1.26楼市早餐:原则同意11城试点集体建设用地建设租赁住房

广西地产大V 2018-01-26 15:31:49

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今日头条国土资厅函〔2018〕63号辽宁、江苏、浙江、安徽、福建、河南、湖北、广东、四川省国土资源主管部门、住房城乡建设主管部门: 你们报送的利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案收悉。经审核,意见如下: 一、原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市

今日头条

国土资厅函〔2018〕63号

辽宁、江苏、浙江、安徽、福建、河南、湖北、广东、四川省国土资源主管部门、住房城乡建设主管部门：

你们报送的利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案收悉。经审核，意见如下:

一、原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

二、牢固树立大局意识和责任意识。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照区域协调发展和乡村振兴的要求，丰富住房用地供应渠道，建立租购并举的住房制度，实现城乡融合发展、人民住有所居，增加人民群众的获得感。

三、把握正确方向。严格落实试点城市人民政府主体责任，统筹推进试点工作，要将项目选址、开工建设、运营等各环节监管落到实处。健全合同履约监管机制，切实维护好村镇集体组织、农民、企业和承租人等相关主体的合法权益；建立租金监测监管机制，租赁项目要合理确定租金，建立公开透明的租金变动约束机制，支持长期租赁；鼓励金融机构参与试点建设，依法依规提供金融产品服务。

四、平稳有序实施试点工作。试点城市要坚持城乡统筹，统筹规划城市、乡镇建设用地和空间布局。项目应与周边区域基础设施、公共服务设施配套工程统一考虑，明确配套设施建设主体与标准，实现与周边地区公共服务均等化。规范集体建设用地建设租赁住房的审批和监管程序，明确项目申报主体，完善项目审批程序，户型以90平方米以下中小户型为主，强化事中事后监管，确保有序可控。加强政策宣传和舆论引导，发展规范有序的住房租赁市场，形成可复制、可推广的制度成果。

五、统筹提高管理效能。试点城市要求真务实、勇于创新，探索应用现代化信息管理平台和先进科技手段，在试点过程中研究加强公共服务配套，推进集体租赁住房纳入政府主导的住房租赁服务平台管理，加强土地市场动态监测监管，促进节约集约用地。

六、试点城市要根据上述意见，认真组织实施试点，不得随意改变试点实施方案内容。省国土资源、住房城乡建设主管部门要加强对试点实施方案实施工作的指导和监督。试点中的重大问题，及时向国土资源部、住房城乡建设部报告。国土资源部、住房城乡建设部将适时开展调研、督导。

来源：澎湃新闻

南宁楼市

南宁市住房保障和房产管理局:2018-1-25商品房成交情况播报

2018年1月25日，南宁市商品房共成交157套，成交面积共计12988.6平方米。

（图片来源南宁市住房保障和房产管理局）

从各城区成交数据来看，良庆占据榜首，网签57套。其次为江南区，网签34套。兴宁区、西乡塘区和青秀区成交量相差不大，分别为22套、19套和17套，邕宁区仅成交8套。

（图片来源南宁市住房保障和房产管理局）

从物业类型来看，经济适用住房成交0套，住宅成交61套，办公楼成交36套，商业营业用房9套，其它用途为51套。

南宁晚报：【五象新区建设进度】2017年重点项目完成投资逾355亿元

记者1月24日从五象新区管委会获悉，2017年，五象新区紧紧围绕“2018年核心区基本成型”的工作目标，加大统筹协调工作力度，建立领导联系重大建设项目机制，全力推进项目建设，重点项目投资保持稳步增长。据统计，五象新区全年重点项目完成投资逾355亿元，同比增长超过17%，增幅比全市高5个百分点，为南宁市实现稳增长作出了积极贡献。其中，重点基础设施项目完成投资逾137亿元，同比增长近38%。

全国楼市

中财网：新版“房产证”5大注意事项,一不留神房子就是别人的

办理不动产权?证需要注意哪些事项？

1.不用特意换新证

只要没有涉及到房产变更，交易买卖等，不用特意换证。

2.原来的证书仍具有法律效力

原来的房产证仍然具有法律效力，新旧证书会并行使用一段时间。

3.新证办理不收费，只是多一道程序

整体的办理流程和手续与房产证一样，只有一点不同，就是房产过户时，办理不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸，房产证只需复制原来的就可以。

4.小产权房依然不能办理

小产权房不受到法律保护，没有产权，因此办不了不动产证。

5.对房价不会产生影响