7.27楼市

      1.雅力富斩获经开区13亩限价地，毛坯房价不超6626元。

       2.南宁市打出调控"组合拳"，共同推出房地产市场调控举措，进一步规范房地产市场秩序，维护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

南宁楼讯

【地块】雅力富斩获经开区13亩限价地，毛坯房价不超6626元

     7月26日，南宁市2017年第二十四、二十九期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式在南宁市公共资源交易中心举行。经开区一幅约13亩商住地采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，吸引了8家房企报名。最终，南宁市雅力富建设投资有限责任公司夺地，成交单价534万元/亩，楼面价3483元/平方米，成交总价约6801.5553万元，商品住房毛坯价不得超过6626元/平方米。另一幅五象新区约79亩的商服地，则以底价成交。（居周刊）

【调控】南宁市打出调控"组合拳" 促进房地产市场平稳健康发展

     南宁市住房保障和房产管理局、市国土资源局、市城乡建设委员会、市工商行政管理局、市物价局、中国人民银行南宁中心支行、中国银行业监督管理委员会广西银监局联合下发了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》（南房〔2017〕409号，以下简称“《通知》”），多部门联合打出“组合拳”，共同推出房地产市场调控举措，进一步规范房地产市场秩序，维护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

     《通知》要求完善差别化住房信贷政策。居民家庭在南宁市区(不含武鸣区，下同)已拥有1套住房的，再次购买普通商品住房首付款比例不低于40%；居民家庭在南宁市区已拥有2套及以上住房或有2条及以上未结清住房贷款记录（含住房公积金贷款记录），暂停向其购买第3套及以上住房发放商业性个人住房贷款。住房以南宁市房屋产权交易中心查档结果为准，住房贷款以人民银行征信系统和住房公积金贷款系统记录为准。

     自《通知》印发之日起，购房人在南宁市区（不含武鸣区）购买第三套及以上住房的（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满两年后方可转让。（金皓地产）

【数据】周报：青秀良庆均价破万，江南西乡塘兴宁均价破9

     2017年第30周，供应量下降，南宁市商品住宅供应为13.79万㎡，降幅15.81%；成交量有所下滑，成交量为17.74万㎡，较上周环比下滑了9.72%，成交均价上涨，价格为10706元/㎡，环比上涨7.39%。最近2周新增供应明显，楼盘集中推量，7月下旬将迎一波成交高峰。（南宁微楼市）

【报告】2017上半年南宁商业与办公用房市场报告

     上半年全市商铺供应1284套,面积合约11万㎡,同比下降61%,商铺成交2007套,面积约合17.5万㎡,同比增长近1倍,随着实体经济的回暖以及住宅调控等因素影响,商铺成交增速创下半年度历史新高。 上半年办公物业供应1925套,面积约12.1万㎡,同比下降22%;上半年写字楼共成交30.6万㎡。（广西中原研究中心）

【热盘】南宁恒大城工地“素颜”接受检验 业主盛赞恒大高品质

    7月25日，南宁恒大城举行头个工地开放盛典活动，80多户业主代表和近20家主流媒体亲临工地现场，实地探寻江南销售大盘恒大城的本色风采，切身感受项目品质筑造的过程和细致入微的人居关怀。

     进入参观楼栋内，专业工程师为业主们详细介绍施工标准和细节等方面内容。从天花板、墙面、地板各工作面，从客厅、厨房、卫生间、卧室等各空间，包括用材用料、尺寸尺度、施工标准和工艺手法等，恒大工程师们事无巨细地介绍，让业主对恒大工艺有了进一步了解。此外，恒大也践行客户至上的准则，在参观过程中，工程人员全程仔细耐心地聆听，并在工作本上记录业主的看法和反馈，以便今后交出令人满意的答卷。（南宁晚报）

【排名】全国147家一等别高新区排位 南宁高新区综合排名列第37位

     近日，国家科技部火炬中心发布了2016年度国家高新区评价通报，南宁高新区在全国147家高新区（含苏州工业园区）中综合排名升至第37名，较2015年度提升2位，其中可持续发展能力位居第18名，两项排名均居广西4个高级高新区首位。（广西新闻）

广西楼讯

【保障】广西1.16万户家庭违规享受保障待遇

     近日在自治区十二届人大常委会第三十次会议上，受自治区政府委托，自治区审计厅厅长何小聪作了《2016年度自治区本级预算执行和其他财政收支的审计工作报告》，直陈过去一年广西财政花钱情况。审计曝光了扶贫、保障性住房、医保等核心资金，以及政府重大投资项目等领域花钱的问题。 

     保障性安居工程：1.16万户违规享受住房保障待遇

     审计对象：2016年保障性安居工程。

     ●部分安居工程项目存在被违规征收应减免税费，财政部门未按规定渠道安排资金等问题，涉及金额2.35亿元。

     ●存在部分资金长期闲置未能发挥效益、挤占挪用套取专项资金、骗取侵占安居工程补助补贴及征地拆迁补偿款等问题，涉及金额9.65亿元、保障家庭2332户、保障性住房7757套。

     ●未依法履行基本建设及招投标程序、项目未按期建成、因配套设施建设滞后导致项目无法交付使用等，涉及金额13.50亿元、保障家庭4167户、保障性住房6.51万套。

     ●违规分配安居住房、违规认定农村危房改造对象、重复申领享受住房保障待遇等，涉及金额2223.65万元、保障家庭1.16万户、保障性住房1.77万套。 （南国今报）

【城建】柳州扩建一批城市公园

     日前，柳州市发改委审批通过一批花园城市建设项目，这些项目拟年内动工，届时将扩大城市公共绿地面积，完善相应服务设施。

     即将实施的河西公园二期公共园区建设工程总投资约4500万元，建成后该公园的总体规模将比现在扩大一倍。目前，该公园一期的建成面积为5.03公顷，二期工程规划面积为5.48公顷，主要实施绿化种植，建设配套管理用房、公厕、游客服务中心等；都乐公园获批复的两个项目分别是园内的荷花湖改造工程和大兴山登山道建设工程；龙潭公园的轿顶山、燎原路的白岩山和社湾路的贤乐山也将实施登山道建设工程。（广西日报 柳州讯）

全国楼讯

【租购】住建部称将立法明确“租购同权”：二者享受同等待遇

     划重点：1.住建部有关负责人称，将通过立法，明确租赁当事人权利义务，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

     2.要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。

     3.搭建“租购同权”的平台，使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利，有利于使租房切实成为实现“住有所居”的途径。

     4.对于未来的房地产调控，市场经济研究所研究员任兴洲说，不但要在需求端发力，抑制投机需求，还要在供给侧加强政策调控，落实住房保障和棚户区改造的相关政策，并着力发展租赁住房市场。（新华社）

【去化】商品房待售面积创28个月较低 三四线城市成去化主力

      国家统计局数据显示，6月末，商品房待售面积64577万平方米，比5月末减少1441万平方米。其中，住宅待售面积减少1305万平方米。

     总量变化的同时，去化结构也正在改善。一线城市中，广州以外，北京、上海和深圳的消化周期均属于或靠近住建部划定的12-18个月的正常区间，去库存主力正在从去年楼市高点时期的一二线城市，向一线城市周边和经济条件较好的三四线城市转变。（21世纪经济报道）

【新盘】北京：楼市“分类调控”的指导方针下下月京城仅8个新盘入市

     下个月，北京新建住宅市场仅有8个项目计划入市。7月成交量当中，单价50000-80000元/平方米的项目占比高达43%。而从成交特征来看，7月单价50000-80000元/平方米的中高端项目占比高达43%，成为特别主导。虽然8月预计入市的8个项目均未公布开盘价格，但是从市场行情预估来看，其中6个项目售价或将位于50000-80000元/平方米区间。

      亚豪机构市场总监郭毅分析认为，自去年开始，新一轮房地产市场调控席卷全国，在“分类调控”的指导方针下，以北京为首的一二线热点城市着力于收紧调控，并且在进入2017年之后力度进一步加大。受此影响，今年北京住宅市场的月度预售项目量普遍大幅下滑，7月份截止到23日，仅有5个项目取得预售许可，取证项目量仅相当于春节后空档期的2月份，创造了近5个月的新低，预计这一趋势将延续至整个下半年。（北京日报）