瀚德集团11.34亿西大旁摘地 建瀚林学府二期

7月12日，位于西乡塘区大学东路一幅64亩地块挂牌出让，由瀚德集团旗下的广西瀚鼎房地产开发有限公司以底价成交，成交单价1765万元/亩，总价11.34亿元，楼面地价约4354.42元/㎡。该地块将作为瀚林学府二期，将规划有大型购物中心、商务、住宅等产品。

根据出让公告中的地块规划要求，该地块片区旧改项目二期用地，以商业、商务为主，住宅为辅。规划要求零售商业建筑面积比例为38%-38.64%（约24亩），商务建筑面积比例为14%-14.98%（约10亩）；其余为住宅及配套公建（约30亩）。

据了解，地块周边配套成熟，交通方便，距离地铁1号线“广西大学站”地铁站仅300多米，可谓名副其实的地铁沿线上盖物业，目前周边在售楼盘不多， 瀚林学府的入市可弥补片区无房源可售的状态。

 出让地块基本情况及规划设计要求       

GC2017-026地块位于西乡塘区大学东路35号，宗地号450107003007GB00081，实际出让面积42848.23平方米（折合64.272亩）；土地用途为城镇住宅、批发零售、商务金融，土地使用年限：城镇住宅70年，批发零售40年、商务金融用地50年。容积率＞3.5且≤6.08，建筑密度≤53.26%，绿地率≥17.64%，特定地区限高：满足100米限高要求。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例为38%-38.64%，商务建筑面积比例为14%-14.98%；其余为住宅及配套公建。本项目为大学东路35号片区旧改项目（二期）出让用地项目，如本地块与大学东路35号旧改项目（一期）出让用地（出让地块一蓝线图编号：CR0101201400054、出让地块二蓝线图编号：CR0101201400055，出让总平面审批号：GH2015-018）为同一竞拍者取得，则三地块可进行统筹设计。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2016-180）的规定执行。