认筹上千组,开盘600套“日光”!绿地中央广场G公寓凭啥这么火?

前言

梁女士急迫而焦虑，拨通好友刘先生的电话，想与几位好友拼一层购买。即使几经周折，8层、9层、10层也已拼层结束。最后，梁女士无奈的表示：只要有房，都买……这一幕发生在绿地中央广场新推业态之一 — —G 公寓排名前列前夜。

到了绿地G公寓内部认购会当天，首推的600套被一抢而空。当中，有11个整层，早已是“拼层”或双层、三层售出。

绿地G公寓真的如此抢手？到底是谁在哄抢绿地G公寓？他们哄抢绿地G公寓是为哪般？居周刊记者展开了调查。

▲绿地中央广场G公寓发售现场。

投资客纷纷“拼层”

G公寓一天卖了600套

“不拼层？就怕买不到。”绿地G公寓内部认购会前，王女士很焦虑，知道很多人都在“拼层”，生怕自己不参与就买不到，根本无暇顾及楼层、价格、朝向这些。记者的多名好友，也在“拼层”购买。

绿地G公寓排名前列前，投资客们就纷纷要“拼层”购买。一时间，记者不论是在绿地中央广场售楼部，还是见业界朋友，都在热议“拼层”购买绿地G公寓。

绿地 G 公寓排名前列当天，现场的抢购氛围不断高涨。不到7时，绿地中央广场营销中心前，已经有数百名投资客排起长龙。待到开始抽号，认购会现场人数超过500人，当中整层或“拼层”够买的客户，未到现场。抽号前，有11个整层，被“拼层”，甚至是双层、三层整体售出。

随后，抽号选房开始。随着中签客户增多，销控区一片火热，与售楼部外低于10℃的天气，形成鲜明对比。到了中午，开发商原本只计划首期推出300套，没想到很快被抢光，又紧急加推了300套。当天，总共排名前列600套公寓，均已售罄。

一口气买下3个整层的一房企老总表示，早已看好绿地中央广场这个项目，此次买下绿地G公寓的物业，将来可能用作自己运营。作为公司办公，或者是酒店运营，收益应该都很可观。

事实上，绿地G公寓仅面市半月，就取得如此靓丽成绩单。11月8日，绿地G公寓形象出街；11月11日，绿地G公寓启动认筹，当日就超400组认筹。随后，多个外地、本地大型看房团自发前来认筹……据统计，绿地G公寓面市不足20天，认筹超千套。

业内人士分析，创造这一成绩，绿地G公寓堪称2017南宁楼市最火爆投资品。

谁买走这600套公寓？

80%是绿地老业主再购

面市不足20天，认筹超千套，排名前列600套“日光”。到底是谁在抢绿地G公寓？

“之前我们亲友一共认筹了15套，没想到G公寓太火，我们马上又增加认筹。最后我们拼了一整层购买。”来自广东的陈女士表示，家族有人是绿地中央广场住宅的业主，对这个项目的前景非常看好。

这次，一伙人纷纷跟她来南宁买绿地G公寓，用做投资。

除了广东的投资客，在绿地G公寓认购会现场，记者了解到，还有广西玉林、河池等地的投资客出没。

绿地中央广场营销负责人透露，绿地G公寓首期认购的客户，多数人是绿地业主、员工、各大银行、合作单位及商家等。其中80%为绿地业主再购。

2个整层购买的客户表示，绿地集团是世界500强房企，有丰富的全球资源，同时具备很强的产业和物业运营能力，跟着绿地集团走，肯定没错。加上绿地中央广场这个项目，位于青秀核心地段，且街区繁华兑现，全系产品都很好，因此同样看好G公寓的前景。

▲绿地G公寓发售现场。

也有不少人是因为从众心理购买的。“不少好友都买了，我相信以后收益不错。”从事房地产相关行业的苏女士表示，得知多位业内朋友拼层购买绿地G公寓，内部认购会前2天她刚去看了，就决定买了。不过，对于绿地G公寓的价值，她很看好，项目周边高端商务、旅游来往密切，公寓的租赁、转手都很可观。

凭啥引爆投资市场？

绿地的中心资产+首付12万起

众人哄抢绿地G公寓，到底为哪般？不少投资客说，自己运营，未来收益挺不错。也有很多人说，出租或者是放着，未来好增值。

作为绿地中央广场全新推出的核心业态，绿地G公寓不仅外部享受绿地中央广场青秀正中心的地段，以及周边的常驻办公、商务及旅游往来人群，办公、酒店需求庞大。

同时，未来还享受项目289上海天地街区、高端住宅海珀·璞晖、低密办公M-TOWN及摩天写字楼等四大业态的共荣。这也让不少投资客看好绿地G公寓。

恰恰，绿地G公寓作为绿地品牌、中心资产的代表，却推出了首付12万元起，这无疑是刺激市场多样化需求释放的爆发点。绿地G公寓，面积不大，总价不高、月供压力小等，还是精装交付。

不少前来抢购绿地G公寓的投资客，早已有多套住宅房产。他们认为，绿地G公寓推出的正是时候，当前住宅限购、限贷，投资渠道收窄，而其他金融、股票等渠道风险较高，够钱的话还想多买几套G公寓。

▲绿地G公寓发售现场。

“这样的优质资产，首付还低，是可遇不可求的。”认购了一套绿地G公寓的王女士说，她在南宁从事房地产行业近10年，绿地G公寓各方面都符合成为最火投资产品的要素。关键是，绿地G公寓还是绿地中央广场综合体之上，少有一栋公寓产品，以后自用、出租或转手，都不用愁。

绿地G公寓首期售罄，让记者的好友陈女士后悔不已，她说，多犹豫了一天没去“拼层”，结果还没抽中号，就卖光了。不过，她这两日心情好了不少，表示不会错过G公寓了。绿地G公寓，最后批次新品加推了，首付还是12万元起。