五象南凭啥成为南宁楼市网红?9个楼盘在售情况大曝光!

焦点南宁 2020-07-23 18:51:25
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近期,五象南楼市动作可不小,新盘频频亮相。中南十洲营销中心及样板间开放、旭辉江山樾营销中心开放、阳光城大唐世家样板间开放...

说起今年的南宁楼市当红板块,五象南当仁不让。

今年五象南板块传出重磅利好,迎来高光时刻:绿地东盟总部基地落定、万有国际旅游项目落户那马、南宁地铁3号线南延线走向确定以及站点曝光……与此同时,区域楼市也受到越来越多人关注。

近期,五象南楼市动作可不小,新盘频频亮相。中南十洲营销中心及样板间开放、旭辉江山樾营销中心开放、阳光城大唐世家样板间开放...

有意思的是,这些新盘的亮相,以极为梦幻的方式惊艳登场!一面世即附带流量——中南十洲营销中心开放当天,鲸鱼之梦嘉年华来热场;旭辉江山营销中心揭开面纱,竟是一个大章鱼建筑地标。

△旭辉江山樾营销中心

新盘面世自然热度不减,旭辉江山樾营销中心开放两天,即吸引超6000+来访量到访,VIP预约量超过500组!

目前五象南聚集着中南、万科、荣和、大都、彰泰、旭辉、龙光等数家品牌房企,他们为何偏爱五象南呢?回头看看五象南区域的规划,这样的选择一点都不足为奇。

一、产城融合,五象南规划颇有国际范

五象南,定位为南宁重点打造的产城融合发展新区域,从规划来看,颇具“国际范”。依托中国-东盟物流基地、南宁综合保税区平台,融入国际陆海贸易新通道,打造以电子信息产业为主的现代产业高地、以保税物流业为核心的现代服务业高地、商贸服务配套完善、人居环境舒适的现代化城市新区。

△五象南区域规划示意图(来源:网络)

二、地铁3号线将南延贯通五象南,串联多个商圈

五象新区要扩容,少不了交通的配套升级。三环快道绕城飞驰,地铁贯通南北。

今年五月,《南宁市城市轨道交通第三轮建设规划上报方案图》发布中对地铁3号线南延的走向进行了确定,沿着平乐大道,共设站6座,比原本南宁市轨道交通线网规划修编(2020)多了一站!

△3号线地铁延长规划公示(来源:网络)

从公告中,可以看到6个站点:保税中心北、保税中心、保税中心南、长隆乐园、那马、那马南,未来将串联五象商圈、东葛商圈、金湖商圈、安吉商圈。

三、五象南区域内学校建成,教育配套加码

五象南区域内,南宁一中五象校区已于2019年12月21日投入使用,金良路小学、华威路小学今年上半年已落架完毕,有望今年招生开学!

△南宁一中五象校区(图片来源:南宁晚报)

据不完全统计,五象南内规划7所小学、5所中学,每所中小学都可服务2-5个小区,且各小区内部多数均配建有幼儿园。

△区域学校规划示意图(来源:网络)

四、引进多所三甲医院,就近化解看病难

五象南在建一所三级甲等综合医院——前海人寿医院,位于金良路南侧、海晖路西侧,该医院主体基本建成,大部分楼栋外立面已经展现,而地面水泥的铺设预计近期启动,计划于2020年12月15日开业。

△前海人寿医院效果图(来源:网络)

另在距离五象南5公里范围内,坐落着广西国际壮医医院,目前已投入使用,以及在建的广西医科大学附属五象新区医院、广西医科大学东盟国际口腔医学院等。目前整个五象新区已布局9家医院,其中三甲医院5家。

△大健康医疗产业项目签约仪式现场(来源:网络)

五象南片区内在售项目有中南十洲、万科星都荟、龙光玖珑郡、旭辉江山樾、荣和五象学府、阳光城大唐世家等等,参考价格9800-13000元/㎡,整体处于五象新区的价格洼地,相对于五象总部基地、五象湖板块来说,五象南的房价显然更适合刚需人群。

中南·十洲

项目位于中国南宁·新五象国际文旅版块,容积率仅为2.67,配套1所小学,2个幼儿园。规划78-125㎡低密高层及142-172㎡叠加洋房,目前营销中心和样板间均已开放,推建面约96-128㎡三至四房户型预约中,价格待定,开盘时间待定。

阳光城大唐世家

项目位处五象自贸区,周边地铁为3号线延长线保税区南站(约900米),小区规划12班幼儿园(规划中),内含阳光草坪、露天度假泳池等配套,首期将推出1/2#楼70-108㎡户型,目前预约可享备案价9折优惠。

印象·愉景湾

项目位于振邦路与那良路交汇处,车程10分钟即可到达五象湖公园、五象岭森林公园,小区自带幼儿园,项目自由商业街、小型商业综合体构成。目前在售二期悦湖组团1#2#楼,参考均价10500元/㎡。

旭辉江山樾

项目位于银海大道主干道上,南宁综合保税区内,拥有双地铁物业+配建学校的优势——将配建18班幼儿园、36班小学、33班初中,2号线东延线东风路站/玉洞站。目前营销中心已开放,首期将推5/6/7#楼75-125㎡毛坯房源,接受预约中,开盘时间待定。

荣和·五象学府

项目属五象湖南生态宜居区版块,项目周边有万象汇、五象湖公园、青少年活动中心,内部还规划有9000㎡15班品牌幼儿园、15000㎡学府街,现在售北区1/2/3/5/6#楼户型为80-125㎡三至四房带装修房源,支持公积金/组合贷款。

建工城

位于五象新区平乐大道与华安路交汇处,可连接贯穿全城各大交通要道,内部配套有3所幼儿园及2所小学,还配置了约20万㎡的高端商业体。目前营销中心已开放,悦园组团/康园组团高层在售,户型为100-144㎡,参考均价10500元/㎡。

彰泰郡

项目项目位于五象湖南平乐大道主轴线上,小区内设有泳池区、休闲活动区、水岸休闲区、静谧悠闲区等四大会所,目前有17#19#楼95-117㎡精装房源在售,参考价格12500-14000元/㎡,预计2021年底交房。

龙光·玖珑郡

项目所在处于五象湖区域商业中心辐射范围内,项目共占地约102亩,分为A和B,2个地块,容积率为2.5。涵盖11栋高层住宅和1个12班幼儿园,以及泳池,休闲活动区等配套设施。目前13#15#楼有少量32-43㎡loft公寓在售,毛坯交付,参考均价为8300元/㎡。

 

万科星都荟

项目规划有万科里、万科邻便捷商业,还有万象汇、宜家购物中心(在建)、威宁综保区邻家广场(拟建)等大型商业配套环伺,现有92-121㎡房源在售,无外收,不绑车位。

从五象往南发展的策略来看,各种配套规划相继落地,发展态势一路向好,五象南总体房价上涨,这是不争的事实!最后,狐哥送大家一句话,对于现在五象南的房价!且买且珍惜!

编辑/小梅女

图片来源:网络(若侵删)

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