从“山语城”到“国际城”,中国铁建地产要在凤岭南放什么大招?
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项目想要高大上，卖个好价钱，开发商常用的套路就是贴上“国际化”的标签。
5月，中国铁建地产在凤岭南项目即将亮相，案名就叫“中国铁建·凤岭国际城”。
令人惊讶！中国铁建的“山语城”产品系已经是南宁响当当的产品系品牌，放弃原来的品牌不用，起了一个“国际城”的案名，这是开发商的传统套路吗？
中国铁建，决心另起炉灶在南宁打造一个“国际城”产品系，究竟要放什么大招？
NO. 1
太可惜
中国铁建地产竟然弃金字招牌不用！
5月，中国铁建地产在南宁的第6子，凤岭的第3盘——中国铁建·凤岭国际城即将亮相。
2018年10月，中国铁建地产以5.29亿元的总价在凤岭南路斩获55亩地块。楼面价5700元／平方米，现在看起来不算高，但在当时却是震惊南宁之举。
南宁房地产业界认为，这可能是中国铁建地产在南宁的第5个山语城项目。
山语城，在南宁意味着金字招牌。
2008年，中国铁建·凤岭山语城凭借其浓郁的西班牙风情，革命性的错层、洋房产品设计，在南宁一举成名。
（中国铁建·凤岭山语城实景图）
2014年，中国铁建地产进军龙岗，开发中国铁建·江湾山语城项目。这座法式滨江小镇迅速成为龙岗的人居名片。今天，中国铁建·江湾山语城的毛坯房能卖1.2万元／平方米，同区域精装新房1.1万元/平方米。
龙岗的开发商都庆幸中国铁建·江湾山语城早清盘，不然自己的项目没法卖了。
（中国铁建·江湾山语城实景渲染图）
2017年，中国铁建·安吉山语城亮相城西。该项目是中国铁建地产“山语系”的第四代升级产品。从品质、舒适度、布局、园林、交通、配套、产品方面有6大升级。
诺大一个城西，很多开发商都不敢做洋房。中国铁建地产做了，成为城西的人居标杆。
（中国铁建·安吉山语城实景图）
2018年，中国铁建地产回归凤岭北。寸土寸金的凤岭北，中国铁建·云景山语城通过将竖向空间错落叠拼，带来中国铁建地产的经典封面作品——错层洋楼。
在同一栋楼里打造出6米高厅顶层复式、前庭后院底层复式、4米38高厅三错层空中复式及双错层复式！又一次造出凤岭北的洋楼之最！
外在的稀缺板块的超成熟配套，加上自身硬核的产品。项目一经面世，备受关注。
这一次，出乎很多人意料，凤岭南地块居然弃“山语城”金字招牌不用。
中国铁建地产，你这是独孤求败吗？
NO. 2
“国际城”
竟然是中国铁建地产系统高配产品系！
就算是山语城系列产品，每一座城都比前一座城有更多的革新和人居升级。
不得不承认，中国铁建地产是一个有追求的开发商。
调查发现，“国际城”是中国铁建地产的品牌之一，而且是高端系品牌。
中国铁建地产内部人士说：国际城品牌，不是你想用就能用的。
从广州荔湾国际城到重庆望山国际，再到成都、武汉等多个一二线城市，该系产品的每一次落子都为当地的人居品质带了变革。
在广州，中国铁建·荔湾国际城作为中国铁建地产进入广州的排名前列个项目，打造首席滨江国际生态居住城。拥有数百亩葵蓬生态园，独享1.2万方的高尔夫主题公园。集双景双公园双地铁为一体的大型生态社区。
产品规划上采用广州老城区先进人居标准打造。在建筑单体上采用广州老城区罕有的“品字形”及“风车形”的建筑单体设计，定义通透空间的至高标准。
（中国铁建·荔湾国际城实景图）
在杭州，中国铁建·西湖国际城，择址杭州城西核心区域、城西科创大走廊的东起点，毗邻紫金明珠公园，距地铁4号线紫金港路站仅约400米，集城市公园、商业、教育配套于一体，繁华宁静两相宜。
11年前，中国铁建地产进入南宁的时候，南宁在全国是一个很不起眼的三线城市。今天，南宁中心城区人口已达383.98万，属于Ⅰ型大城市。
今天的南宁，将打造成面向东盟的区域性国际化城市。
这回把案名定为“国际城”，作为国企的中国铁建地产是认真的。
NO. 3
凤岭南，未来有“国际城”的气象吗？
凤岭南，有没有气质承载“国际城”的未来远景？
必须以发展的眼光看凤岭南。
南宁向东势不可挡！2018年，三岸高速公路收费站拆除，民族大道向东延伸15公里，拉开一个440多平方公里的城市外东环发展框架。今天的凤岭南，是城市向东的新起点。
在城市向东发展的时代红利下，凤岭南滨江板块的规划获得政府批复。北至凤岭南路，西至绕城高速，东至蓉茉大道，南至邕江的凤岭南滨江板块被定义为以滨水居住为主，兼具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。
根据《南宁城市总体设计规划》，凤岭就是南宁国际化城市的封面和窗口区域，更是城市发展的新都心！
（凤岭南立交实景图 图/邓兴杰）
如此热门的区域，吸引众多地产大鳄相争，楼面地价飙升至8018元/平方米不限房价。
中国铁建地产、彰泰、新城、龙光和重庆银河纷纷拿地，抢滩凤岭南。
如果说一次是偶然、两次是巧合，那么连续5场强势土拍，足以证明，凤岭南市场热起来了。
尽管很难判断，凤岭南这股热浪会持续多久。但以当前火热态势来看，该区域值得备受关注。
毫无疑问，接下来亮相的凤岭南住宅，将成为市场的焦点。
NO. 4
邕江要变高级河流？
不管邕江变不变，中国铁建地产先变了
中国铁建·凤岭国际城选址在凤岭南滨江带，坐拥“百里秀美邕江”，临湾而建。
以“国际城”命名可见来头不小！
（凤岭南滨江板块上塔吊林立，多个项目开工建设）
根据南宁城市规划，“从邕江到拥江，把邕江塑造成为高级的滨水空间和城市河流”。
今天，百里邕江美景已经呈现。后开发的凤岭南，竟然为城市保留一个更高品质设计和更高资源配置的滨江板块！
反观南宁多个半岛区域的地产开发，让人感叹南宁的江景板块被糟蹋了！凤岭南作为一个更纯粹更具品质感的滨江板块，简直是上天对南宁人的馈赠。
未来的邕江会不会变成“高级河流”？
不管邕江变不变，中国铁建地产先变了。
（项目围挡 图/邓兴杰）
据说，中国铁建地产将调配系统内的“全资源配套”！
信誓旦旦要打造“国际湾居生活”。
从此澎湃凤岭南！
中国铁建地产，你究竟在憋一个什么样的大招？
中国铁建地产所有人都守口如瓶。
5月18日，中国铁建·凤岭国际城展示区将对外开放，究竟是怎样的一座国际城？
我们拭目以待！
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