格局将洗牌?看五象西这座综合体,如何撬动板块商业发展!

焦点南宁 2020-12-02 11:25:25
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在南宁五象西,祖龙ACMALL的出现,向世人宣告板块内首个真正意义上的大型城市综合体住宅正式来了!项目集国际5A写字楼、星级型奢华酒店、城市精品住宅、大型购物中心MALL四大业态于一身。

地产界有一句口号是这么说的:“谁拥有了城市综合体,谁就拥有城市的未来”,虽然这话有些夸大其词,但对于现在的购房群体来说,相较于传统的、具备单一属性的纯住宅楼盘,大家似乎更愿意追着有人气、有都市味道的“城市综合体”住宅跑。

正所谓,商业中心建到哪里,哪里的经济就活起来。

一、何为城市综合体住宅?

城市综合体想必大家都很了解,就亚洲而言,像上海新天地、香港太古汇、台湾信义之星、东京千代田区等城市综合体住宅,它们拥有的地理位置、生活配套以及楼盘品质都是城市难以复制的,对区域资源的吸引、板块价值的提升都是实实在在的。

在南宁五象西,祖龙ACMALL的出现,向世人宣告板块内首个真正意义上的大型城市综合体住宅正式来了!项目集国际5A写字楼、星级型奢华酒店、城市精品住宅、大型购物中心MALL四大业态于一身。如此多元的商业业态几乎等同于一个小型商圈,住在此处的业主,不管是购物逛街,还是吃喝玩乐,都可以做到真正的下楼即享。

▲祖龙ACMALL效果图

二、城市综合体升值潜力如何?

城市综合体带来的是一种超强吸附力,高效能的聚合力,其升值潜力也是有目共睹的。

简单举两个例子,在2008年恶劣的市场环境下,上海五角场万达广场物业竟然还能上涨200%。以及苏州天街广场开盘时均价仅1万+/㎡,商场开业后,房价一路飙升到如今的约6万/㎡,远远高于板块内的其他楼盘。由此可见,相较于纯住宅楼盘,城市综合体的价值都处于较高的位置。

▲上海五角场万达广场(来源:万达官网)

同样的,未来祖龙ACMALL作为五象西城市综合体项目的“门面担当”,等到明年年中开业时,大量人流、资金将在这里汇聚,或能成为下一个人气中心,也将直接带动周边房价。

三、五象西“门面担当”祖龙ACMALL还有哪些亮点?

祖龙ACMALL除了自身属性为大型商业综合体之外,还有以下三大亮点。

①祖龙ACMALL成机场入城门户新形象

2019年7月24日,南宁市自然资源局发布了玉洞片区的金象四区城市规划。根据规划,将打造成以居住为主,集行政办公、商贸于一体多功能综合性城市新区,成为展示南宁机场入城门户新形象的窗口。

也就是说,祖龙ACMALL所处的五象西玉洞板块将成为南宁机场入城门户,城市第一张形象“名片”。

▲五象玉洞片区YD-02金象四区规划

②4号线、2号线东延线正式开通运营,享受交通红利

11月23日,南宁地铁4号线首通段和2号线东延线正式开通运营,意味着南宁城市圈进一步扩张,地铁网状结构也初步成型,南宁正式进入4.0时代。

▲各大媒体报道

其中论受益最大的,当属五象新区。

地铁4号线作为南宁轨道交通线网中东西向的骨干线,将串联起江南区的经开区、大沙田,以及五象的蟠龙、总部基地、良庆大桥南、文旅、龙岗等多个板块。2号线东延线则是实现与3号线的联通,届时,将缩短玉洞至五象新区的出行时间。

▲南宁地铁4号线路线图(来源百度)

▲南宁地铁2号线路线图(来源百度)

祖龙ACMALL属于“地铁上盖”物业,两条地铁线的开通将可以实现一站通全城,将安吉商圈、朝阳商圈、西大商圈、金湖商圈、万象商圈、五象总部基地等城区紧密对接,未来不管出行游玩、上下班......都可便捷地通往各个区域,拥堵的问题也可以得到有效解决。

▲祖龙ACMALL与地铁的距离

③五象少有低门槛小户型,年底交房

比起期房,不少人更倾向于准现房,因为不用忐忑等待2年多,真正所见即所得,买的更放心。而且即买即住,也等于节约了购房成本。

祖龙ACMALL就是品质上看得见的准现房。3#、4#将于今年年底交房,不用等待,购买后即可装修入住,省去租房成本的同时还能节约时间成本。

另外主推2#楼建面约56/63㎡的精装户型,参考价格为12800元/㎡,首付5.6万元起就可以入住五象新区,预计在明年6月交付。

▲项目精装图(实拍)

④ 56/63㎡和88㎡户型设计可圈可点

祖龙ACMALL56/63㎡精装两房设计精巧,在有限的面积中满足多功能,除去基本的就餐、洗浴、就寝和会客外,还带了舒适的生活大阳台,室内采光通风俱佳,做到了“麻雀虽小,五脏俱全”。

热销户型56/63㎡两房

88㎡的三房,能做到大尺度卧室,动区与静区五五开,空间的均好性俱佳,动静分区,卧室私密性较强,相对比较安静,生活实用性强,居住舒适度也十分的舒适。

热销户型88㎡三房

祖龙ACMALL

参考价格:12800元/㎡

楼盘地址:银海大道与凤凰路交汇处

最新动态:祖龙ACMALL目前有2#楼建面56/63㎡精装户型在售,参考价12800元/㎡,不绑定车位,可落户读书。

项目亮点:

项目规划建设为25万㎡大型城市综合体,集酒店、公寓、住宅和商业mall 于一身,更有肯德基、广百家超市、中影国际影城、唱享PTV、华为体验店、老凤祥、三品王、三个椰子、金记猪肚鸡等知名品牌强势入驻,尽享都市繁华休闲娱乐之生活。

2、项目最大的亮点是“地铁上盖”,项目距离地铁2号线(玉洞站)的D站口仅70米左右。此外,地铁2号线与机场线交汇于地铁玉洞站,妥妥的双地铁站上盖项目。

3、教育配套上,区直机关幼儿园在项目的对面。周边还有英华学校、玉洞实验小学、三美学校、南宁四中、秀田小学等十多所学校环绕,教育资源丰富。

4、周边景观丰富,毗邻两大公园五象岭森林公园和五象湖公园,可享健身休闲之乐。

推荐理由:祖龙ACMALL是地铁2号线玉洞站的地铁上盖物业,也是五象玉洞的“门面担当”,出行十分便捷。项目自带大型商业配套,集大型购物中心、美食城、大型超市、巨幕影院等于一体,吃喝玩乐购一应俱全,可满足人们的生活需求。

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