楼市降温 豪宅价格却上涨!大平层成优质不动产优选

智能家居房产 2018-12-15 13:04:31
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2018年全球资本市场风云突变,美联储加息、货币汇率贬值等压力直接冲击到中国经济的发展,加上国内经济下行压力加大……这些因素导致财富阶层普遍忧虑资产缩水,寻找安全港成为迫在眉睫的话题。 国内知名财经作家认为,在未来十年中国经济存在着巨大的不确定性,高净值人士一定要以优质不动产的投资来规避风险。高端楼

2018年全球资本市场风云突变,美联储加息、货币汇率贬值等压力直接冲击到中国经济的发展,加上国内经济下行压力加大……这些因素导致财富阶层普遍忧虑资产缩水,寻找安全港成为迫在眉睫的话题。

国内知名财经作家认为,在未来十年中国经济存在着巨大的不确定性,高净值人士一定要以优质不动产的投资来规避风险。高端楼盘占据优质区位、环境、规模、配套等优势,有较全面的价值体系,又提供了较好的生活享受,相较于普通房产,更具保值性。

南宁优质不动产 优选嘉和城

纵观南宁楼市,兼具居住属性与投资属性的楼盘少之又少。就拿目前还是置业热土的五象新区来说,由于各项配套尚未成熟,买房投资的人居多,居住条件较差;目前南宁房价最贵的板块凤岭北,各项配套均已成熟,适合居住,但是价格偏贵且升 值空间有限,投资需谨慎。而位于东站圈的嘉和城,在区位、环境、规模、配套、价格等方面都占据很大的优势,用来投资或者自住,都是很好的选择。

在楼市政策严控、双限下,一线城市房地产降温、价格下降,不动产是否还是优质投资品?有市场人士分析,在国内房地产受到严格管控的情况下,豪宅依然价格坚挺。

以上海陆家嘴板块为例,即使是同一板块,几乎享受同一片城市配套资源,不同阶层对应住宅的涨跌幅也有较大差异,富裕人群集中的豪宅区即使在下行市场,挂牌房价也保持较为稳定涨幅。

南宁凤岭北板块,2013~2017年五年期间,商品住宅房价呈持续上升态势,且180㎡(建面)以上户型成交均价比180㎡(面)以下户型成交均价要高。

(数据来源克而瑞广西片区)

精明的高净值人群集中涌向了高端楼盘,嘉和城高迪公馆成财富阶层的优选。

占据南宁东扩轴心,制胜财富磁场

南宁东扩440平方公里,原来的“城东”变“城中”,嘉和城纳入大城东发展主轴,拥有更高的财富保值性和潜力。

国家AAAA级景区,低密生态住宅区

人们越来越注重健康、宜居的住宅品质,城市低密住宅渐渐成为楼市中的稀缺品。嘉和城是广西少有的国家4A级景区的住宅项目,入选“中国最美丽的100个楼盘”,拥有更宜居的环境,打造更低密度的社区,占据高尔夫、温泉等难以复制的优质自然资源。

所谓越稀缺的地块必须呈现较好的产品。高迪公馆当之无愧,首先,南宁仅有2个高尔夫球场,一个在青秀山,另一个便是嘉和城,而高迪公馆紧贴高尔夫球场,拥有着南宁近乎所有大平层产品都没有是视野景观,视野上的稀缺令其占据绝大优势,保值升 值的空间也就更大。

不可复制的体量,筑造独树一帜的大城

体量决定价值,只有大体量才能有更健全的配套、更合理的规划和更广阔的前景,嘉和城以超大体量合理的规划了城市级配套、优质休闲配套、教育文化等资源。

丰富配套,加码财富潜力指数

优质的教育、商业配套是成为优质不动产的关键,医疗、旅游、养生资源的配套更为项目加分,增加潜力指数。而嘉和城筑造一核二带多中心全业态商业群落,又有社区医院、多个运动场、花卉果林等配套,由此可见,嘉和城带来的不只是一个大社区,更是一个全配套生活体系。

高迪公馆高尔夫大平层 两梯两户

嘉和城大平层产品占有高尔夫、湖畔、大西区水岸、商业、医疗等优质自然、商业资源;配套成熟,环境宜居,对于自住型客户来说是个不错的选择。

从产品设计上来说,高迪公馆的起点很高,采用两梯两户、双梯入户的板式结构;从环境上看,高迪公馆园林造价几倍于普通小区,能够给城市精英带来更优质的居住体验。从户型上看,7.4米大横厅,11米面宽、面积约30平米的超级阳台,搭配4A级高尔夫景观视野;还有五星级双入户大堂的处理以及用材用料,公共部分的装修标准等等都远远高于普通小区。

嘉和城高迪公馆6栋建筑体的楼栋设计,整体往高尔夫球场方向扭转25°,不仅保证各个户型的视野特别是高尔夫球场,还能避免楼与楼之间对视的尴尬。

另外,嘉和城大平层产品总价在200多万左右,且均为毛坯交付,没有精 装差价,更具投资属性!

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