“银四”开局发力不足!4月首周南宁楼市商品房成交4183套

焦点南宁 2020-04-07 16:30:40
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相对于南宁楼市“小阳春”的翘尾,“银四”开局发力略有不足。据统计,南宁“清明小楼市”(3月30日-4月5日),南宁楼市商品房成交4183套,环比上一周(4892套)下降了14.49%。

上一周(3月23日-3月29日)南宁楼市商品房成交量环比猛增184.09%。趁着这暴涨的热度,南宁楼市进入了4月份,“银四”正式开局迎来了“清明小楼市”。清明收假后,南宁楼市情况如何?

南宁“清明小楼市”成交4183套,环比下降14.49%

相对于南宁楼市“小阳春”的翘尾,“银四”开局发力略有不足。据统计,南宁“清明小楼市”(3月30日-4月5日),南宁楼市商品房成交4183套,环比上一周(4892套)下降了14.49%;成交面积305090.7㎡,环比上一周(439927.39㎡)下降了30.65%。

南宁市住房和城乡建设局网站显示,截止2020年4月5日,商品住房累计可售面积7827361.65㎡,套数72882套。按近六个月去存速度计算,目前住宅存量的消化周期为7.6个月。

南宁“清明小楼市”商品房成交数据显示,良庆区仍然排在榜首,以下为南宁市各区成交情况:

成交量依次排名:

良庆区2275套,环比下降27.69%;

江南区510套,环比下降8.77%;

西乡塘区469套,环比下降2.49%;

青秀区416套,环比上涨43.45%;

兴宁区287套,环比上涨51.05%;

邕宁区成交226套,环比持平。

成交面积依次排名为:

良庆区157618.08㎡,环比下降44.03%;

江南区40564.64㎡,环比下降13.82%;

青秀区38221.71㎡,环比上涨31.91%;

西乡塘区29740.98㎡,环比下降30.65%;

兴宁区20737.2㎡,环比上涨17.79%;

邕宁区18208.09㎡,环比下降18.53%。

4月首周,邕宁区成交量持平,但成交面积下降了18.53%,由此可见,本周区域的成交户型面积比上一周的小;除了青秀区和兴宁区商品房成交量有所上涨外,其他区域均处于下降趋势。

成交量下降,活动少,南宁“清明小楼市”略显冷清

“银四”开局正是“清明小楼市”,虽说是楼市节点,但南宁楼市略显冷清。数据统计显示,本周每日成交量处于下降趋势,特别是清明放假的4月4日、4月5日,是日成交量最少的两天。

除此之外,南宁楼市楼盘活动较少,仅有4月3日,天健城14#建面约108-165㎡新品房源加推;建发玺院雍玺4月5日园林开放。同时,本周的南宁土拍市场较为冷清,并无地块拍卖出让。

本周有15盘获批预售证 预售面积339040.06㎡

据统计,3月30日-4月5日期间,南宁共有15盘获批预售证,其中青秀区3个盘,良庆区5个盘,邕宁区2个盘,兴宁区3个盘,西乡塘区2个盘。

编辑/阿不

数据来源:南宁市住房和城乡建设局

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