首付4万起,别说买不起南宁的房子

依托中国-东盟博览会和北部湾经济圈，南宁发展速度惊人。

2018年，《排名前列财经周刊》发布中国城市排名，南宁新入选二线城市，成为广西少有一个二线城市。

随着城市发展，在大南宁的生活成本也越来越高，就目前南宁的房价来看，没有个40、50万根本没办法买一套房，眼望着一路上涨的房价，众多年轻小伙伴纷纷表示压力真的好大。

不过纵观南宁楼市，与其盯着大户型、大平层，不如将视线转向与时俱进的小户型公寓，功能灵活多变、商住两相宜的公寓正颠覆着年轻城市白领们对办公和生活的想象，公寓对于许多首次置业的年轻人来说不失为一个合适的选择。

论居住，公寓较大的特点是总价低，还贷压力小，大部分年轻人能承受，且公寓使用功能灵活，可自住可出租，过渡性非常强。

论投资，公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，占据人口流量大的地理位置优势，既可居住，又可办公，用于投资再适合不过。

据克尔瑞数据统计，2019年4月份，南宁市商品住宅均价为11705元/㎡，其中青秀区普通住宅均价为16213元/㎡、兴宁区普通住宅均价为10387元/㎡、西乡塘区普通住宅均价为10428元/㎡、江南区普通住宅均价为9253元/㎡、良庆区普通住宅均价为11728元/㎡、邕宁区普通住宅均价为10871元/㎡。从以上数据可以看到，良庆区房价均价已超过南宁整体住宅均价，南宁楼市热点正从青秀区往五象新区转移。

（克尔瑞数据）

无论是商住还是投资，公寓最讲究的除了地段还是地段。

新的南宁总体规划中明确指出城市建设总体规划西建东扩，核心向南。五象新区坐享发展红利，正华丽蜕化成独具特色的现代化新城，引领着南宁未来的繁华发展，2019年3月底，五象新区更是拍出南宁新地王，引起楼市一片哗然。政策支持、开发商进驻、媒体宣传……不可否认，五象新区正成为南宁楼市的主场。

同时随着房贷利率的提高，首付门槛也越来越高，这对想要买房的人来说无疑是一道硬伤! 

因此，位于五象新区的天誉城项目近期推出的公寓产品首付分期政策，使其在南宁众多楼盘中脱颖而出。天誉城2-2#楼30-52㎡(建面)公寓产品，参考均价13500元/㎡，毛坯交付，首付分期较低仅4万起，首付分期：现在购买，7天内付10%，60天内付10%，90天内再付10%，在9月20号之前付完剩下的20%。如此优惠的政策，不能不令人心动。

（项目公寓样板间实拍）

（项目公寓样板间实拍）

（项目公寓样板间实拍）

（项目公寓样板间实拍）

（项目公寓样板间实拍）

（项目公寓样板间实拍）

（项目公寓样板间实拍）

天誉城位于良庆区五象大道688号，滨临邕江南岸，在邕江日益稀缺的滨江土地之上，天誉城匠心精筑全新滨江居住体验，地铁口江景华宅，直面一线江景，大尺度的景观呈现，江景与城市繁华、便捷优质融合。首付分期4万起即可享有一线江景房，免息首付分期1年，南宁的小伙伴，别再说买不起南宁的房子。

（项目效果图）

天誉城总建筑面积约138万平米，总投资约168亿元，分为东西两个地块，集528米摩天地标、高端江景公寓、甲级写字楼、超五星级酒店、SOHO、住宅、高端商业中心于一体，其中主塔楼高度528米，按照结构与功能从上到下划分为五个部分，分别是商业、办公、酒店、公寓及观光，自成商业统合体。

（项目效果图）

（项目沙盘）

（项目售楼中心）

在交通方面，天誉城南接五象大道，东面环城高速，交通区位优势明显，距总部基地金融街约4.5公里，距离广西体育中心约3.5公里，处在城市双地铁交汇区域，周边跨江大桥直通东盟商务区及高铁南宁东站，东接高铁五象站及客运枢纽，经由五象大道可直驳兰海高速及机场高速，构建了一个立体化交通网络，使项目成为北部湾区域、大东盟区域的商务及居住核心。

（天誉城区位图）

项目档案资料

名称：天誉城

建筑面积：138万㎡

类型：普通住宅、公寓

楼栋总数：27

均价：13000 元/㎡

绿化率：35%

容积率：4

位置：良庆区五象大道688号

开发商：南宁天誉巨成置业有限公司

物业费：1.65元/㎡.月

物业公司： 广州市天誉物业管理有限公司南宁分公司

作者/金雪