什么!? 每天40元,我可以做商铺的“包租婆”

我想大多数人都有一个当“包租婆”的梦想吧。

5月18日，住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。国家大政策下限制“炒房”，对房地产调控力度也是有增无减。

投资商业地产已成为财富增值的优选。尤其是投资商铺既可自主经营，又可租赁经营，还能实现你当“包租婆”的梦想。

那么，问题来了。

不是每一个商铺都值得投资的，如何挑选稳定增值的商铺成为各位“准包租婆”最头疼的问题。

1

区域就等于“钱”景。

区域需优先考虑，地段的价值决定了商铺的价值。

放眼如今整个南宁市。

未来的“包租婆”们想要找到稳健的、投资商铺的区域，还得着眼于发展潜力巨大的五象新区。

五象新区繁华实景

五象新区商铺的价格从2016年的20000-25000元/㎡到2019年的25000-50000元/㎡，增长幅度突飞猛进。但这个价格只相当于七年前的凤岭，还属于价格洼地，仍有较大的升值空间！

这个区域是未来发展的繁华地段，该区域是高级战略定位，五象新区未来人口将达150万人，相当于再造一座新南宁！

区域定好了，还要选择地段位置。

繁华始于人气，有人的地方，就会产生消费。

因此，人流也是重要因素。周边较好有学校、商务办公楼以及地铁等，这样才能保证商铺的流量。

那就有人会说，这样的商铺价格肯定很高。

这时，我们可以摇一摇伸出的食指，淡定地告诉他：“不一定。”

2

五象就有这么一个地方——荣和·五象学府小金铺。

在荣和·五象学府旁有南宁一中、南宁三中、公立小学、五象湖实验小学和品牌自建的幼儿园。名校环绕，网罗5万师生。

还有Mini万象城、宝能商业中心、五象湖公园等等，集居住、购物、休闲娱乐于一体。

荣和·五象学府商业潜力巨大

并且紧邻地铁2/3号双地铁交汇口，日均客流5万人。要知道目前1、2号线地铁节假日人流量达到77万人次/天。

其较大的优势在于项目旁就是在建的南宁一中和一所规划小学。

下课铃声响，黄金进万两。

学校周边先天带有客流优势，师生家长消费客群数量庞大。人流量优势不言而喻，客源稳定，商气、财气有保障。

学校铺生意火热

无论你的商铺是开餐饮、奶茶休闲店；还是日常生活的便利店、药店、教育机构等，都能得保障投资收益！

荣和·五象学府商铺效果图

另外，荣和·五象学府小金铺成本还不高！

15㎡小铺，总价30万起，

110~180元/㎡/月租金，

8~12%首年高回报率！

（根据周边已交付社区预估计算）

低成本，高回报，还比邻学校，拥有大人潮。

这样稀缺的商铺去哪找？此时你放弃了荣和五象学府小金铺，就是放弃了一颗百年摇钱树。

荣和五象学府小金铺，即将华丽登场，敬请期待！

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