自贸区成立一周年|五象进入高光时代,蟠龙板块还有掘金机会?

焦点南宁 2020-09-10 15:03:45
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​在地产圈里流传过这样一句话,“自贸区在哪,人们的关注点就到哪,房价就涨到哪”。去年,中国(广西)自由贸易试验区的官宣消息犹如平地一声雷,震动了整个广西。究竟成立了一周年的广西自贸区,是否如大家所期待的那样蓬勃发展?南宁五象新区作为广西自贸区的组成部分,发生了什么变化?对南宁楼市又有何影响?

在地产圈里流传过这样一句话,“自贸区在哪,人们的关注点就到哪,房价就涨到哪”。

去年8月26日,国务院批复同意设立中国(广西)自由贸易试验区,这个消息犹如平地一声雷,震动了整个广西。此后,利好消息铺天盖地而来,广西迎来新机遇,南宁楼市一片欢腾。

中国(广西)自由贸易试验区南宁片区

究竟成立了一周年的广西自贸区,是否如大家所期待的那样蓬勃发展?南宁五象新区作为广西自贸区的组成部分,发生了什么变化?对南宁楼市又有何影响呢?

01 自贸区“吸磁效应”,企业应“声”而来

要看变化,还是数据最具说服力。

自贸区成立300多天,南宁片区累计新增企业5402家,包括中国-东盟金融城入驻金融机构(企业)74家,外资企业43家,推动世界500强企业德国邮政敦豪集团、中国太平保险集团、绿地集团,以及中国500强企业浪潮集团等企业在南宁片区成立公司。

浪潮东盟运营总部项目开工

绿地东盟总部进驻广西自贸区

5402家企业意味着什么?可概括为几个关键词:产业、人才和潜力。

过去,缺产业缺人才,是南宁不可言说的痛。

虽然南宁拥有“中国-东盟博览会永久举办地”“广西北部湾经济区核心城市”“国家一带一路有机衔接的重要门户城市”等众多光鲜的标签,但却一直被吐槽缺乏核心产业支撑、缺乏人才进驻。哪怕是举全区之力建设的五象新区,依旧摆脱不了这样的”帽子“。

南宁会展中心

因此,“产业兴城”成为了目前南宁城市持续发展的最迫切任务。

在这样的背景下,自贸区的政策倾斜可以说是“雪中送炭”。

五象新区总部基地金融街、东盟国际物流基地、南宁综合保税区等核心产业得到大力发展。于此同时,南宁围绕“数字广西”“数字南宁”,强力推进中国-东盟信息港南宁核心基地建设,阿里巴巴、华为、360、科大迅飞等多家数字经济知名企业相继落户。

南宁综合保税区

阿里巴巴进驻广西自贸区

显而易见,产业、投资和人才的进驻,给南宁发展带来了强大的驱动力、财力、人力。

02 发展乘“东风”,五象成“大赢家”

重点向南+自贸区,五象新区成为了南宁大开发浪潮中最大受益者。

南宁重点向南发展,历经14年的蝶变,“再造一个新南宁”的宏伟蓝图正逐步成为现实,五象新区承载力和宜居水平不断提升,市政基础设施基本完善,公共服务配套全面提升。

体育中心

广西文化艺术中心

五象湖

同时,在自贸区政策的推动下,五象新区产城融合全面加快,五象总部基地、中国—东盟信息港南宁核心基地建设扎实推进,金融、商贸、物流、旅游休闲等产业蓬勃发展。

五象总部基地

五象新区的发展速度可谓“神速”。“南宁未来看五象”,成了人们对这片土地的殷切期盼。

广西本土企业汉军集团,凭借敏锐的市场洞察力,以极具前瞻性的眼光布局了五象蟠龙板块热盘——汉军五象一号和汉军冠江台。作为汉军集团的升级项目,汉军冠江台面市至今,因其核心地段价值、优质城市配套资源及稀缺的自然资源,一直备受热捧。

03 蟠龙板块,占据五象置业高地

蟠龙板块西起五象大桥,东至良庆大桥,南靠五象岭森林公园,北面邕江、青秀山,南临总部基地CBD,是五象新区发展最早的,最成熟的板块。

目前,蟠龙板块内路网建设基本修建完成,率先通行的地铁三号线和将于2020年12月底通车的四号线形成十字交汇;市政配套星罗棋布,广西文化艺术中心、南宁博物馆、滨江公园等,打造成了南宁打卡新地标;板块内楼盘陆续交付,居住氛围逐渐成熟……

凭借着“第一门户”的优越地段和逐渐兑现的优质配套,蟠龙板块毫无疑问地占据了五象价值高地。

五象蟠龙板块夜景

汉军冠江台不仅占据了核心的地段,其豪华的周边配套更是让人艳羡。

项目位于五象大桥南,拥有绝佳一线无遮挡江景视野。此外,项目南面就是五象岭森林公园,一路之隔的滨江公园已建成开放,居住环境十分舒适。

汉军冠江台实景图

交通方面,项目周边路网发达,还有地铁加持。项目距离地铁四号线玉象路站(在建)约200米。预计今年12月通车,届时出行方式更多样。

地铁四号线玉象站在建

学校方面,项目对面即为五象小学,距离良庆区第三实验幼儿园、龙堤中学约500米,步行仅需5-10分钟。这三所学校均由五象教育集团管理,属公立院校。整体而言,教育配套完善,硬件水平高。

五象小学实景图

龙堤路中学实景图

商业方面,项目位于威宁蟠龙西邻家广场西南面,步行十分钟左右可到达。稍远一点,还有五象航洋城、梦之岛五象项目、宜家家居等商业综合体,满足日常吃喝玩乐购。

五象航洋城实景图

医疗方面,项目离广西国际壮医医院约5分钟车程,优质医疗资源就近分布,保障健康与安全。

广西国际壮医医院实景图

当别的楼盘还在说规划时,汉军冠江台交付即可享现成江景、地铁、学校、商业、医疗等配套。这样所见即所得的楼盘在南宁市场,其实并不多见。

04 汉军冠江台上新,有惊喜?

从2006年启动至今,五象新区经历了14年的发展,蟠龙板块价值已逐步显现,房价也成为南宁楼市的“金字塔”。目前,板块内的房价普遍在1.7万-2.5万元/㎡之间,门槛之高,让人望而却步。

而汉军新品冠江台参考均价13000元/㎡,对比“邻居”2万/㎡左右的售价,冠江台简直就是惊喜价,而这也为众多想在五象新区置业的购房者提供了良机。

据悉,项目三面环江,采用前卫的蝶型设计,每栋楼的位置错落有致,保证较宽阔的楼间距,实现80%的户型可以看到江景。

汉军冠江台景观视野

汉军冠江台园林实景图

此外,在户型方面,汉军冠江台主打71~227㎡毛坯二至四房,户型多样,满足不同购房者的需求。

71.73㎡

柳永精致两房

户型点评:

有一说一,汉军冠江台的71㎡小户型是五象蟠龙板块在售的为数不多的小户型。该户型通过阳台&飘窗面积赠送的“妙招”,增加客厅、餐厅等活动空间,体感不局促,而且还保障有2个卧室,房间开间均超3米。在保证实用性的前提下,也兼顾到了舒适性。

150.31㎡

苏轼舒适四房

户型点评:

150㎡户型周正,布局合理舒适,动静分离。每个卧室都采用飘窗设计,增大了采光面积。客厅宽敞,带有11米长的超大阳台,视野开阔,邕江一览无余,居住舒适度高。

222.04㎡

陶渊明悠然五房

户型点评:

222㎡户型是一套子母房,格局方正,能做到年轻家庭一套、老年家庭一套,两者相近又相互独立,可以就近照顾。如有需要,也可以打通墙体,将上面提到的8#楼的150㎡的01户型和70㎡的06户型合并起来做超大户型,从而形成一个优越的生活环境,双主卧的设计更能保护主人的私密性,对功能区再优化,同时兼顾舒适度与豪华感。

近期项目推出8栋楼71-227㎡二至五房,超高户型拓展率让生活更舒适。1.3万元/㎡的毛坯价格优势突出,同时能满足刚需、改善、投资的需求。邕江前面、在建地铁上面、学校对面,地铁四号线年底即将通车,买入汉军冠江台正是好时机。

13000元/平方米

良庆五象大道450号(五象小学旁) 查看地图

2019年10月26日 70年

二居 三居 四居 |71-227 m² 全部户型

400-156-0036 转 396155
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 编辑|秋雨

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