​来自家门口的懒人“救星”

有人说：“我的生活离不开社区商铺。”

作为连接居民消费的“最后一公里”，社区商铺汇集日常离不开的生活消费。

社区商铺凭借与社区零距离的优势，与居民无缝对接。

商铺效果图

即使网购风靡全球，社区商铺依然无法替代。

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克而瑞数据显示，城市居民消费支出的30%集中在社区周围1公里以内，这一比例仍在上升。一方面，因为商业综合体很难运作；另一方面，社区商铺由于其自身的地理属性，由于其布局和居民生活密切相关，往往生存得更好。

一般来说，商铺的价格应该高于房屋的价格。然而，自2016年以来，在房价持续上涨之后，商铺价格与房屋价格基本相同。

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人们普遍认为，相对于住房而言，商铺的价值在一定程度上被低估了。住房和商业之间存在着价格反转的问题，商铺的价格在未来会有一个补充的预期。

从另一个角度来看，投资门槛越低，偿还贷款的压力越小，也表明这是开始投资商铺的较佳时机。

而社区商铺凭借长久固定的消费群，周边多样化的购物需求，形成了稳定的财富来源。

与传统商业中心的商铺相比，社区商铺具有更多价值特质加持。

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为什么社区商铺能够持续“受宠”呢？

较大的原因就是方便，与居民生活紧密连接，就是懒人“福音”。

在家做饭做到一半，发现没有盐了。“哈尼，帮我去楼下买包盐呗。”菜还没熟，盐已到位；下班回家，男神邀约？除了精致的妆容和小裙子，还缺一个美美的发型。没关系，马上下楼找托尼老师做个美美的发型；每天早上来到社区门口吃早餐，不知什么时候，经常去的那家店已经记下了自己的喜好……

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有时候，方便就是如此任性。社区商铺不光是方便，还是总是充满人情味。

荣和·五象学府小金铺，家门口的“财富收割机”。

依托40万㎡学府大城和双地铁交通路网，客流稳定

社区商铺较大的特点是可快速接近消费人群，荣和·五象学府小金铺位于，居五象中轴平乐大道与金良路交汇处，沿路底商，与潜在客群接触机会自然增多。

平乐大道

并且，它距离地铁3号线保税区北站约200米，紧邻地铁2号线延长线。处于地铁2/3号双地铁交汇口，为商业带来无限客流量。

周边住宅林立，单是荣和·五象学府本小区就有覆盖超10000人业主固定消费，社区消费力日渐提升，稳定的小区业主客户，加上庞大的流动客流，商机无限。

另外，荣和·五象学府小金铺毗邻南宁一中、三中、五象湖实验小学、自建品牌幼儿园，网罗超10000名学校学生+超1000名教职工+超50000名接受高等教育的处于社会中流砥柱的家长。真正的“多校养一铺”！

15㎡-50㎡沿街小铺，门槛低，业态灵活

15㎡-50㎡小铺，总价30万起，门槛低，每天40元，还款压力小。

业态灵活，自由变换，满足多元化的消费需求。可以开设咖啡馆、早教机构、宠物中心、药店等，拥有更多自主选择权。

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附近商圈潜力大，价值攀升

地段成长将带来商铺本身价值提升。荣和·五象学府小金铺处于五象湖国际住区，总部基地商务人群集居地，集居住、购物、休闲娱乐于一体，荟萃繁华，浓郁商业氛围，人气旺盛。

小金铺周边商业氛围浓郁，人气旺盛

同时，随着社区认可的增加，升值潜力逐渐释放，投资收益更会相应增加，社区商铺的潜力也将被进一步激发，依托社区稳定客流，出租、转让都比较容易。

根据周边2公里范围内商业调查，社区交付后承租率基本达到80%以上，租金收益约110~180元/㎡/月租金，可以预见，荣和·五象学府小金铺交铺后，首年投资回报率可高达8~12%。

荣和·五象学府小金铺社区底铺，蓄势待发，未来商业前景不可估量！

五象中轴·小金铺

15-50㎡学校铺 地铁铺

首期面市，全城热约

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