很多人在怀疑很多人在疯抢!南宁这个区域是不是“精神分裂”?

南宁北，一个神奇的地方：

一边很多人在怀疑，抱怨远离南宁主城区；

一边很多人在抢房，对区域未来充满期待。

昨天，绿地东盟国际城开盘抢房大战又再次把南宁北推上关注度的“风口浪尖”。

我们知道，趋势来临，不管你愿不愿意，谁都逃不了被时间浪潮往前推动的命运，南宁北亦是如此。

未来，随着发展南宁城市越来越来大，南宁北会变成何种模样？2019年，新型城镇化发展元年的到来，这双无形的大掌又将把城市发展推向何方？

NO. 1｜壹

开盘即售罄、组团跨省全款抢房、开盘现场人员爆满......一场抢房大战，打破了这个4月末的平静。

▲绿地东盟国际城开盘现场

4月27日，位于南宁北的“神盘”绿地东盟国际城，举行盛大开盘。当天来自重庆、湖北、河南及广西各城市约3000多组客户齐聚开盘现场，约700套房源，仅30秒被一抢而空。

当天，情报君也奔赴现场关注了南宁北“神盘”的开盘情况：

➢1、买房人提前2小时到达开盘现场，营销中心的大路两旁停满了来自河南、湖北、玉林、重庆等各地车辆，一眼望不到头！

➢2、3000组客户！购房者大排长龙进场，售楼部人气爆满！

➢3、当天推出约700套房源，仅30秒全部售罄！

现场人气有多火爆？奉上视频让大家直观的感受一下：

在开盘现场，接受情报君采访的张阿姨说道：“一大早就来排队了，我觉得全款都不一定能买到房，太多人了，全靠拼手速拼运气。”

从现场看，很多客户全家老少一起上，老人、小孩都来了，更有外地客户提着行李箱直接到达现场。

情报君也从现场了解到，来购买的人群南宁客户占比达60%，外地客户占比40%。现场全款买房数不胜数，更有客户一次性购买6套！

据了解，此次开盘，绿地东盟国际城推出的房源分别是：高层推售25地块2栋、27地块G3栋、29地块13栋、30地块3、9、10栋，户型是95-143㎡的3-4房，参考均价5100 ~5600元/㎡。

28地块则推售湖山的院子，买建面约90㎡的院子，赠送约90㎡的花园，参考均价10500 ~ 13000元/㎡。

去年，绿地东盟国际城4次开盘热销4300套，创造广西销量、面积双记录。

截止目前，5次开盘已累计销售约5000套！已成为参与抢房人数最多、市场关注度较高的“网红神盘”。

一边对区域怀疑，一边全国火爆的疯抢，这是什么“分裂式”的南宁北现象？

NO. 2｜贰

南宁北这种“神奇”的现象，已经持续了一年。

2018年，绿地的到来让南宁北这片区域焕发出了新活力。仅仅半年的时间，4次开盘劲销4300套，引全国人们疯抢，把南宁北推向了大众视野。

今年首次开盘的售罄，仅不过是去年现象的重演罢了。

但疯抢的背后，却一直是在怀疑声中走来，“南宁北远离主城区，位置较为偏远。”、“南宁北配套还未建立起来，投资还尚有风险。”。

是什么让人们不断的发出怀疑，却又如此疯狂连连疯抢创热销奇迹，把绿地东盟国际城推上“神盘”地位？

今天我们看到的南宁北，与以往已大有不同。

➽一、怀疑中，立体交通路网有了！

有地铁规划。今年市区到南宁北的轨道交通（武鸣线）已纳入新一轮南宁市轨道交通线网规划，地铁延长线计划2020年开工建设。

动车也有规划。广西规模较大的动车站南宁北站已规划建设，广西少有时速超过350km/h的贵南高铁预计于2021年正式通车，同时连通南宁东站。

▲南宁北对外交通规划示意图

城市快速干道也在建设。目前已有兰海高速、贵隆高速直通开发区，今年将开工建设南宁北直通西乡塘城市快速干道。

可以预见，未来在立体交通路网覆盖，高铁轻轨的带动下，将锋速连通南宁主城区，形成出门地铁、出行高铁的南宁北20min 连城效应，交通大动脉将提速南宁北驶入发展快车道。

➽二、怀疑中，教育园区有了！

南宁北规划有广西较大的教育园区，可容纳16—19所高校，且南宁北教育园区已进入落地阶段。

目前西片区已有11所高校签约，6所高校开始建设，剩余年底全部开工。

同时黄冈中学、广西东盟实验学校已意向签约，目前选址方案规划中；未来，教育产业将为南宁北带来近40万人口红利。

▲西片区11所学校分布图

➽三、怀疑中，水系、景观等基础设施建设有了！

今年，政府加大力度建设南宁北，将投资2个亿开工建设里建湖，十里画廊规划也逐渐落地。

此外，还规划建设南宁北政务综合服务中心，打造成一个具有产业服务、商务会议、旅游休闲、文体活动、学术交流、研发孵化等多项服务功能的“智享小镇”。

未来，南宁北要建设成宜学、宜居、宜商、宜业的新城。

▲南宁北水系景观规划图

➽四、怀疑中，南宁北“新中心”也有了！

绿地东盟国际城，是绿地与政府强强联合要打造成南宁北“新中心”名片。

目前，项目的建设已取得很大进展。

除了商业已经引进的立洋教育、CGV影城、派立方、天空之城、湘味天下、Le-Super超市、美吉姆等20家知名品牌商家形成商业联盟。

▲商家签约图

教育上，也引进了“双名校系统”，意向签约了入驻大光华教育集团和广西东盟实验学校。

绿地的建设速度还极其惊人。

从2018年全国驻广西商协会会议中心大楼封顶，到现在，绿地东盟国际城房源建设已栋栋高耸成型。

据了解，绿地东盟国际城项目是与具有建设部核发的国内较高等级的房屋建筑和市政公用工程总承包双特级资质的上海建工集团合作。目前，项目6大总包已同步开工。

这座南宁北“新中心”，已在不知不觉中加速成型。

那么多的规划设施建设在南宁北，这正是人们一边怀疑却又在一边疯抢的原因。

NO. 3｜叁

时间就像不断加速向前的齿轮，还来不及看清眼前的景象，已被牵引着不断向前。

今年是新型城镇化发展大力推行元年，在这波城镇化的浪潮中，南宁城市的发展及南宁北命运只能“随波逐流”。

4月8日，发改委公布《2019新型城镇化建设重点任务》，关于“城市群+都市圈”，被定义为最核心的内容。

文件中还首次提到“收缩型中小城市”，提出“城市收缩，城市瘦身”的问题。对于未来的中国，一定会有更多的城镇，走向缩小，甚至走向消亡。

南宁只有跟随浪潮，不断壮大自己，才能在这滚滚的浪潮中安全度过。

于是，自治区发改委发布了关于《2019年自治区推进新型城镇化重点工作方案》，广西将加快建设“南宁都市圈”，实施强首府战略，进一步降低了落户门槛。

被城镇化的浪潮推着前进，将是南宁北扩的发展趋势。

对于中国所有城市，城镇化的战争已经全面打响，无论是否愿意参战！

而2019年，城镇化的“枪声”已较先在南宁北响起！