新经济形势下 万达茂文旅商铺凭何成为投资热门?

我们都知道“一铺养三代”之说，而拥有一间城市区域黄金地段，高知名度的万达茂文旅商铺，其千万客流自然成为万千投资客的争先之选，从投资安全性和未来收益看，学区经济和乐园经济并行，区域价值飙升投资回报有保障，投资商铺是资产保值增值的重要手段，投资文旅铺或将成为能新一轮的投资热点。

为何越来越多的投资客热衷于文旅商铺投资？ 

原因一 文旅商铺属于长效商品，稳定性高 

现资本市场的投资的渠道主要是：银行储蓄、炒股、期货、基金、黄金买卖，收藏品，房地产等。储蓄风险较低，收益也较低，连通胀都抵不过。股市、期货、基金收益较高，但是风险也很大。而商铺有投资价值和使用价值，出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板。商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，一次性投入将享受长期收益。尤其文旅铺作为商铺中的钻石铺，万达茂两滩三里文旅铺更是集合了地段好、客群广、知名高、人气旺的所有必备黄金砝码，自开业以来的火爆人气在刚刚到来的黄金周更是一次次到先进，凭借万达茂室内乐园的百万欢乐人潮，千万财富源源涌来！

原因二 文旅商铺立足醇熟商圈升值空间巨大

目前住宅和商业存在价格倒挂的问题，这也是基于整个市场环境决定的。前几年投资客炒住宅，使得住宅房价格大幅度上涨，而商铺虽然也在涨但相对于住宅来说涨幅要小得多。 万达茂所处五象新区发展利好，八月份以来巨头开发商以高价土拍，未来宜家、华润、龙光入驻，万达茂御峰9月30日盛大入伙及周边楼盘入伙在即，以万达茂为中心的大商圈日渐成型，带来周边配套的逐渐聚拢，未来区域地价升值指日可待，这里将形成以万达茂为中心的高端生活商圈，商铺升值潜力巨大。

原因三电商冲力下的实体效益，文旅铺立于财富潮头

随着互联网+的不断推进，实体商业的效益受到极大威胁。但其实并不是实体经营不再需要，其实是消费者更注重体验式消费，不同于虚拟的网络，人们对实体商业的消费动力正向体验式购物转变。对于消费者来说，现在的消费已经不单单是购物，更是周末消遣娱乐的地方，吃喝玩乐购于一体的商业街区才更具吸引力，而这需要一个大型集中商业综合体来承接，万达茂文旅业态就是顺应时代消费潮流而生，两滩三里文旅商街的滨江风情，16万平米大商业中心的一站消费，大型室内主题乐园欢乐体验，万达嘉华度假酒店的高端体验，将优质滨江气质与文旅购物体验相融合，几乎成为南宁人周末必去的微度假目的地，更吸引着国内外游客假日出行热门文旅之地。

原因四  开放式街区+体验式业态尽情演绎未来商业方式

两滩三里顺应流行趋势打造浪漫的休闲栖息之地，南宁少有极具地方民族风情的低密度街区，万达茂文旅国际风情街，以开放多元的纯街区式商业，舒适的休闲购物体验展示出别样的街区景致，一线邕江文旅休闲街区商业，让人不禁沉醉于此，南宁最炫彩的夜生活：氧吧、水吧、酒吧、餐饮、咖啡馆、茶社、画廊等在此交汇......后滩创意艺术街作为文旅商铺头牌，以其高性价比占据黄金席位，背靠万达茂室内乐园节日日均10万客流，年逾3000万人潮红利，坐享民主路小学学区经济，万达金街的全球一线知名品牌号召力，将成为炙手可热的万达文旅商潮投资新宠！两滩三里主力建面约78-110平米掘金文旅铺，火热抢滩中！

集聚世界文旅商机，容纳万千繁华

年逾3000万中外游客，开启游乐经济新时代

多业态科学布局，一体化消费体验

品牌商家保驾护航，未来有保障