财富国际广场152㎡大五房,总价168万不算贵

民族大道157号的财富国际广场，地处凤岭中央居住区核心，区域内自然和人文环境好，配套设施高端齐全，让不少追求居住品质的购房者趋之若鹜。该小区近日有一套152平方米五房出售，评估单价为11500元/平方米，总价168万元。

▲财富国际广场外景。

房屋档案

业主心理价

单价12000元/平方米

总价182万元

评估价

单价11500元/平方米

总价168万元

记者提醒

这是一套大面积的五房两厅户型，动静分区，居住私密性不错，卧室均设计有飘窗，相当实用。不过房屋单价和总价都不算低，适合人群受限。

▲客厅

▲卧室

生活氛围 地段好，居住氛围浓厚

估价师介绍，位于民族大道157号的财富国际广场，紧靠城市主干道民族大道，地处凤岭中央居住区核心，与东盟国际商务区一路之隔。马路斜对面就是华润万象城，周边有荣和山水美地、塞纳维拉花园、凤岭·新新家园、韩国园、阳光100·上东国际、德瑞花园等众多高品质住宅小区，区域绿化率较高，环境较好，居住氛围浓厚。

周边配套 靠公园，生活设施齐全

“房子周边交通、生活、教育设施都很齐全。”看房时估价师介绍，小区临近民族大道，马路正对面就是民族影城和三祺广场，斜对面是华润万象城和华润大厦，附近有6、206、52路等近20路公交车经过，有南宁地铁1号线在附近经过。6月23日上午，记者走访周边发现，距离小区1公里内有石门森林公园、塞纳维拉新街菜市、会展航洋城、广西中医药大学一附院凤岭北门诊部、北京华联超市，2公里内有埌东客运站、凤岭儿童公园、南宁二中凤岭校区、南宁国际会展中心、南宁东站等大型市政设施，居住便利度和未来升值潜力都将自然呈现。

实地看房 大户型，综合成新率90%

估价师介绍，财富国际广场31号楼为高层电梯住宅楼，只有一个单元，底层为入楼大堂，两梯四户。估价对象为152平方米的五房两厅一厨两卫户型，入户即为一条过道，通向屋内。客厅宽敞明亮，飘窗外即是小区内的景观绿化，各卧室都有较大的景观飘窗，空间也都显得较为敞亮。屋内为中档装修，有较多的木质装饰及储物柜，客厅、餐厅和过道地面铺设瓷砖，各个卧室地面则是木地板，厨房和卫生间内配套器具也较好。该套房户型结构合理，南北通透，通风采光都很好，配备的是中央空调。估价师介绍，房屋所处楼栋2011年建成，综合成新率为九成新，是一套地段、居住环境、视野景观都不错的舒适大户型。

投资回报 回报高，月租在4000左右

“由于地段、配套等优势，小区的租金回报率还是不错的。”估价师介绍，财富国际广场位于凤岭北，地理位置及交通条件较好，商业办公气氛较为浓厚，目前小区该类户型的房屋租金基本在4000元/月。

户型点评   152平方米五房

房屋为152平方米的五房两厅，南北朝向，户型方正实用，格局合理，动静分区，空间利用率高，各卧室均有飘窗设计，目前有中等装修，实用性和舒适度不错。