返乡置业季,南宁城区投资价值指南

临近年关，随着大批外漂族返乡过年，南宁即将又掀起一波返乡置业潮，这其中，不乏很多看好南宁城市发展，以投资为主的购房者。对于外漂一族来说，一线城市发展相对成熟且房价高居不下，投资价值低，而相对一线城市，南宁近年来城市发展快速，城市配套、交通不断升级，南宁成为更加便捷、宜居的城市，虽说目前房价已破万，但相比一线城市，投资置业门槛低，升值空间大，因此，返乡置业、投资已经成为近年来南宁楼市的普遍现象，而在几大区域中，该如何选择投资置业的区域，成为返乡置业投资所要考虑的首要问题。

投资区域，如何选？

随着南宁城市发展快速，城市地位不断提升，人口不断涌入，然而与此同时南宁楼市均价就全国省会城市而言相对偏低，南宁楼市呈现极大的投资前景，但是，在南宁几大区域投资价值各有千秋，选择投资区域便成一门学问，千言万语也仅能道其凤毛麟角，但我们可以从房产投资中最简单的几个要素及风向标出发，给我们置业投资提供简单的参考。首先，看区域规划，毋庸置疑，政府规划对区域未来的发展与房产价值起到决定性的作用，规划意味着潜力，没有强有力的政策与规划做支撑，意味着区域未来毫无升值空间可言，更谈不上投资回报；其次，看区域配套是否便利，无论是交通配套、商业配套、医疗配套还是休闲娱乐配套，拥有齐全完善的配套，意味着未来房子出租或者转手时将更加抢手，尤其是在建或即将建设的地铁，从全国各个城市看，地铁物业更受欢迎，出租、出售价格相对更高；第三，看区域当前房产价格，既然是投资，除了看未来的前景，更要看现在的投资成本，即使未来前景再好，但若目前房产价格虚高，也要谨慎考虑；

（示意图，图片来源于网络）

置业新宠，投资高低

近年来，南宁兴宁区以其宜居的居住环境及巨大的升值空间，逐渐被广大购房者认可，2017年，兴宁区全年成交面积1839318.98㎡（数据来源于新浪财经），排名南宁各区域第三，在这背后，到底什么原因让广大购房者对兴宁区趋之若鹜？而纵观兴宁区的地理位置、规划、配套以及兴宁区的成交均价，我们可以得知其中的答案；首先，兴宁区作为南宁城市中心，以其地理位置的优势，一直是受到政府的重视，根据政府“十三五”规划，将围绕“两轴三区四中心”发展战略对兴宁区进行建设升级，未来政府将以兴宁为圆心打造中央商贸核心区，从提升城市发展实力角度出发，助力兴宁经济发展升级。其次，兴宁区作为南宁市发展较早的核心城区，也是南宁中心城区，生活配套相对齐全，商业氛围浓厚，居住便利性存在较大的优势；第三，在价格上，从克而瑞广西片区监测数据显示，2017年南宁商品房成交均价9923元/㎡（包含装修价格），青秀区以12951元/㎡的价格稳坐榜首，而兴宁区整体均价不足一万，超高性价比使兴宁受到广大购房者青睐。兴宁区作为南宁中心城区，规划上为房产未来的升值前景做支撑，生活配套上相对齐全、宜居，同时价格相对较低，结合这三者，不难看出，不论是居住或投资，兴宁逐渐成为置业优选。

（示意图，图片来源于网络）

双圈交汇，双地铁物业，返乡置业优选

碧桂园·星荟，占据南宁几何轴心，位于青秀、兴宁双区交汇的核心地带，享受双区发展辐射利好；碧桂园·星荟周边生活配套齐全，商业氛围浓厚，一首歌的时间即可到达青秀万达及南宁核心朝阳商圈，借势政府“十三五”规划东风下，区域再升级，区域升值前景可期；同时，项目交通便捷，家门口即是49米规划建安路，地铁3、7号线汇聚，距离3号线东沟岭站仅约200米，地铁建设助力长湖长堽立交建设，未来区域交通再次升级，坐拥繁华，纵横千里；此外，仅约100即到沙江河及其连接的茅桥湖滨水公园，多公园环伺，谱写宜居、便捷新篇章；碧桂园·星荟以优质的地理位置优势，醇熟、繁华的生活配套，健康宜居的居住环境，在区域规划、交通升级的背景下，将成为返乡置业与投资的优选；双地铁物业，首付一成住青秀万达旁，碧桂园·星荟城心约89—122㎡精智美宅，诚意登记全城持续中，恭迎莅临品鉴！

（碧桂园·星荟项目效果图）

碧桂园·星荟

城央心·地铁口旁·精智美宅

项目电话：400-032-4608 转 267828

项目地址：南宁市·长堽路·地铁3号线·东沟岭站旁

展厅地址：南宁市·长堽路三里一巷20号·碧桂园星荟展厅

碧桂园集团89-122㎡匠心力作，南宁市青秀万达旁，首付一成即住地铁3号线东沟岭站旁，精装智慧洋房与大家诚心相邀，城央心·地铁旁·精智美宅【碧桂园·星荟】启幕南宁城市新时代，诚意登记持续进行中，期待您的光临！