元月第3周南宁新房网签有所滑落,良庆区继续领跑!

南宁地产圈 2018-01-23 01:58:00
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这里,小探和大家分享第三方数据机构——广西中原研究中心发布的当周南宁房地产市场周报,本文摘取其中几点我们圈友最关注的热点数据,希望能给你置业参考有帮助。

2018

01-23

《元月第3周南宁新房网签有所滑落,良庆区继续领跑!》

圈小探:这里,小探和大家分享第三方数据机构——广西中原研究中心发布的当周南宁房地产市场周报,本文摘取其中几点我们圈友最关注的热点数据,希望能给你置业参考有帮助。上周南宁楼市新房网签成绩单如何呢~2018年元月第3周南宁新房网签有所滑落,良庆区继续领跑!

南宁房地产市场

2018年第3周周报

(2018.1.15—2018.1.21)

以下数据来源均来自南宁市住房局政务网

南宁市商品房市场情况

新增预售

我们可在南宁商品房销售公示系统平台或南宁住房局官网,查询到较新预售信息。

南宁市商品房销售公示系统(可查预售毛坯一房一价)

http://gs.nnfcxx.com/

温馨提示:购房前,请在此系统上核实预购房屋是否可售,房屋的其他相关信息请查看销售现场,购(含订购)房后,请核实该房屋的房源状态是否变更。 ——南宁商品房销售信息公示系统示。

实际售价毛坯部分(签订合同时毛坯部分价格)不可高于预售毛坯价;如是装修房,目前南宁市装修部分不能超过3000元/平米。

南宁市住房局官网新建商品房预售列表页面(可查预售基本信息)

http://www.nnfcj.gov.cn/tradedataProjectList.jspx?ctg=0

目前,该页面只能查看预售证下发时间及预售面积、分类、预售楼栋等大概信息。(温馨提示:有时候点得进楼栋详情,有时候点不进,或许与浏览器兼容度有关,换个浏览器试试)。

☞这里,圈小探补充下,从【南宁市智能销售公示平台】公示的最近一周新房预售信息(这里未统计武鸣区的)。

【良庆区】 

龙光·玖珑湖(普通住宅,预售25号楼合计96套住宅,带装修交付,预计近期推售)。 沁园(普通住宅,预售1、2号楼,合计144套住宅,交付标准待定,预计近期推售,更多详询售楼部)。 五象新都·建新花园(普通住宅,预售1、2、3、4、5、6、7、8、9号楼合计1402套。本次预售房源针对原址的新村村民安置回迁使用。建面约60、90、120平米户型为主,地上22-33层不等,每层六户,均是独栋。)。 南宁恒大御景(普通住宅,预售8、9号楼合计356套住宅,本次预售房源仅针对原址住户的安置回迁。8号楼两个单元组成,均是两梯四户,建面以90、123平米户型为主;9号楼,独栋,两梯六户,建面以65、66、97、98平米为主)。

【邕宁区】

滨江·阳光水岸(地下室车位,预售地下室车位,共计355个,目前暂无商品房销售,更多详询售楼部)。

【江南区】骋望珺玺二期(普通住宅、商业,预售H栋楼,共计320套住宅、53间商铺,目前新品预约中,开盘时间待定,更多详情可到售楼部了解)。 绿地新里璞悦公馆(普通住宅,预售10号楼共计132套住宅,带装修交付,近期推售,更多详询售楼部)。

以上南宁市商品房预售大致预售房价信息,详见公众号南宁地产圈2018年1月22日第1条推文内容(可在公众号南宁地产圈的历史文章找到)。

新一批新房来袭!江南、五象占大头!

网签成交

☞上周(2018.1.15—2018.1.21)南宁市各城区新建商品房成交情况:良庆区成交商品房516套,面积4.4万㎡。江南区成交498套,成交面积环比增长较快,西乡塘区、邕宁区以及青秀区成交面积环比均下降。

 ☞上周(2018.1.15—2018.1.21)南宁市新建商品房成交1696套,环比下降1%,成交面积13.3万㎡,环比增长5%。

分物业类型看,住宅成交804套,面积9.0万㎡,环比增长21%;办公楼成交265套,面积1.6万㎡,环比下降5%;商业营业用房成交73套,面积0.49万㎡,环比增长4%。

☞上周(2018.1.15—2018.1.21)南宁市二手房网签套数成交467套,面积4.7万㎡,环比增下降8%。其中青秀区成交211套居首位,占全市成交总量45%。

商品住宅库存量

☞截至2018年1月22日统计汇总,南宁市商品住宅可售存量为4.2万套,可售面积为469万㎡,环比持续下降。按近六个月的去化速度计算,目前存量的消化周期为4.6个月,上周消化周期为6.2个月。

注:网签成交时间以房管局房源状态变更时间为准,与合同签约时间或客户认购时间不同。

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