万达茂“两滩三里”将这样规划……

万达茂多业态科学布局，一体化消费体验引来数以十万计的客流  说起共享这个词，上至房子、汽车，下至一把伞、一个充电宝，都可以进行人与人之间的使用共享，但是现在最流行的一种共享模式应该非“共享街区”莫属。

开放式的共享型街区商业，最早起源于意大利，繁盛于欧美。在国内，作为新兴的商业形态，所涌现的商机被众多城市追捧。在南宁开放式的街区和城市空间也正在规划建设，打开封闭的小区和单位大院，打通“丁字路”“断头路”，更多的街区能够供市民们共享，对于提升交通、扩大公共使用空间、发展沿街商业商铺，都起到了非常有利的影响。

开放式街区愈发常见 南宁开始尝试规划建设 据本报早前报道及采访有关人士，指出目前南宁市非街区化的现象很明显，在南宁市有统计数据的2300个建成小区中，5公顷以上小区数量只占12%，面积却占44%。由此可见，这种非街区化现象给南宁市带来了支路交通不畅、居民社会交往淡化等一系列问题。 反观国内主要城市，其市区内均开始尝试街区式建设，因为封闭小区和单位大院确实存在影响路网布局的问题，同时也不利于商业的发展，客群消费吸引力薄弱。

北京三里屯是国内最著名的开放式街区之一，由垂直相交的动线层次结构组成独具都市文化特色的商业中心，动线渗透性好，商业覆盖面广，充分体现了“共享街区”的商业价值和利用率。此外，上海新天地则是一条主要路径贯穿整个街区，再延伸出许多支路径，在保障了集中消费者的同时，也提升了街区的“厚度”，增加了街区的游逛性，能够让更多人共享街区的繁华。由此可见，开放式街区在国内主要发达城市已经愈发常见，并开始产生大量的商业价值，而南宁正在尝试建设的过程之中，此时能把目光率先锁定开放式街区的商家，无疑能在这个过程中赚取排名前列桶金。

开放式共享型街区 将引领城市新的商业模式 据南宁社会科学院相关研究专家分析，全开放式街区式商业，是从商业、文化和城市发展的角度出发，将商业建筑体量化整为零，融入城市街道空间体系，形成一种外部具备城市街道特性、内部具备商业功能特性的开放式复合型空间结构。 在南宁传统的商业街区代表性如中山路、朝阳商圈等，曾经是城市公共空间里被分享最多的部分，当年的商家现如今不少也已经成为老字号。但是商业街区需要不断在构思尝试创造不同形式的空间带给人新鲜感，吸引人们在这些空间内碰撞、聚合，驻足、交流与活动，传统的街区需要被具有更高共享价值和商业潜力的街区所取代。 因此在南宁，需要一个集中商业中心、度假酒店、主题乐园、高端写字楼、商品住宅、滨江公园等的全新商业街区，通过挖掘传统空间潜力和文化传统，让“商业与文化”“传承与创新”达到少有的融合，这就是在南宁最早提出共享街区这一概念并以此进行规划建设的万达茂及其“两滩三里”文旅商街。

南宁万达茂打破了传统商业广场单纯的商业经营模式，以文化、旅游、商业、度假酒店等作为核心内容的板块，将不同的文化旅游形态重新整合，将社会分散的业态聚合在一起。

政府关注“两滩三里”建设 各大业态吸引不同客群 本月17日至19日，自治区党委常委、自治区常务副主席蓝天立率全区县域经济发展大会暨年中工作会议第四组代表深入南宁市邕宁区，通过进基地、访企业、察项目，看县域经济发展新貌，谋共同跨越赶超之策。 其中，万达茂作为此次考察过程中的重要一站，得到了不少考察团成员的认可及好评。作为全国排名前列大型桂文化室内文化旅游商业结合新型综合体，在今年6月17日，包括万达茂商业中心、万达室内乐园、万达嘉华度假酒店、万达影院、美食中心等项目以及数百家率先进驻的商家正式面向公众开放营业，让南宁告别了没有大型室内游乐场的历史少有，也成为南宁市服务业转型升级、砥砺前行的重要成果。有考察团成员表示，万达茂为城市发展注入新生机，也让南宁市及邕宁区呈现出蓬勃发展的态势。

南宁万达茂开业后带来巨大的人气、消费力和商机，意味着南宁的城市商业经济、旅游格局等开启了全新篇章，为五象新区乃至整个南宁的发展注入新的生机。这其中，“两滩三里”文旅商街发挥着举足轻重的作用，坐拥滨江公园和邕江滨水景观的长滩国际风情街、后滩艺术创意街以及时光里休闲街区、星光里文教街区和春光里生活街区，一个集购物、休闲、生活、文教、艺术、金融为一体的文旅商街展现在市民眼前，全开放的形态，将与所有人共享繁华璀璨的商业机遇，营造现代商业购物空间格局，吸引不同特点及需求的客流人群在万达茂“两滩三里”内高效地编织与交集。（张冬）

万达茂“两滩三里”效果示意图  ●项目动态 万达茂： 6条公交出行线路 成南宁精品旅游新地标 上个月，南宁市整合旅游资源，将青秀山周边景区（点）组织包装，推出环青秀山都市风情精品游、绿城都市自驾游、绿道骑行游、百里秀美邕江游、环青秀山都市休闲观光车5条精品线路。这其中，万达茂及其万达乐园，都纳入精品线路中，成为南宁旅游的新名片之一。 据悉，现已有6条公交线路从南宁各个城区分别能抵达万达茂，为游客及市民提供出行便利，也为南宁这张文旅商名片吸引更多客流。 这六条公交线路分别是：106路(南宁火车东站南—广西体育中心)、滨湖公交专线（青秀万达—万达茂）、49路(星光白沙立交—万达茂)、97路(万达茂—五合大道)、W4路（万达茂—康岭花城）、W8路（竹溪立交—万达茂）。覆盖了青秀区、亭子片区、大沙田片区、仙葫片区、五合片区、东盟商务圈、凤岭北片区、朝阳商圈、会展中心、体育中心、南宁火车东站等片区，满足万达茂与各城区间的出行需求。 此外，良庆、青山、青坪（规划中）三座跨江大桥分布在万达茂周边，供自驾游客更多便捷地抵达选择；而在未来，地铁4号线（在建中）、9号线（规划中）都将经过万达茂，这样多维立体交通路网，将辐射南宁及广西的旅游经济圈，吸引四面八方的游客来到广西南宁及万达茂游玩。（张冬）

来源：2017年7月28日《南宁晚报》

编辑：黄冬玲

主编：黄海华