超划算!凤岭北2万+的名校房,你只需要一半的价格就能买到!

老生常谈的“学区房”

总被贴上“昂贵”、“稀缺”、“优越 ”、的标签

牵动着多少学龄孩子父母的“孟母心”……

然而，

抛开孩子的教育问题，单从投资角度来看

学区房也特别是一个只赚不赔的买卖！

                                                                                                                                   （图片来源网络）

优秀的资源总是稀缺

我们常说父母对孩子的爱是无价的， 但是学区房的溢价却明确的指出了家长愿意为孩子的教育付出多少钱。

“天价”学区房不仅仅在中国，伦敦政经曾经做过相关研究，如果一套房子在英国较好的学区之中，房子就会因此增值15%到20%，而在全球市场，这个增值幅度估计为5%到40%。

由此可见，学区房是属于世界的。

再来看中国，以下是北京的学区房溢价，除了朝阳以外基本都在20%-25%左右。

▼

以上数据来源于清华同衡规划设计研究院

上海的情况跟北京大同小异， 学区房的平均溢价为20.63%， 距重点小学距离每增加100 m，住宅价格平均下降0.499%。

杭州主城区的小学溢价率相较北京上海都低了不少，拥有重点小学的学区房溢价为12.8%。但是，在杭州市区重点中学附近的学区房也同样有25.5%的溢价。

简而言之，非学区房每增值100万，那么学区房的价格将会按比例增值120万甚至更多。而教育竞争越激烈的城市，这个增值幅度的差距将会更大！

溢价持续存在，名额资源不可再生

用“一劳永逸”来形容学区房，看似荒诞却有迹可循。当孩子使用过学区的名额后，学区房并不会因此而跌价，而是可继续持有或者出售的。

据悉，南宁市某知名实验小学2015年的择校费为10万元，而该校较便宜的学区房大概1.6万左右，比非学区高5000元/平。 如果按照一套房50-60平方米的住房来计算，需要为了上学而支付25万的溢价。相比于打水漂了的择校费，为房子支付的溢价是一直存在的，更可以随时变现。

荣和公园里，赢在起点

27所名校环绕，小、初、高全学龄学区

项目周边规划有16所小学、8所初中、3所高中，博雅幼儿园、定津小学、江南小学、南宁三十六中（原南铁一中）、市第三十八中学等，更有家门口一墙之隔的沛鸿名校。

值得一提的是南宁沛鸿中学本着“低进高出，高进优出”的育人目标，成为自治区首批示范性普通高中，2018年高考一本上线人数突破历史记录达到107人。南宁三十六中（原南铁一中）是广西壮族自治区首批文明学校、全国首批科学教育实验基地。

                                                                                                                                       （图片来源网络）

住大盘 上名校 做学霸

55~129㎡全学龄名校书香美宅

学位抢约中…

项目营销中心：南宁市江南凤凰江畔仁和路55号