聚焦柳沙半岛,探底南宁湾区富人圈热盘

湾区占有城市稀缺不可复制的生态景观资源，地缘优势得天独厚。大隐于市，离尘不离城的格调是城市塔尖人群置业的优选。放眼世界，在美国洛杉矶湾区，比弗利山庄“全世界最尊贵的住宅区”吸引了众多好莱坞影星落户；聚焦香港，享有“天下排名前列湾”美誉的香港浅水湾是香港富商李嘉诚、包玉刚的大爱。在南宁，提及湾区大家都会想到南宁柳沙半岛国宾区，曾接待了多国国家元首的核心要地。今天，南宁柳沙半岛国宾区有什么楼盘值得我们期待？南宁柳沙半岛国宾区的“富人”生活是怎样的状态？不妨带着问题，跟着小编一探究竟。

享有“天下排名前列湾”美誉的香港浅水湾

今天，小编带您走访的是深耕广西十四年的一线品牌开发商——保利集团保利·君悦湾项目。保利·君悦湾坐落于柳沙半岛国宾区，项目三面环江，背靠青秀山，俯瞰邕江婉转流淌，对望五象新区，拥有着城市不可复制的人文和景观资源。

小编探底项目与项目置业顾问交流

【项目档案】

保利·君悦湾占地约100亩（66666.7平方米），总建筑面积约21万㎡，由14栋21-37层独立塔楼错落点式布局组成。项目整体分御境、盛境、峰境三个组团，总套数644套，全为两梯一户或两梯两户的配置,采用保利一级物业，产权为70年，预计2021年6月整体交付。

【品牌介绍】——深耕南宁14载，致力打造精品系

保利置业集团有限公司是国资委监管下的大型中央企业，也是少有的海外上市房企，2009年获中国房地产品牌价值第1名，2015年荣登世界500强，目前项目遍布103个城市及海外5个国家和地区。

广西保利置业集团有限公司成立于2005年，扎根邕城14年，保利坚守“匠心筑家，和美人居”的初心，严守“保质、保量、保优”的标准，从一砖一瓦开始，为邕城人民构筑幸福居所，先后推出了【院系】、【公园系】、【城市系】、【商业系】、【蓝宝系】等七大定制体系，精心打造了13个精品项目，包括在售的保利·山渐青、保利·领秀前城、保利心语等。

【区位分析】——位处核心地段，坐享一线江景

2012年起南宁市政府启动“一江两岸”工程，投资220亿开展邕江综合整治和开发利用，细化、优化邕江两岸的景观结构、功能结构，掀起了“百里秀美邕江”建设的新高潮。

从南宁地图来看，邕江如同巨龙蜿蜒流转，恰好形成9个江湾，天然形成了白沙半岛、柳沙半岛及龙岗半岛等多个半岛。坐南向北望的柳沙半岛处于处邕江九湾中尊贵第五湾，而保利·君悦湾居于此处，坐享一线邕江美景。

保利·君悦湾所处的柳沙半岛位于南宁5大商圈的交汇处，连接新老城区，东北面无缝对接琅东东盟高端商务区，东南面连接五象新城CBD核心区域，西面跨江直面江南片新会展商圈，北面紧靠金湖和兴宁朝阳繁华成熟商业区。

政府较新的《十二五规划》明确指出，未来20年南宁的整体城市规划方向是“以邕江为轴，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”，一句话概括就是：一江两岸多个城市中心。未来，随着南宁城市的发展，柳沙半岛毫无疑问将会成为名副其实的城市中心。

【周边配套】——配套完善，满足优质半小时生活圈

交通配套：保利·君悦湾拥有“四桥五路”的立体式交通网，南宁大桥、葫芦顶大桥、英华大桥、五象大桥快速沟通南宁各城区；荔滨大道、柳沙路、英华路以及青山路、竹溪大道连接朝阳、金湖、航洋、万象、五象等各大商圈，交通优势明显。

商业配套：项目距离柳沙农贸市场仅1.5公里，而梦之岛购物中心、南城百货只需30分钟以内的车程，另外荔园山庄高尔夫球场、青秀山国际高尔夫球会、马术俱乐部更能满足高端人物社交生活。

教育资源：项目附近的广西行政学院、区党校、柳沙中学、柳沙小学、卓立实验小学、北部湾美术中心、五象小学、五象幼儿园、区直机关第三幼儿园，全方位满足3-18岁的教育需求。

医疗配套：项目周边的医科大排名前列附属医院、区医院、工人医院、滨江医院均能提供良好的医疗条件。

景观配套：保利·君悦湾有着不可比拟的优越性。项目背靠5A级风景区青秀山，直面秀美邕江，与万亩五象岭森林公园隔江对望，而柳沙公园就在项目一街之隔。除了优质的生态景观，项目本身就浸染于浓郁的历史文化中，贝丘历史文化广场、和谐之门环绕在侧。

总体而言，保利·君悦湾项目周边部分配套完善，交通优势明显，处于新老城区交汇核心地段，满足优质半小时生活圈。

【项目介绍】——蓝宝系顶配豪宅，财富和地位的隐形标签

保利·君悦湾是保利集团打造的国宾半岛滨江人文豪宅，属于蓝宝系顶配豪宅，是广西位居前列的“一层一户一泳池”滨江高级环景大平墅，专为影响东盟自贸区的高端人物私人订制。

保利·君悦湾不仅仅是我们目之所及的豪宅，更具有人文历史的沉淀，不仅满足了业主对于安全、舒适、便捷等共性化的需求，更能为业主群体提供尊贵感、身份感等特殊化的需求，是塔尖圈层人群财富与地位的隐形标签。

除了优越的地理位置，保利君悦湾最为出彩就是园林设计。保利重金聘请加拿大PR+A国际设计集团总监亲自操刀园林设计，以东方园林为本，糅合欧式皇家园林文化，打造一座无疆界的园林。整个园林随着地势的逐级提高，将会营造出一种错落有致，曲径通幽，移步换景的效果。而项目中心则设计为万平繁茂果岭，给予城市中生活的人们更多的想象和体验。

【项目施工进度】

截至4月末，保利·君悦湾的楼栋主体已建造完成，目前楼体外立面及园林正在设计施工。届时，业主无需等待即可享受到优美的社区环境。

【在售户型及情况】

保利·君悦湾售楼部

保利·君悦湾沙盘

小编通过实地踩盘了解到，目前保利·君悦湾对外出售的是御境3号楼、3A号楼，所售户型为337㎡-6室2厅5卫，赠送65%超高弹性可拓展面积，纵观全国市场也实属少见。

御境组团337㎡-6室2厅5卫户型

3.6米层高入门显贵，一梯一户花园入户，富丽奢华。

84㎡大气三厅，营造优质贵族生活品质。

主卧270度转角落地飘窗，观江景视野更佳。

140平方米超大开阔阳台，面积堪比大四房。空中花园、天幕泳池、江上会客厅，功能定制随心定制。

保利·君悦湾售楼部一景

另外，现在的保利·君悦湾售楼部以后会成为业主私享的高端会所。

【置业建议】——与全球政商要员为伍，适合追求高端生活品质的人群

保利·君悦湾地处柳沙国宾区，从区位地理位置、周边配套及户型设计来看，开发商是倾向于为高端商务人士定制的滨江豪宅。目前保利·君悦湾有毛坯大平层产品在售,建筑面积约为337㎡,售价28000元/m2-35000元/m2之间，虽然对于小编这种码月薪0.3万的人来说，距离还有几个零，但是这不影响未来价格的上调。毕竟，从升值空间、社区品质、户型设计、园林打造以及自然资源等各方面来看，项目是比较稀缺的，另外项目是由十强房企保利开发打造，品质也有保障，这对于追求高端生活品质的人群来说是值得考虑的。

作者/Luki