生活广场已开业。规划的威宁邻家广场仅一个小区之隔。传说10万平的商业综合体，规划就在项目约200米处。
图｜华润万象汇
项目北侧800米左右有良庆区人民医院，是二级甲等综合性医院。广西医科大附属五象新区医院，以国际化医院定位，一期预计2022年竣工。这些都是五象重量级的医疗配套。
图｜网络
其它市政配套，比如广西美术馆、南宁市图书馆等都已兑现。随着配套的不断升级，板块价值也在无形中提升。
03
五象湖小户告急？和玺户型太惊喜
比起两年前，东风路一带地价已经涨了2~3倍。产品呢？
继建发·央玺、五象印月之后，建发·和玺将是五象湖又一个“收藏级的产品”。
那么，它将带来怎样的惊喜？
作为建发在五象的第三个项目，建发·和玺占地约33亩，主打高层住宅，以建发王府新中式建筑理念打造。
2021年，建发再推出新中式接力产品。项目已于3月13日亮相，开放了位于民族影城的城市展厅以及华润万象、梦之岛等三个外展点，吸引了众多业内外人士关注。
图｜开发商
虽然目前项目具体细节还未对外，不过必然会有“儒门、道园、唐风、华纹”的匠造理念，同时也会结合当地的文化传统精髓，拥有自己少有的印记。
相比前两个项目，建发·和玺更为精致，户型也有惊喜。
户型有三个，约67㎡两房、89㎡三房和109㎡四房。
目前户型图还未公布，不过从面积区间看，这些为了刚改的客群做的产品，更合适中高刚需刚改和投资人群。
为什么说户型是惊喜？了解五象楼市的人，就知道小户型有多稀缺。
五象湖价值不断提升，配套兑现越来越多，但小户型却越来越少。如今五象湖在售的主流产品基本是120㎡以上的大户型，110㎡以下住宅产品，几乎是濒危物种。
图｜网络
据了解，建发·央玺在售的户型最小是106㎡，建发·五象印月最小户型为108㎡，而目前剩下货量都不多。
五象湖小户型市场如何？一旦有小户型项目，几乎都是被抢着买的。建发·央玺曾推出过约67㎡和97㎡的户型，这些产品都是抢手货。一次性付款购买的，不在少数。
为什么小户型如此受欢迎？大家都知道，五象湖板块资源优越，却是“三高”聚集地：地价高、房价高、准入门槛高。若单价2万买120㎡以上的大户型，总价少说240万以上。
想要总价相对低而品质高的小户型，着实难找。
不难预料，建发·和玺的户型一面市就会“炸”，自住和投资客们可能早就按耐不住，到时候只能拼手速了。
要买小户型，2021年的建发·和玺不要错过。
文字|大V君
编辑|刘燕如
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
