置业新风口!品牌房企扎堆进驻沙井

一年之计在于春，楼市之计在于土地。2019年楼市金三银四已拉开序幕，南宁土地市场不仅一反往年供应稀缺的态势，进入“开仓放粮”的状态，而且大多数地块均未设置“限房价”条件，可以说是放宽了条件，对于房开和购房者，将有更多的选择面。

此外，2019年南宁住宅用地计划面积5651亩，相较于去年的4071.5亩，同比增长38.79%。不限房价、增大住宅用地规划，一系列“政策组合拳”反映了未来住宅需求更显旺盛，使得政府不得不持续加大土地供应用于建造住宅，解决楼市供需失衡现状。

（网站截图）

沙井持续“发热”  品牌房企争相进驻

自2019年1月30日，龙光以6.96亿元拍下不设置“限房价”的青秀区65亩滨江地块后，南宁新供应的商住土地均不再“限房价”，但限地价、竞配建依旧。土拍市场由过去的“两限一竞”正式转变为“一限一竞”。

土地市场也变得火热，江南区亦不甘落后。自打响明阳工业区的4幅地块同时出让的土拍首战后，3月7日“城市活力副中心”之一的沙井大爆发，两宗地块分别以10.6亿、7.6亿被中建局五局、龙光地产摘得，其中龙光所拍的的GC2019-009地块不限房价。

至此，沙井板块内已聚集了绿地、万科、碧桂园、天健、龙光、中建等多家品牌房企。未来，沙井借助品牌地产商对人流、物流、信息流的强聚合作用，为区域带来的不仅仅是宜居的生活，必然还有经济的“井喷式”增长。

（示意图）

聚焦沙井区域价值  置业璞悦正当时

在南宁大发展核心战略格局下，沙井作为排头兵，乘着城市“重点向南”“一主四副”的发展东风，朝着“活力江南”的方向锋速前行，引领着区域嬗变新生。

（南宁市中央活力区示意图）

同时，区域规划已快速提上日程：江南五一南乡立交、清川大桥已通车，地铁4号线也正在如火如荼的建设中；三十六中江南校区，预计今年9月投入使用；海悦城、江南区第二医院人民医院门诊部已正式开业……一项项配套的落实，沙井的价值正在逐渐被发现。

世界500强绿地首入江南力作——绿地新里璞悦公馆，凭借沙井区域优势发展先机，交通配套、教育配套、医疗配套、商业配套的不断纯熟兑现，理想生活蓝图已跃然呈现。

（示意图）

全生命周期考虑  盛放全家人的幸福时光

项目融入以人为本的居住理念，设计从全生命周期考虑，每一间房都用心至极，每一处的精益求精不只展示了绿地对空间设计的精湛技艺，更是对居者生活洞察的践行。

97㎡经典三房，主卧套房式设计，给予主人独立性及舒适感，南北两次卧均可根据家庭成员数量进行使功能上的改变。同时，动线布局从进门开始就井井有条：L型厨房与生活阳台相连，让美味和生活加速传递；3.8米客厅外连5.1米南向景观阳台，采光视野俱佳；长方形客卫设计，干湿分离合理，真正满足三代同堂的居住需求。

（项目97㎡户型图）

126㎡四房两厅两卫，南北通透，超25㎡自拓面积，提升空间舒适度和居住体验。南向7.2米景观阳台、阳光次卧、套房式主卧，生活的每一天都充满阳光和清风；全民全明厨房外连独立餐厅，接过刚出锅的热菜递上餐桌即可享用；3间独立次卧，能让宾客留宿，二孩空间亦灵活可变……

（项目126㎡户型图）

绿地新里璞悦公馆，充分考量人生每个阶段的场景，以空间大尺度惊艳四座，以细节小设计打动人心，致力于创造全家庭成员和谐共处的理想居住环境，引领新江南人居新篇章。现建面约97-126㎡宽奢三至四房，高价值空间低置业门槛，本周末（3月9-10日）最后10套享低首付福利房源，错过再无。

（实景图）