南宁凤岭北长虹路有新房!单价又过万三一平米!

小探说，凤岭北长虹路有新房！单价又过万三一平米！你猜到是哪个楼盘了吗？金九收官周，国庆8天假期越来越近！近期南宁楼市加强调控、严管市场……你觉得，这个时候适合出手在南宁买房吗？你近期比较关心哪些楼盘呢？

➤写在前面：本文中的面积如不特别说明，均为建筑面积。本文中预售信息来源南宁市商品房预售公示系统，而汇总的楼盘动态信息，仅供置业参考，最终以双方签订购房合同为准（开盘时间以售楼部实际通知客户为准）。如有错漏，欢迎指正。

【1】9月第6、7批预售，新房供应缓了？南宁万科城北区又有新房咯！

我们从南宁市商品房智能销售公示平台可以查询到，9月25日较新统计，本月第6、7批新房获得预售证的楼盘，又多个楼盘有推新（这里仅列部分）！以下为其中预售信息简略汇总（此前我们都要不定期更新，详见文末扩展阅读）。

注：本文里的预售信息数据来源南宁市住房局官网。预售一房一价，实际签订购房合同里的毛坯价，不可高于南宁商品房销售公示系统里的预售毛坯价。

9月25日较新统计，南宁市青秀区、良庆区、邕宁区、西乡塘区有新房！合计预售商品房房源4289套，其中商品住房

2795套；商铺97间；车位1397个。【青秀区】➤凤岭北长虹路板块（青秀区）的“南宁万科城”预售北区的22号楼独栋商住楼，地上3至34层共计160套住房，两梯五户，主要户型建面约90、123平米，中间楼层毛坯部分预售价区间9928～10547元/平米。“南宁万科城北区”本期住宅为全装修交付。（具体装修交付标准详情，可至售楼部现场了解，全装修交付不可超过标准上限3000元/平米。）目前南宁万科城举行万科33周年庆，多重购房优惠详情至售楼部了解。➤长湖路板块（青秀区）的“凤景湾”预售地下一层商铺共计52间，商铺户型建面区间28—70平米，参考预售毛坯部分价：35999-52499元/平米。目前“凤景湾”9、10号楼的洋房（现房）在售，建面248平米，毛坯交付，参考均价18000元/平米；另约74-200㎡（建面）商铺同步在推，售价一层均价45000元/㎡，二层均价25000元/㎡。更多详情可至售楼部实地了解。【良庆区】➤五象湖板块（良庆区）的“龙光·玖珑湖”预售31栋大平层新品，两个单元组成，共计84套住宅，每层两户/三户，地上15-22层。标准层户型建面125、127、134、182、193平米，中间楼层参考预售毛坯部分价约7129～9643元/平米。“龙光玖珑湖”本期住宅为全装修交付。（具体装修交付标准详情，可至售楼部现场了解，全装修交付不可超过标准上限3000元/平米。）。“龙光玖珑湖”31号楼大平层户型推售时间待定。目前龙光玖珑湖现二期39号楼顺销，178㎡、189㎡(建面)带装修产品，参考均价12500元/㎡。【邕宁区】➤五象新区龙岗片区（邕宁区）的“大唐盛世”预售1、2、3、4、5、6、7、8、9号楼共计2440新房，或将提供符合条件的安置回迁户购买，两梯四户/两梯五户，地上24-33层户型建面约61、92、123，预售毛坯均价4096元/平米。大唐盛世目前18#楼88-140㎡（建面）少量带装修户型在售，参考均价9000元/平。【兴宁区】➤药用植物园——金桥板块（兴宁区）的“盛天东郡”预售18至21号楼地下室停车位共计1045个。车位开盘时间待定。目前，盛天东郡三期公园one组团16#楼98-128㎡（建面）带装修新品少量房源在售，区间价9500-11000元/㎡，均价10500元/㎡。【西乡塘区】➤高新区相思湖板块（西乡塘区）的“中旭·理想180”（目前对外宣传名“中旭漫公馆”）预售B号楼共计111套复式公寓住宅，户型建面，地上2至15层，标准层每层8间公寓，户型建面54-73平米，预售毛坯部分均价8906元/平米。另同期预售了A号B号楼间底商共计34间商铺，商铺建面19-126平米，预售商铺毛坯部分均价5万/平米。中旭漫公馆准现房样板间已开放，目前中旭漫公馆主推56-75㎡LOFT，预计2018年4月可交房，更多详情可至售楼部现场了解。➤北湖明秀板块（西乡塘区）的“万鼎广场”（宣传名：优活时代）预售商铺共计11间，商铺建面18-326平米，商铺预售毛坯价区间4万-7.28万元/平米。同期预售地下室车位共计352个。目前商铺预约中，商铺开盘时间待定，车位开盘时间待定，现已无住房房源在售。

我们先来看这几个新预售项目大致位置

接着我们主要来看

青秀区凤岭北这个楼盘

新楼栋预售信息

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南宁万科城北区

开发企业：南宁市万科北城房地产有限公司（万科开发），

项目地址：南宁市青秀区长虹路10号；

预售证号：南房预字(2017)第301号；

“南宁万科城”北区预售22号楼，独栋，共计住宅160套

“南宁万科城”北区22号楼，独栋，地上3至33层为住宅共计160套。两梯五户，户型建面约90、123平米，中间楼层参考预售毛坯部分价9928～10547元/平米。“南宁万科城”北区住宅为全装修交付。（具体装修交付标准详情，可至售楼部现场了解，全装修交付不可超过标准上限3000元/平米。）

南宁万科城北区22号楼推售时间待定。目前南宁万科城北区约90～140㎡装修房在售，参考均价1.2万-1.5万/平米。(目前售楼部近期有购房优惠活动，有效期至2017年9月30日)。

效果图

“万科城北区”的户型图（部分）

点击图片，可放大查看

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【2】8天国庆假期前，多盘蓄势待发

南宁楼市“金九银十”已过近半，9月以来，南宁市已开盘的有：兴宁区的国悦九曲湾、嘉和城、恒大华府、招商禧园、海普四季绿城；西乡塘区的骋望壹品峯、皇巢北郡、盛天熙府、奥园永和府、招商榕园；江南区的中昂国汇、青溪府、恒大城；良庆区的龙光玖珑湖、天誉城、江山御景；邕宁区的合景天峻广场等。

近期将推售的部分一手房（具体开盘时间详询售楼部现场）：荣和公园里（首期建面约54-129平米户型即将面市，交付标准待定，开盘时间待定）。金科观天下（实地营销中心已开放，首期89-126㎡带装修新品即将推推售，VIP抢筹中。）碧桂园天悦湾（首期101-133平米（建面）一线江景精装房即将面市，开盘时间待定，或将带装修8字头起，装修部分可贷款，更多详情可到售楼部实地了解。9月29日晚在万达嘉华度假酒店宴会厅举行产品发布会。）万科金域中央（现13号楼诚意登记中，建面97-127㎡三至四房带装修新品房源，预计9月底或10月初推出，上期参考均价12500元/㎡。购房者咨询售楼部获知，装修部分购房者自行一次性解决，不帮提供贷款途径）。华润二十四城（或是最后两栋住宅楼，建面70-165平米带装修新品，计划9月26-28日认筹，预计9月30日正式选房，认筹总量上限500组；有购房者咨询售楼部获知，装修部分购房者自行一次性解决，不帮提供贷款途径。预估主力开盘均价12000元/平米）。

【3】楼盘预售信息，人人都能查

我们可在南宁市商品房预售公示平台，查询已获预售楼盘的毛坯部分预售一房一价。

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