南宁曾经“楼王”8折卖房,疫情之下房价真的“扛”不住了?

搜狐焦点南宁站 2020-09-14 18:36:16
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上周末,南宁市五象新区平乐大道上的一处楼盘,推出了最低1.6万元/㎡的特惠房,对比周边2万元/㎡的均价,近八折的优惠吸引了不少人。

今年受疫情的影响,许多房企为了回笼资金,普遍推出了更为优惠的促销方案。这不,上周南宁市五象新区一家楼盘就率先打响了“金九银十”的楼市价格战,推出了几十套1.6万元/㎡的特价房。就在一年半之前,这家楼盘还曾以1.4万多元的楼板价,成为当时的南宁“地王”,如今最低1.6万/㎡的单价也仅比地价贵了2000多元/㎡。

上周末,南宁市五象新区平乐大道上的一处楼盘,推出了最低1.6万元/㎡的特惠房,对比周边2万元/㎡的均价,近八折的优惠吸引了不少人。

这个周末,记者再次探访该楼盘售楼部,了解到特价房当日就已售空。不过,当下还有一些周年庆的“一口价”房屋可以选择。

以一套160多平大户型的低楼层房屋为例,平时2万元/㎡的价格,现在只需要1万7千多元,一套高层108平的中等户型,平时2.2万元/㎡的价格,现在只需要2万元出头。

此外,这个楼盘还推出了首付分期促销方式。

以一套108平总价为220万元,还有两年交房的房屋为例,如果按照二套房首付40%来计算,首付约91万元,而采用分期的方法之后,第一次只需付款31万多元。

楼盘销售人员:剩下的60万乘以年利息,5%年化利率, 这可以分两年,60万是本金,加6万的利息,66万,交房前两个月付清。这个就很灵活,比银行低,银行贷款6.1%的利率,5%比银行还低。

随后记者又去到了南宁市兴宁区那考河区域进行走访,发现这里的房价普遍在1万到1万2千元左右。

在那安快速路以东新开的一批楼盘,为了在今年的“金九银十”中抢占先机,一些房企推出了“9字头购房”、“8字头特惠房”等促销措施。

针对这样的情况,有市民在观望,也有市民说值得下手。

南宁市民  张先生:我现在的小区卖的公寓,原来我看都是1万2/㎡,现在真的有100套,是1万块钱一平。

南宁市民 刘先生:该买的还是买,考虑交通,另外一个是学区嘛。

网络数据:

8月南宁商品房成交均价11555元/㎡

据某房产数据平台测算,广西区域8月南宁商品房成交均价11555元/㎡,环比上月上涨7%,同比去年上涨6%。

对此,业内人士表示,虽说今年“金九银十”期间的房价略有下降,不过由于近两三年,土地价格上涨、人工成本增加等因素,房价基本不可能还有进一步下降空间。

因此从购房者的角度来看,理性对比,看准购买仍是购房的不二法则。

文章来源:广西新闻频道

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