喜闻乐见!凤岭南有新规划出炉 区域内楼盘又笑了

南宁市自然资源局于12月10日发布了《南宁市中心城区凤岭片区FL-14（体育公园东）单元控制性详细规划及城市设计》，凤岭片区又有新规划了！

FL-14单元在哪呢？

根据文件中的描述，FL-14单元东至绕城高速（兰海高速）、西面为李宁体育园、青秀山公园、南临凤岭南路，北接埌东客运站，面积为245.43公顷。从地图上看，FL-14单元位于凤岭片区的东南角。

△FL-14单元所在位置（来源：南宁市自然资源局）

FL-14单元的新规划让该片区有了什么变化？

首先是关于教育用地的规划。从规划图上可以看到，FL-14单元的教育用地多达12块。包括了4幅幼儿园用地、4幅小学用地、一幅九年制教育用地、一幅完全中学用地。另外还有2幅学校用地未标明用途。

其次，FL-14单元的东南角有一处占地面积超过150亩的医疗用地，青环路西侧也有一小幅医院用地。

最后，新规划调整了农贸市场的位置。目前林里桥农贸市场所在位置被标成了住宅用地，而FL-14单元内的市场用地标在了青环路西侧。

△FL-14单元项目分布 作图：茵茵

在FL-14单元划分的范围内，有恒大苹果园、梦之岛花园、和美春天、林里桥家园等小区已交付；大唐臻观、唐樾青山、彰泰红等项目正在建设。这些新规划意味着凤岭南片区将要新增一批学校、医院和农贸市场等配套，较高兴的莫过于板块内的开发商和居民。

那么新规划对于凤岭南片区有什么影响，有什么楼盘值得购买呢？我们一起来探讨一下。

中房翡翠时光

项目地址：民族大道168号

参考价格：待定

项目亮点：中房翡翠时光为中房翡翠园二期项目，距离埌东客运站及地铁1号线约600米，交通十分便利。项目周边有东方之梦商业街、铜鼓岭农贸市场等公共配套，满足日常生活需求。

较新动态：中房翡翠时光12月16日首期开盘，户型约90-165㎡（建面）新品臻稀毛坯准现房，敬请关注。

保利·领秀前城

项目地址：凤岭南路16号（凤岭南路与青环路交汇处）

参考价格：16000元/㎡

项目亮点：项目位于邕江边，部分楼栋可看江景。项目西面为青秀山国际高尔夫球场，沿青环路行驶可到达方特东盟神画，过青山大桥可到南宁万达茂。项目北面有李宁体育园、琅东汽车站和地铁1号线，周边配套成熟。

较新动态：保利领秀前城六期1/2/12#楼新品约76-143㎡（建面）三至五房已加推，另有五期六期其他楼栋持续销售中。

唐樾青山

项目地址：凤岭青环路82号（埌东客运站往青山高尔夫方向）

参考价格：较低价12800元/㎡

项目亮点：项目周边有东方之梦商业街、南宁市体育休闲公园、青秀山等公共配套，还有恒大苹果园幼儿园、南宁市民主路小学青环路校区、南宁市东盟国际学校（规划）等教育配套，满足生活所需。

较新动态：唐樾青山目前主推10/11#楼168-199㎡左右叠拼洋房，另外，1/2/3#楼高层还有少量113/123㎡左右户型在推。

大唐臻观

项目地址：铜鼓岭路5号

参考价格：均价20000元/㎡

项目亮点：大唐臻观位于铜鼓岭路，周边有凤岭南路、青环路、凤凰岭路等道路，属于地铁1号线辐射范围，出行便利。同时，南宁三中初中部(青秀校区)位于项目对面，而一路之隔的就是李宁体育园。周边不少楼盘已经交房入住，居住氛围佳，生活配套齐全。

较新动态：大唐臻观目前有约170-190㎡（建面）户型在售，户型楼栋在10/11/12#楼。

彰泰红

项目地址：青环路82号（埌东站后400米）

参考价格：较低价22000元/㎡

项目亮点：彰泰红容积率为2.0，是一个名副其实的低密住区。同时项目采用板楼设计，户户朝南，通风顺畅。项目自有12000㎡新亚洲风情度假园林、一级国家物业管理和全龄生活配套，满足日常生活需求。

较新动态：彰泰红预计2020年年底一期楼栋交房，另外项目目前主推16/17#楼洋房，建面约133-212㎡。

编辑/罗阑

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