南宁最值得期待的商业项目10月1日起开始认筹

南宁新城吾悦广场，49-97㎡花语街龙头铺，即将开盘

谈到南宁商铺，不得不提南宁新城吾悦广场。作为一个以“有情调不复制”著称的商业综合体，从拿地到营销中心开放，再到认筹，一直吸引着全城人的眼光。曾有专业人士表示，新城吾悦广场将是南宁2018年最值得期待的商业项目。究竟新城吾悦广场有何优势，能让全城人如此期待？

城市商业中心地段的商铺，投资优选

地段+核心商圈是商铺投资的黄金准则之一。城市商业中心地段的商铺，一般被视为“绩优股”。城市级商业中心是大商圈，社区商业中心则是小商圈。在选择商铺的时候，处于核心商圈的商铺最优，往往是投资优选。

比如新城吾悦广场是兴宁东目前少有的大型商业综合体，承载兴宁东及本身区域优势，商铺价值明显。此外，周边拥有恒大华府、中海国际社区、联发尚筑、金源城等多个大型社区，还有那考河湿地公园、广西药用植物园、狮山公园等景区客流人群。

同质化商铺难租也难卖

商铺投资领域有一句投资名言“一铺养三代”，理想很丰满，但现实却很骨感。投资商铺虽然前景看好，但并不是所有商铺都赚钱。放眼南宁乃至全国，同质化商铺太多，没有自己的特色，吸财能力小。

新城吾悦广场打破了以往南宁传统购物中心的商业格局及品牌雷同的局面，在原有15万㎡购物中心基础上，特打造3万㎡情调花语街，在其中加入了多项原创景观节点设计。层层退台、绿植入户的高颜值创新，让大家拥有不同以往的游逛体验；室外空气智能调节系统可全方位调节室外空气；3D巨幕投影能让建筑演绎动人心弦；商铺露台、连廊超高利用空间，升华整体商业价值。情调体验式商铺花语街以五大创新、五大特色，增加商业街的休闲娱乐购物新体验，是南宁目前少有的特色体验式商业街。

特色主题商业街，特色业态更聚人气

业态定位也是影响商业的关键。投资商铺要考虑周边商业的业态布局，只有形成特色，才更容易获得成功。新城吾悦广场自持70%商业，购物中心引进的品牌多为国际国内一线品牌、大牌主力店，主要满足中高端消费需求，业态多为大型超市、影院、健身馆、服装店等。比如即将入驻的永辉超市、多奇妙乐园、星轶影城，皆为旗舰龙头商业。

对于一些有特色的商家，如酒吧、特色美食店等，则可进驻特色花语街。如此一来，购物中心和花语街便形成有效的品牌互补、业态互补，提升项目整体竞争力，满足不同消费层级的需求，同时也有利于花语街特色经营业态的创建和保持。

高价值的商铺设计，笼络更多财富

新城吾悦广场首期商铺花语街具有与众不同的高使用空间、低公摊，二层、三层商铺均能独享可利用露台，增加商家营业面积，创建自有的 “吸客空间”；标准层赠送率接近20%，复式商铺空间的赠送率更是高达20%-100%，区别于市场大多数商业，是商铺投资产品中的热门。项目商铺格局方正4.2米大开间，7.5-9.8米之间长进深，黄金比例更凸显商铺空间宽敞无比，商家可自由打造专属财富源泉；5.09米挑高空间，买一层得两层，空间规划更自由。

新城吾悦广场，49-97㎡花语街龙头铺，10月1日起，盛大认筹。如此有情调、具价值的吾悦铺，不容错过！