焦点地1线|旭辉&大唐斥资10.6亿斩获龙岗79亩准滨江地块

焦点南宁 2020-07-29 14:36:28
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​7月29日,南宁迎来了7月土拍收官之战。位于邕宁区和合路以西、和江路以南的约79亩地块(编号GC2020-064)以网上挂牌交易方式公开出让。最终被南宁兴泾商务咨询有限公司&广西大唐世家投资有限公司(即旭辉&大唐联合体)以10.6亿元的总价收入囊中,楼面价6685元/㎡。

7月29日,南宁迎来了7月土拍收官之战。

位于邕宁区和合路以西、和江路以南的约79亩地块(编号GC2020-064)以网上挂牌交易方式公开出让,起始价为人民币850万元/亩。最终被南宁兴泾商务咨询有限公司&广西大唐世家投资有限公司(即旭辉&大唐联合体)以105838.7584万元的总价收入囊中,成交楼面价6685元/㎡。

进入2020年以来,龙岗利好频频,土地市场更是热度不减。前不久,大唐以5.1亿元拿下064地块附近的38亩地块(龙祥路以东新德路以南),楼面价高达6700元/㎡。

本次经过约287轮竞拍,旭辉&大唐联合体得以再续前缘,以单价1337万元/亩的价格拍得064地块,最终成交总价105838.7584万元,楼面价6685元/㎡。

064地块位于龙岗东板块,临近新邕路与和合路,是准滨江地块。其中,地块一规划容积率为>2.5且≤3.0,建筑密度>15%且≤30%,绿地率≥35%,建筑限高≤60米。地块还须设置社区居家养老服务用房。地块二规划容积率为>0.7且≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高≤24米,划拨给地块一土地竞得人,地块须配建一所不少于12班的幼儿园。

值得注意的是,地块东北角规划有垃圾转运站,或对日常生活有一定的影响。

064地块看点

现在地块周边还有很多未开发的处女地,周边配套尚未成熟,生活气息不浓。

交通:地块周边规划路网较多,目前已经建成通车的有龙祥路和新邕路。在建中的地铁4号线龙岗站距离地块约2.2公里。总体来说交通配套一般。

教育:地块东南面规划有幼儿园用地,附近还有南宁市邕宁区第二小学、邕宁区和合小学、邕宁高级中学等学校。

商业:地块自带3%-5%的商业,东北面是在建的威宁龙岗东邻家广场,周边缺乏商业气息。

其他配套:地块距离邕宁区人民医院约1公里,距离邕江岸约1公里。

目前,地块周边的在售楼盘有大唐盛世盛湖悦景中海哈罗学府、世茂金科博翠江山、金科博翠天宸、彰泰江景湾、宝能城市广场等,产品涵盖公寓、高层住宅等,主力面积段在95-128㎡,参考均价为11000-13000元/㎡。

房企简介

本次拿地的南宁兴泾商务咨询有限公司隶属旭辉集团,是典型的闽系房企。2017年首进南宁,目前已在西乡塘、五象新区布局了美的旭辉城、旭辉江山樾、旭辉湖山樾。

广西大唐世家投资有限公司背后则为大唐地产,源自台湾,拥有34年房地产开发经历。大唐自2008年进入南宁市场,先后布局龙岗、凤岭南、相思湖、总部基地等板块,开发项目包括大唐盛世、大唐天城、大唐臻观、大唐世家、大唐果等20余盘。

此次旭辉&大唐摘得的064地块,距大唐新地块(大唐盛世四期)约500米,未来旭辉&大唐会采取什么样的合作模式,064地块是否会成为大唐世家第五期,我们拭目以待。

作者/秋雨

制图/阿茵

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