「一周楼市」你大爷还是你大爷,荣和要在柳州做螺蛳粉小镇

一周大事

1中央一号文件：严禁城里人下乡置地盖别墅

2月4日，备受各界关注的2018年中央一号文件正式对外发布。文件题为《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，对统筹推进农村经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设作出全面部署。

文件指出，要坚持城乡融合发展。坚决破除体制机制弊端，使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，推动城乡要素自由流动、平等交换，推动新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，加快形成工农互促、城乡互补、全面融合、共同繁荣的新型工农城乡关系。

除此之外，文件还出台了不少在城镇化进程中保障农民合法权益，从而更好实现乡村振兴的具体措施。例如，要维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，可引导进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益。

再如，文件还提出要适度放活宅基地和农民房屋使用权。不过，文件同时指出，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。对此，中央农村工作领导小组办公室主任韩俊解释道，相关措施不是让城里人到农村买房置地，而是要使农民的闲置住房成为发展乡村旅游、养老等产业的载体。

2广西较大客运枢纽南宁凤岭客运站明年10月建成

5月16日凌晨4时，经过连夜施工，位于南宁东站南广场东侧的凤岭客运站2号楼底板浇筑完成。预计今年10月客运站将完成站房建设，明年10月全部建成。客运站一层为发车平台，二层为到达平台，客运站将直通南宁东站南广场，并连接地铁一号线和高速路，建成后将成为广西较大的客运站。

正在建设中的凤岭客运枢纽

5月16日上午，记者随凤岭综合客运枢纽建设方中建八局工作人员来到在建工地探访。据了解，16日凌晨4时，客运枢纽2号楼底板完成浇筑，正式进入地下层施工阶段。至此，该站两栋主楼都实现了底板完工。

3你大爷还是你大爷，荣和要在柳州做3.6平方公里螺蛳粉小镇

2月8日上午，在柳州南区政府一楼会议厅，柳州市金色太阳建设投资有限公司与广西荣和企业集团有限公司就柳州市柳南区磨滩路西环路合围片区旧城改造项目、帽合村片区旧城改造项目、螺蛳粉特色小镇3个项目举行了签约仪式。这标志着柳南区这几个重点项目进入新的进展阶段。

（区委书记甘毅、区委副书记、区长何世恰、区人大常委会主任张志生、区政协主席杨新，广西荣和集团相关领导参加签约仪式）

一周土拍

1大唐地产底价摘兴宁37.18亩旧改地

2018年 02月07日，南宁迎来本月仅有的住宅用地出让：位于兴宁区南梧大道南面GC2018-002地块，该地块毫无悬念被广西唐宁投资有限公司（即大唐地产）拿下，成交总价25653.9551万元；成交单价：690万元/亩，楼面地价：2957元/㎡。该地块项目需配建一所3班幼儿园，须采用装配式建筑建设，装配率不低于30%。

本期地块采用挂牌方式公开出让，按出价较高且不低于底价者得原则确定竞得人。 GC2018-002地块出让起始价为人民币690万元/亩，竞买保证金为人民币5200万元。

一周数据

1南宁上周（2018.2.5-2018.2.11）商品房成交 套

上周（2018.2.5-2018.2.11），南宁市商品房共成交1216套,成交面积共 102485.14平方米。

（数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）

从各城区成交数据来看，良庆区占据榜首，共网签302套。其次为江南区，227套。接着，兴宁区和青秀区分别成交205套、1962套，最后，兴宁区和西乡塘区排在最后，分别为155套和131套。

（数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）

从物业类型来看，一周下来，南宁经济适用住房成交2套，住宅成交716套，办公楼成交93套，商业营业用房73套，其它用途为 335套。

21月全国土地出让金环比降四成，均价2457元/平方米

近日，中国指数研究院发布2018年1月全国300个城市土地市场交易数据。数据显示，1月土地市场各项指标普遍环比下降，整体出让金环比降幅达到四成。

供应情况

从供应情况来看，1月全国300个城市共推出土地2438宗，环比减少19%；推出土地面积10633万平方米，环比减少24%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）800宗，环比减少26%；推出土地面积3720万平方米，环比减少36%。

成交情况

成交方面，300个城市共成交土地1921宗，环比减少33%；成交土地面积8437万平方米，环比减少35%。其中，住宅类用地588宗，环比减少44%；成交面积2873万平方米，环比减少49%。

价格情况

从价格来看，300个城市成交楼面均价为2457元/平方米，环比减少3%，同比增加17%；其中住宅类用地成交均价为4647元/平方米，环比增加21%，同比增加42%。