久等了!半年卖4300套的南宁北神盘,新品5字头开盘

4月，闷热的天气，风雨欲来的前奏。

情报君掐指一算，南宁楼市又要有大事发生？

较新消息，去年火爆到优质的南宁北“神盘”——绿地东盟国际城，确定在4月27日进行2019年的首期开盘！

终于，在2019年憋了一个季度后，绿地东盟国际城开始要祭出大招！

此次绿地东盟国际城的开盘能否与去年一样再次“搅动一城风雨”？目前“神盘”预约的情况到底何如？

这极有可能透露出南宁北楼市发展热度。

▲绿地东盟国际城效果示意图

NO. 1｜壹

2018年，在楼市调控的背景下，绿地东盟国际城的出现，就如同一匹黑马在暗淡的楼市中驰骋，散发光环。

去年，绿地东盟国际城荣获一份成绩单：仅半年时间，劲销近4300套，4次开盘4次遭遇疯抢。

凭借着半年4300套的佳绩，绿地东盟国际城进入了“神盘”地位。南宁北的楼盘销售记录破新高，南宁北也因绿地的到来，从默默无闻的“小辈”，成了关注度极高的“新星”。

去年，绿地东盟国际城“受宠”，不仅仅限于南宁人，广西区内外都对它“亲睐有加”，形成新加坡、河南、江浙、广州等全国看房团组团跨省抢购的火爆场面。

▲投资者组团跨省抢购绿地东盟国际城

与往年神似，这些火爆预约的现象还在不断上演。但值得关注的是，今年楼市调控有所松动，南宁楼市升温，处于竞争的市场状态，绿地东盟国际城这次能否再续2018年奇迹，C位博出？

NO. 2｜贰

从预约数据或许可以看出些许端倪。

4月13日，绿地东盟国际城主办“南宁北区域红利分享会暨新品发布会”， 当天盛会上，近两千多名投资精英前来与会。

▲南宁北区域红利分享会暨新品发布

活动上，绿地东盟国际城宣布2019年首期开盘认筹信息，瞰景高层“5”字头起，建面约90㎡湖山的院子，额外享约90㎡面积（可使用），引爆现场。

与南宁主城区相比，价值低洼、南宁北发展步伐加速且享千亿大城繁华配套等一系列亮点，引动现场众多投资者的投资置业热情，形成了抢约局面。

▲活动现场图

据悉，当天盛会上，认筹客户达到了800组。

而根据情报君调查，活动前期就已有众多客户认筹。新品发布会之后认筹量更是不断上升，售楼部现场如去年一样火爆非常。

绿地东盟国际城相关负责人透露，目前认筹量已远远超出预期，发布会后热约不断， 截至目前已认筹超2000组。

▲客户认筹截图

值得关注的是预约人群，其中包括投资商客、高校教师、媒体、绿地集团内部员工及世界500强企业高管在内。

在地产界嗅觉最为敏锐的是谁？媒体人！

对项目最了解的是谁？开发商的内部员工！

较具投资嗅觉的是谁？商会客户！

经过了一年的热度后仍与去年一样，这批游走于投资前沿的资深人士再度出手，剑指南宁北绿地东盟国际城。

从中看到的已不仅仅是楼盘的销售现象，而是关乎于整个南宁北的发展状况甚至是广西的发展战略规划。

NO. 3｜叁

今年，政府发文全国重点推行新城镇化建设，这意味着未来将有1亿非户籍人口在城市落户。

近日，自治区发改委关于《2019年自治区推进新型城镇化重点工作方案》发布。

方案提出，将推动北部湾城市群、沿边城镇带、城市群综合交通网络建设。南宁都市圈将实施强首府战略，推进北海、防城港、钦州三市一体化发展。

特别关注的是在落户方面。

南宁进一步降低了落户门槛，对农村学生升学和参军进入城镇的人口、在城镇就业居住1年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等重点群体，确保应落尽落。

南宁作为北部湾核心城市前景广阔，对楼市利好。而政策的推行，将导致大量人口涌入并带来住房需求量大增。投资者看到的是南宁北扩的发展趋势。

事实上，除了政策趋势的利好，包括今年，南宁北的动作都在频频不断，也让投资者们心生信心。

今年3月25日，广西—东盟经济技术开发区召开以“砥砺奋进，聚焦发展”为主题的东盟经开区区域发展媒体交流会。

▲东盟经开区区域发展媒体交流会

南宁北的高铁交通建设、轨道交通建设、教育园区建设以及水系环境等在今年都有重磅动作。从官方表态来看，政府部门对南宁北发展“有信心”。

而情报君对部分已认筹的客户进行了采访，也看到他们对南宁北这片区域的看好。

“南宁北站已规划建设，广西少有时速超过350km/h的贵南高铁预计于2021年正式通车，同时连通南宁东站。未来，南宁北高铁连城，从北站到东站预计20分钟。

还有兰海高速、贵隆高速直通开发区，今年将开工建设南宁北直通西乡塘城市快速干道。”

已认筹的南宁某地产媒体人说道：“看楼市发展这么多年，在整个大的发展趋势下，个人预测有了交通的支撑，南宁北未来发展可期。”

▲南宁北对外交通规划示意图

来自某高校的张老师，也告诉了情报君她认筹的原因。

“我个人选择购买绿地东盟国际城除了项目的规划，还有作为高校老师，需要给自己在这安个家，而教育高校带来的一系列效益，肯定会使该片区变得繁华，我很看好。”

据悉，南宁北教育园区已进入落地阶段。目前西片区已有11所高校签约，6所高校开始建设，政府方透露剩余的年底将全部开工。

同时已有黄冈中学、广西东盟实验学校意向签约，未来教育产业将为南宁北带来近40万人口红利。

▲南宁北教育园西片区规划图

还有接待情报君的置业顾问也是绿地东盟国际城的认筹者。

她说道：“作为员工我对项目规划十分了解，公司500强品牌实力还有项目千亿手笔的打造，加之与政府强强联合，我个人相信项目会成为南宁北未来的城市新中心。”

在接受采访时，大家还表示了今年政府给予片区的政策力度，让他们的信心更加增强。

2019年，政府对南宁北的建设力度加大，将投资2个亿开工建设里建湖，十里画廊规划也逐渐落地。

此外，政府将规划建设南宁北政务综合服务中心，打造成一个具有产业服务、商务会议、旅游休闲、文体活动、学术交流、研发孵化等多项服务功能的“智享小镇”。

▲南宁北水系景观规划图

这一系列大动作施展，届时南宁北城市功能将全面完善，成为宜学、宜居、宜商、宜业的新城。而作为“北联”发展龙头的南宁北，有望迎来超车时刻。

南宁北有政策、利好的重磅加持，与政府强强合作的绿地东盟国际城将建成南宁北城市新中心。

不管是楼盘的定位还是千亿大盘“大商业、大教育、大颐养、”的三心造极规划都极具诱惑力。各种政策利好加持的绿地东盟国际城能否在4月27日再续传奇？拭目以待。