南宁两条地铁穿过沙井?江南湖景房要起飞!

地铁是城市的交通命脉。

近日，南宁地铁新的规划方案流出，瞬间在楼市引起热议。俗话说，“地铁一响，黄金万两”，靠近地铁的楼盘依靠地铁带来的巨大交通利好，价值飞涨。

在这个地铁规划方案里，共有三种设计版本，包括了机场线、武鸣线、6号线、4号线的延长线等。三种版本虽然略有差异，但武鸣线、6号线、4号线北延线等几条线路却都一样。这也意味着，这几条地铁线的规划几乎是“板上钉钉”，只等官宣。

△网传南宁城市轨道交通方案之一

地铁带动城市副中心腾飞

地铁线规划落地后，整个区域的“任督二脉”都会被打通。

今年2月，南宁城市规划中首次提出“一主四副”的规划，沙井、龙岗、四塘等区域被定位为城市副中心，成为城市重点发展区域。其中，沙井片区规划“四区、五中心”的格局，朝着打造产城融合与宜居新区的方向发展。

△沙井区域规划图

而在新的地铁规划图上，沙井将贯通4号线延长线及6号线，交通动脉即将跳动。

政策利好，全面铺开。目前的沙井片区，虽然有着全南宁最多的立交桥，但在总体规划上，似乎还差着“一口气”。随着南宁的城市化进程加深，沙井片区在城市发展的蓝图中占据着重要的位置。未来，凭借核心商业综合体华南城带来的成熟商业氛围，以及地铁为区域注入的巨大人流量，沙井片区的价值潜力会不断提升。

沙井，可能真的要起飞了。

区域升级，房子升值的较好时机

地铁带来区域的发展，也意味着房价的上升。每一次政策利好信号的释放，都会给楼市注入“强心剂”，房价出现明显涨幅。

△江南区2019年1-9月楼市均价走势图

从今年1-9月江南区的房价走势就可以看出，房价出现明显上升的2月份，正是沙井片区被规划为城市副中心的时候。价格体现着市场供需关系，毫无疑问，无论是开发商还是购房者，对于沙井片区都有着很大的期待。

长期以来，江南区都处在南宁楼市的价格洼地中，徘徊在“9”字头边缘。相较于南宁整体破万的均价（2019年9月南宁房子均价11606元/㎡），江南区的房价还有很大的发展空间。而将要腾飞的沙井片区，无疑会是区域升级的“排头兵”。

沙井的楼盘，迎来了升值的较好时机。

△沙井片区

临湖而居享优质便捷配套

一个楼盘想要升值，天时、地利、人和都十分重要。有了政策的倾斜，还要有对区位的选择、对人们生活追求的理解。

在南宁，邕江的绵延之水和众多湖泊的静谧之水成为城市生活不可缺少的元素之一。“依水而居”，是许多市民追求的理想居所。如今，江景房越来越“可望而不可即”，南湖、相思湖、民歌湖等湖畔的房子也大多建成交付，留给人们的选择越来越少。

△南宁相思湖

但在江南，邕江的一股支流流入沙井，形成面积达150万㎡的凤凰湖。湖畔大约300亩的地块上，是本土著名房企荣和集团精心打造的荣和公园里项目。

荣和公园里以高层、小高层住宅为主，还开发了公寓和湖景别墅。小区内部配套28000㎡新亚洲风情园林，1500㎡阳光草坪（康乐天地）、1200㎡室外泳池、800米环形跑道、500㎡儿童启蒙乐园、3800㎡名人会所等休闲娱乐配套一应俱全。

△荣和公园里实景图

项目距离地铁4号线延长线沙滨站约500米，面积达80000㎡的凤凰湖公园距离项目约50米，是名副其实的地铁湖景房。临湖而居，举目可欣赏波光粼粼的美丽湖景，出门就有地铁便利通达全城，居住体验十分优质。

此外，项目周边规划16所小学、8所初中、3所高中，其中沙井小学、同乐小学、富乐小学、三十八中等已为沙井片区提供优质教育资源，三十六中、十中等学校的新校区也已开始招生。

根据学区规划，荣和公园里可就读江南小学，未来，项目旁一墙之隔还将建成南宁老牌名校——沛鸿民族中学，预计2020年完工。学区氛围的形成，让荣和公园里的居住价值进一步提升。

△荣和公园里

目前，荣和公园里55-129㎡二至四房书香美宅，正在全城热销中。

优惠政策

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撰写/搜狐焦点南宁站

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