数据告诉你,地铁房到底多值钱

随着地铁线路日渐完善，地铁房应运而生。所谓地铁房，主要取决于看房子的位置离地铁站点有多远。按上海统计部门给出的解释：距离地铁站点步行5分种内的房子称为“正地铁房”、 10分钟内称为“准地铁房”、15分钟内称之为“近地铁房”，距离不同，房价、升值空间也不一样，所以地铁线路的建设运营对周边的楼盘有很大的影响。

（地铁意向图）

所谓“地铁一响，黄金万两”。近年来，纽约、伦敦、香港、东京等国际化都会的地铁物业均价高于同片区普通物业30%以上；上海、广州、香港等国内一线城市地铁沿线商铺出租率为100%。纵观国内双地铁交汇楼盘市场，其涨幅都在60%以上，局部地区甚至超过200%！地铁沿线物业的发展体现了整个城市的繁荣，更是最直观显示出地铁物业价值的一路飚升！

（意向图）

地铁为生活带来的便利性日益显现,2016年12月份南宁地铁1号线全线开通运营，为沿线周边居住的居民生活带来极大的便捷，同时也带动了周边地铁房的价格上涨。就在南宁地铁1号线首次试运营前夕，部分楼盘望风涨价。霖峰*號在6月16日推出新品之际，房价上涨到11000元/平，涨幅达到13.5%！荣*集团也在7月初对凤岭北项目的房价进行了不同幅度的上调！其他地铁房也顺势集体涨价。下表为南宁地铁一号线周边楼盘地铁开通前后的一个对比：

数据来源：网易新媒体(嗨南宁)

业内人士表示，轨道交通必然拉动周边楼市发展，特别是对于地铁周边区域楼盘价值提升影响较大。地铁1号线的开通就是一个较好的证明。

（南宁地铁一号线示意图）

生态人居力作 多维路网助力未来

碧桂园·公园壹号坐拥丰富的城市自然资源，不仅坐拥三大公园，同时尊享凤巢湖一线湖景,东侧紧靠7000㎡童梦公园，是由碧桂园斥资设计并承建的；西侧毗邻政府重点打造的凤巢湖生态公园，与凤巢湖直线距离仅800米，尽揽稀缺一线湖景；西北侧规划超1万㎡城市绿地，放眼望去皆是绿色。“3公园+ 1湖景”全生态景观住宅区，为懂生活的人量身打造会呼吸的生态之家。

（公园意向图）

不仅如此，小区周边临近南宁较大的立交沙井-南站立交，三津大道和沙井大道2条快环，三纵三横的多维立体路网，无缝接驳全城，市内外出行皆快速畅通， 15-20分钟便捷直达朝阳商圈、琅东商圈、五象新区等南宁各大商圈地铁。

（立交意向图）

更重要的是，地铁4、6号线汇聚于此（4号线延长线），4号线延长线智和路站（规划中）紧邻项目，步行5分种内就可到达地铁口，属于“正地铁房”。综上，地铁不仅会带来便捷的交通，参照地铁一号线带来的涨幅，还会带来巨大的升值潜力。碧桂园公园壹号，特别是您投资置业的正确选择。

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项目地址：南宁市江南区智兴路9号