南宁下一个价值高地在哪?武鸣区正蓄势待发驶入快车道

当五象新区发展风头正劲时，南宁北也正在蓄势待发。

自撤县3年来，武鸣区站在“南宁北”的历史新起点上，面貌开始日新月异，发展氛围越来越浓厚，成为充满活力的新区域。

轨道交通2号线延长线渐渐实锤

进入11月，南宁北轨道交通进展传出好消息，振奋人心。首先是11月4日日本专家考察南宁北轨道交通的消息流传出，接着11月7日，“全面落实强首府战略•聚焦武鸣区”会议中，武鸣区有关领导表示加快建设南宁地铁2号线延长线。

而在11月8日，南宁市政府举办的南宁市轨道交通站城一体化（TOD）建设专题讲座上，市政府领导表示：新一轮轨道交通线网、第三轮建设规划正在部署推动。这也意味着，新一轮轨道交通将成建设重点，南宁北的发展即将提速。

其实关于武鸣线的规划，市人民政府早在2018年6月就批复了《南宁市城市轨道交通线网规划修编》。规划中，武鸣线全长48.5公里，设站14座，南起安吉客运站，贯穿武鸣及南宁东盟经开区。

未来武鸣线开通后，将与南宁主城区实现20分钟连城效应，南宁北发展进入“快车道”时代，门户崛起的时刻加速到来。

（交通规划示意图）

武鸣线的批复让区域发展有了实实在在的盼头，而南宁北站和南宁教育园区也让南宁北政策利好相继兑现，武鸣区发展势不可挡。

（武鸣城区鸟瞰图 网络图）

高铁南宁北站落址武鸣，区域价值迅速提升

南宁东有东站，而南宁北也将有北站。东站作为南宁城市的门户之一，其价值早就不言而喻。东站的启用带动了一个片区的繁华，周边2公里范围内，一个大型商圈已经崛起。

北站对标东站。作为和东站拥有同样规模和体量的南宁北站，影响力将向周边扩大辐射，不仅迅速提升区域价值，也将带动区域楼市的发展。

根据较新规划，高铁南宁北站落址武鸣，并预计于2022年通车。北站建成通车后，时速350公里以上的高铁将全部转到南宁北站来始发。届时，北站周边生活圈将成为最直接的受益者。

（南宁北站选址位置）

（南宁北站规划效果图）

大学城填补武鸣教育少有，多所高校签约入驻

如果说南宁北站的建设为武鸣区的发展奠定了基础，那么大学城的打造则将成为武鸣崛起的重要力量。

如今，武鸣以打造教育高地为重要着力点，将要为南宁，乃至广西献上一座教育大城。根据相关规划，南宁教育园区位于武鸣与广西—东盟经济技术开发区之间，总面积约31.26平方公里，可容纳25~30所高校、新增人口40万。

（教育园区规划示意图）

目前，意向入驻园区建设新校区的高校已有13所，包括广西医科大学、广西安全工程职业技术学院、广西师范学院、广西财经学院、广西外国语学院、广西民族大学相思湖学院、广西工商职业技术学院等。

教育园区的建设补齐了广西教育发展的短板，同时也让武鸣区人气更加旺盛。大批学生的涌入，将提高区域内消费水平，极大刺激商业的发展，同时可以推动产业发展，促进各项市政配套设施的完善，进而促进房地产市场，推动区域发展。

随着越来越多的高校进驻，教育园大学城的人文优势和文化氛围将使周边物业的吸引力和影响力日渐增强，区域增值空间将越来越大。

5字头房价看涨，武鸣红盘入市后受追捧

自2017年以来，众多嗅觉敏锐、闻风而动的品牌房企纷纷布局武鸣，抢占机遇。而此时南宁北的价格仍然处于5字头价格洼地，更是聚集了不少购房者的目光。

随着越来越多高校进驻，大学城的人文优势和文化氛围，将使周边物业更具吸引力和影响力。加上武鸣线和南宁北站的交通优势加持，武鸣的增值空间将越来越大。

南宁北的规划利好吸引了雪松、绿地、江宇、招商、云星等品牌房企纷纷进驻，区域居住品质逐渐得到提高。其中，武鸣大型红盘之一的雪松灵水小镇，因其地理位置、交通、大学城等多项重大利好，入市后便受到市场热捧。

（武鸣红盘——雪松灵水小镇）

文旅大盘坐拥多项优势，高层新品诚意登记中

雪松灵水小镇集居住、休闲、商业、旅游等多业态为一体，是雪松地产布局广西的排名前列个文旅大盘，也是武鸣本地排名前列以文旅为核心主题的大盘。

从地理位置上看，项目位于南宁北教育园西片区核心位置，周边学校环伺，坐享丰富的教学资源，拥有从幼儿园到高中乃至大学全龄优质教育配套。同时，项目紧邻武华大道，毗邻南宁北站，交通十分便利。无论是上班出行、商务出差、还是旅游度假，都能轻松实现工作生活半小时生活圈。

（雪松灵水小镇区位图）

凭借交通和教育两大优势，5字头的雪松灵水小镇成为深受购房者青睐的人气大盘。11月10日，项目推出的高层新品热销势不可挡，推售房源几近告罄，南宁北再现抢房盛况！目前，雪松灵水小镇北区高层96-136㎡三至四居诚意登记中，毛坯交房。

（雪松灵水小镇抢房现场）

项目动态：雪松灵水小镇北区高层96-136㎡三至四居诚意登记中，更多详情请拨打400电话咨询。

项目位置：武鸣教育园区武华大道中段

咨询热线：400-032-4608 转 363449