江山御景价值解读排名前列卷【规划篇】

在南宁，有这么一个片区

四年前，它荒无人烟、交通不便

四年后，它万丈高楼平地起

经济发展如火如荼

壹、城市规划

2014-2017年五象新区进入快速发展期，短短三年，五象新区建设可谓高潮迭起，市政配套不断涌现。

交通方面：先是在建中的地铁线2、3、4号线将在五象新区和江南区形成闭合环路，南宁大桥、良庆大桥、青山大桥等5座大桥已建成通车，奠定了五象新区立体交通的基础；市政配套方面：广西美术馆、青少年活动中心、南宁博物馆已投入使用；

（规划示意图）

整个五象核心区将建设123栋楼宇，已开工103栋。其中，200米以上16栋，含4栋300米以上建筑。总部基地较高楼为330米的南宁中心，由广西地王打造。

（南宁中心效果图）

贰、江山御景整体规划

江山御景就位于南宁五象新区门户，立于邕江之滨，南宁大桥旁。与国宾馆隔江对望，尊华尽显；整个项目总占地为108亩，总建筑面积约25万平方米，建筑密度31.5%，绿化率35%以上，总住户722户，其中别墅住户104户。小区人车分流，车位配比达到1:1.8。

（江山御景总平图）

叁、江山御景国宾墅

项目为充分利用江景资源，前面临江排布为联排别墅、叠拼洋房，前低后高，不仅让采光通风较大化，还能满足优质景观视野。仅2.0的别墅社区容积率，在五象新区众多楼盘中，属较低，居住户数少，不拥挤，享受到更多健康的环境和愉悦的心情。

（江山御景鸟瞰效果图）

在别墅楼栋的整体布局上，江山御景充分考虑日照采光，根据地块结构和自然环境，经过细致分析，科学布局，设置楼栋较佳间距及朝向，南北对流，户户皆能享受最优化的通风、日照资源。

（江山御景实景图）

目前在售310-360㎡（建面）首排沿江国宾墅，拥揽青秀山及邕江一线江景，山环水抱的优质风水宝地，参考总价1200-1400万/套。在售25-75㎡ 单层旗舰小街铺，项目地处南宁大桥南，广西文化艺术中心旁，详情可往营销中心了解。