凤岭北房价突破2万+,广西人为什么还要抢着买?

文字|莫小菊

编辑|唐晓文 

全广西人都在盯着南宁的房价，南宁房价看凤岭。

南宁10年造凤岭，凤岭早已不只是一个片区，而是“现象级”的代名词。

2009年9月1日，华润·万象城开业，开业首日20万人次到场。

2014年12月26日，南宁东站投入运营，目前较高达单日发送旅客9.77万人次。

2016年7月31日，南宁东收费站启用，城市东扩15公里。

……

在凤岭，所有事物都是“现象级”的。10年时间，凤岭南北，成为了城市门户、国际窗口。

而定位为南宁CLD的凤岭北，是广西全区人民追捧的明星区域。房价一路飙升，如今以“2万+”领跑南宁房价、乃至广西房价。

凤岭北有着怎样的魔力，让全广西人疯抢？

NO. 1

有高铁地铁客运站快速路

 广西少有TOD在凤岭北

地铁、高铁、客运站、BRT、快速路……你能想到交通模式这里都有。

凤岭北是南宁，乃至整个广西排名前列同时享受“双铁”的区域。也是广西少有建成使用的TOD区域。

何为TOD？

当城市中心开始拥挤不堪，地铁的四通八达和便捷可靠把大量人群聚集到它的周围，从而衍生出一个个地铁生活中心，这种模式，被称为TOD模式。

地铁出行，就能抵达每一个充满吸引力的目的地。TOD，成为我们进入城市、享受城市的新方式。

地铁1号线贯穿凤岭北

地铁1号线，贯穿城市东西，途径火车站、朝阳广场、金湖商圈、东盟商务区，直达南宁东站。转乘地铁2号线后，可快速抵达城北或城南。转乘地铁3号线后，可抵达五象新区。

真正实现，家住凤岭北南宁各区任性地铁行。

广西高铁运营里程1751公里位居全国排名前列，形成以南宁为中心的高铁经济圈，1小时通达钦北防，2小时到柳州、桂林、玉林、贵港等市，3小时到相邻省会城市。

                                                                                         从项目高层俯瞰南宁东站

到2020年，将建成以南宁为中心的“12310”高铁经济圈：1小时通达周边城市，2小时通达全区设区市，3小时通达周边省会城市，10小时通达国内主要中心城市。

家住凤岭北，下了高铁马上就到家。

埌东收费站东移，凤岭北是最直接的受益区域，更趋于城市核心区。清厢快速路由西到东，全程只需半个小时左右。凤岭综合客运枢纽的建成使用，更强化了凤岭北广西交通枢纽的地位。

凤岭北交通级别，处于广西排名前列战队。

NO. 2

15所小学4所中学

广西名校教育高地也在凤岭北

纵观南宁，乃至整个广西，凤岭北拥有最强学区。

最让人头疼的教育问题，在凤岭北根本就不是难题。凤岭北的教育资源名单，几乎就是一张广西的“名校大合影”。

凤岭北目前投入使用的小学有15所，初中3所，高中1所。有着：南宁二中凤岭校区、第四十七中、新民中学、滨湖路小学、民主路小学、天桃实验小学、云景路小学等。

南宁二中当选“全国百强中学”，广西只有2所中学上榜。全国较佳小学排行榜，广西仅6所学校上榜，凤岭北占了2所，他们是民主路小学和天桃实验小学。

南宁二中凤岭校区

黄女士最近为孩子的教育问题颇为苦恼，家里不少亲戚把小孩送出国外读书。

这样的案例屡见不鲜，为人父母都希望孩子能更好的教育，可也担忧着孩子在国外不愿回国。让孩子接受更好教育的同时又不舍得与孩子分开，是每个做家长的心声。

不管是名校的集中还是师资的优势，凤岭北是当然不让的最强学区。家住凤岭北，可让孩子受到更好的教育；家住凤岭北，接送孩子上下学也很方便。

南宁的学区房价格的表现不如一线城市那么夸张，但学区房价格直线走高却是不争的事实。凤岭北2万＋的房价，依然很多家长拼财力，花重金都要买学区房。

未来几年内，凤岭北还将新增翠竹实验学校、云景路第二小学，枫林中学、凤岭北路中学、长虹路中学等。

名校的效应潜移默化影响着很多人，入住凤岭北手握名校优先入场券。凤岭北的优势教育资源一直在学霸这条路上遥遥先进。

NO. 3

有全广西的时尚商圈

寸土寸金的凤岭北竟然还有儿童公园

自古以来，人们天生会向政治商业中心靠拢。

我们用“寸土寸金”来形容凤岭北，繁华的商业自然不可或缺。

广西较高端、最繁华的商业综合体在此聚首，华润·万象城国内外一线品牌云集，是广西人逛街购物的优选。

另外还有会展·航洋城、青秀万达广场、绿地中央广场、龙光商业广场、盛天地、三祺广场等。

这些商圈距离凤岭北都不远，一两脚油门即可到达。

想吃美食的，手机上下好单，轻松自在的洗把脸，然后出门，再刷几段抖音，热腾腾的食物正好上桌。

喜欢购物的，周围的商圈，众多国内外潮牌随处可见。

遛娃的，区域内自带800亩凤岭儿童公园，隔着一条民族大道还有石门森林公园、南宁体育休闲公园、青秀山风景区等。

凤岭儿童公园

兼享城心繁华与自然资源，凤岭北担当得起“寸土寸金”！

NO. 4

广西最成熟高端生活区在凤岭

核心大盘吉祥凤景湾精装均价1.6万

凤岭北核心在售楼盘主力价在1.8万~2.5万/㎡，是南宁房价高地。

目前凤岭北在售楼盘不多，毛坯房起步价是1.8万元/㎡，精装房起步价在2万元/㎡。凤岭北二手房成交价在1.7万元~2万元/㎡，如：荣和大地、保利·同心缘、中国铁建·凤岭山语城。

人人艳羡的凤岭北品质生活，起步门槛也太高了！

好在，弯道超车的机会来了，这就是吉祥·凤景湾。令人震惊的是精装均价1.6万元/㎡，相比周边2万＋的价格，至少少了4000元/㎡。意味着，很多人有了在凤岭北“上车”的机会。

吉祥·凤景湾位于凤岭北核心（图/邓兴杰）

品质大盘+低价的组合，无论放在哪个区域，都是大热必火的。更何况又位于凤岭北，想不火都难。

凤岭北在售楼盘中，吉祥·凤景湾是少有体量超过百亩的大盘。作为城市新门户的百亩大盘，吉祥·凤景湾的定位极为纯粹，直指改善人群。

NO. 5

吉祥·凤景湾得城市之丰饶

除了价格还给我们带来了哪些惊喜？

吉祥·凤景湾是北投地产在凤岭北的第二个项目，广西北投地产有限责任公司（简称北投地产）是广西北部湾投资集团的全资子公司，于2009年5月成立，已深耕南宁10年。

北投地产精心打造的“凤景湾”楼盘品牌，成了南宁品质楼盘的代名词。

北投地产10年里相继开发了长湖·凤景湾、防城港·凤景湾、吉祥·凤景湾和五象智慧健康城、北海·观海一品。

吉祥·凤景湾位于凤岭北核心地带，犹如站在了镁光灯下。项目总建筑约47.9万㎡ ，由13栋高层住宅组成。项目首期3栋楼面市售罄，现已交房入住。

有着如此优越的出身”，除了在硬件上能做到延续之前项目的优势，吉祥·凤景湾还着重打造软实力——多种业态融和。

二期规划有：精品住宅、先进商墅、高端Loft、星级酒店等。规划多种业态，满足家庭和商务群体的各种刚性需求。

吉祥·凤景湾鸟瞰效果图

如果说凤岭北是南宁城市新门户，那么吉祥·凤景湾就是门户的锁芯。

双铁在项目2公里范围内，一站可通达南宁城东西、广西区内外。10分钟活动圈涵盖了地铁、高铁、学校、商圈、公园等。

秉承着长湖·凤景湾的高标准、高品质要求，在产品设计和布局上，吉祥·凤景湾同样不遗余力。

近3万㎡台阶式阔大园林，近乎严苛的“多重绿化标准”造就大美园林以及约3000平方米的幼儿园。

目前二期8号楼火热认筹中，主打127㎡和140㎡的纯改善三房或四房户型，全精装交付。

项目在凤岭北核心区域，外加阔绰的户型设计，无疑是给城市新贵、改善群体提供一个很好的选择。

富人扎堆的地方，最稀缺的东西除了房子就是教育。

在房价2万+的凤岭北，精装均价1.6万/㎡的吉祥·凤景湾可能是你最后的“上车”机会！

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吉祥·凤景湾127㎡户型图

吉祥·凤景湾140㎡户型图

吉祥·凤景湾162㎡户型图

吉祥·凤景湾183㎡户型图

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