48小时!买房拿证入住五象湖

阳春三月，楼市利好不断，回暖迹象明显。但变数依旧存在，有楼盘还未复工，有楼盘面临烂尾。当别人家沉浸于楼盘复工而喜悦时，有粉丝给大V君发来一个消息：买房48小时内就拿到证了！不是二手房，而是新房。不在其他区域，而在大热的五象。这着实让不少人羡慕不已。还记得去年，南宁提倡“交房即交证”，少数楼盘做到已经惹得其它项目业主投来艳羡的目光。今年刚开始，就那么卷了吗？

左手新房钥匙，右手不动产权证。这样的案例成功引起了大V君注意。跟大V君爆料的粉丝所提到的楼盘，就是五象的光明城市。

 图 | 粉丝发来的消息这位粉丝介绍，他是2月15日买的房，交了首付、银行面签后，不到两天就拿到了不动产权证。大V君跟开发商求证后被告知，确有此事。而且不是个案。据了解，今年2月光明城市推出的新品，都是现房，基本可以买房即交付。“这批新房源，都可以做到买房即拿证。基本能做到在48小时内拿到不动产权证。目前已经有一批业主领到手。”相关负责人介绍。

 图 | 光明城市不动产权证在楼市爆L不断的跌宕时代，买房如同开“盲盒”，交付不易，买房即拿证更是罕见。光明城市开创了先例？要知道，买房即交证很考验开发商的实力与财力。以前期房，一般需要2年左右交房，交房后1年左右才能拿证，完整周期3年左右。假如环节出现问题，周期还得延长。即使二手房，也要缴巨额的个税和增值税后等繁琐手续后才能拿证。去年以来，南宁提倡交房即拿证。少部分楼盘在交房的时候就能拿到不动产权证，这已经羡煞旁人。

 图 | 光明城市行知苑组团实景据了解，光明城市2月份推出行知苑组团一批房源，都是现房。一些全款买房的购房者，办完手续一天左右就能拿到证。而按揭买房的购房者，交完首付款，通过银行面签后，较快也能一天左右拿到房本。这大大降低买房风险，节省买房期间的房租和时间成本。在动荡的楼市中，能够较大限度地消除不确定性。光明城市成了那个传说中的“别人家的楼盘”。

在南宁，光明城市不是排名前列次受市场关注了。2017年首开以来，这个700亩大城，凭借优质地段和销售业绩，一度成为楼市热盘。想当年，多少人想上车而不得。如今，多组团交付兑现。在大家都以为它要清盘时，2月初光明城市释放推新的消息，被全城聚焦。很多人不顾当时天气的寒冷，挤爆售楼部。

 图 | 2月光明城市售楼部现场人气据悉，首批推出的房源位于行知苑组团10#、12#，共204套。这批房源在2月15日开盘。上述粉丝买房即得证的房，就出自这一批。克而瑞数据显示，2022年2月南宁商品房项目销售TOP10中，光明城市位列金额榜、面积榜排名前列。

 图 | 光明城市位居2月南宁商品房项目销售榜首为什么光明城市能打响南宁楼市排名前列枪？现房、总部基地、五象湖，这几个词连在一起，放在房价已达到2万+“天花板”的五象湖板块，你就不难理解热销。1、总部基地+五象湖核心地段2022，买房就选核心地段，将成为很多购房者的共识。只有核心区域才能穿越市场无数个调控周期，价值依然稳健上升。光明城市，位于那黄大道和玉洞大道交汇的黄金十字轴线。这里紧邻五象总部基地，同时又是五象湖板块地段。

 图 | 光明城市位置图在光明城市，向北是如山峰连绵起伏簇立的总部基地摩天大楼；广西国际壮医医院和广西体育中心也在视线范围内。向西，就是五象湖公园，建发、龙光等“天王”项目，房价直冲2万+。在五象湖房价高地，光明城市高性价比更为突出。2、五象湖板块资源。从地图看，光明城市与五象湖一路之隔，五象湖公园、良庆河市政公园围绕。3公里范围内，配套十分丰富。紧邻五象总部基地，广西体育中心、广西国际壮医医院、南宁市民中心等。宜家、五象万象汇等商业配套也已经兑现。

 图 | 光明城市航拍图距离地铁3号线五象湖站约800米。有BRT快速公交、玉洞大道等立体交通，出行方便。那黄小学就在北面，五象湖初级中学就在东面300米处。这些学校，肉眼可见能让光明城市较快实现全年龄段教育资源的配齐。

 图 | 光明城市周边配套丰富3、700亩大城配套作为700亩大城，光明城市定位集居住、商业、公园、文体、休闲于一体的大城。这样体量的大盘有个很难得的优势：自成一城。项目内配建有幼儿园、邻里中心、风情商业街、大型商业综合体。如今，配建的幼儿园为公立幼儿园，目前已招生使用。项目底商已开始启用，不少商家已进驻。

 图 | 光明城市配套公立幼儿园已启用4、现房销售，即买即入住即办证。在这个时代，现房有多香，毋庸置疑。尤其是南宁不少楼盘停工、延期交付等现象，让不少人对“买房”失去了信任感。而现房，不用通过一张户型图、规划图来憧憬，基本所见即所得。工程质量、户型、景观、朝向等皆可现场感受。

 图 | 光明城市行知苑组团实景当现房+国企背景的光明城市摆在眼前，引发市场强烈的关注度。“学铁商湖”全面落地，这样不用等的项目，谁不动心呢？

楼市风云突变，接二连三的房企爆L，让不少购房者陷入了资产危机。能不能交付？后期服务能不能跟上？已成为影响购房的一个重要症结。在这样的大环境之下，国企、稳健的民企、现房、准现房的优势凸显。光明城市，由阳光城和光明地产两大房企强强联合开发。在国企+世界500强的背景下，实力和交付力无需多疑。世界500强阳光城控股的阳光城，深耕地产26年。2017年进入广西，开发运营了22个项目，在广西投资近千亿。数据显示，截至2021年底，阳光城在广西拥有市值600+亿元的土储量。五象是其重仓区域。

图 | 阳光城光明未来悦实景图

 图 | 阳光城檀悦实景在广西，阳光城已交付阳光城丽景湾、阳光城檀悦、檀府印象等十几个项目，单是过去的2021年，就交付了超1万套房子，积累了一定的口碑。目前，阳光城也是南宁楼市“红人”。克而瑞数据显示，2月南宁房企全口径销售榜中，阳光城以5.83亿元和11.68万㎡领跑全城。

 图 | 阳光城登顶2月南宁房企全口径销售榜首光明地产也是最早一批布局五象的房企。2010年进入广西以来，光明地产扎实做工程，注重品质打造，先后开发了多个高口碑的品质社区。其中光明澜湾九里、光明城市，都是五象核心区的“封面”。作为中国百强房企，光明地产以国企的担当，开发的房地产项目以品质著称，其中光明澜湾九里获得2018~2019年度“国家优质工程”奖。

 图 | 光明澜湾九里位于五象核心蟠龙板块旗下的旺都物业，具备国家一级资质，在南宁物业排行榜中名列前位。光明业主对物业服务口碑都不错。

 图 | 都旺物业获得2021广西物业服务口碑榜行业标杆

光明城市2月开盘，很多人还没反应过来，就卖爆了，再次成为现象级红盘。好消息是，3月中旬，光明城市计划再推出一波房源，同样是现房。房源在哪里、户型怎么样，大V君已经提前帮你打听好了。即将推出的新品位于雅集苑组团。比上一批房源更近五象湖，景观更好。大V君这两天探盘，从玉洞大道转入体强路，就能来到雅集苑的大门。

 图 | 光明城市雅集苑组团位置入户大门、小区园林、楼梯过道等都是实景呈现。

 图 | 光明城市雅集苑实景即将推出的新品位于9＃、10＃、11＃三栋楼，还有少量看湖现房。

 图 | 雅集苑总平图户型有三种，60㎡、90㎡、120㎡三个户型。别看这是几年前设计的户型，居住的舒适度可以打败很多楼盘。60㎡两房，双厅连接阳台，两个卧室开间合理，并且都带有飘窗，居住起来尺度刚刚好。适合刚工作不久的小年轻。

 图 | 60㎡户型图90㎡三房两卫设计，三开间朝南，客厅开间3.8米，市面上同等户型客厅开间仅3.5米左右，这个户型舒适度要高出很多。

 图 | 90㎡户型图

 图 | 90㎡实体样板间120㎡3+1房，双阳台设计，三间卧室都带飘窗。主卧很亮眼，4.95米大开间，衣帽间或书房都可以装得下，北面飘窗+南面窗，增加了采光与通风效果。

 图 | 120㎡户型图

 图 | 120㎡实体样板间从样板间景观阳台向北看去，五象湖公园景色尽收眼底。在光明城市不同地块中，雅集苑组团是距离五象湖最近的，距离地跌3号线五象湖站不到600米。

 图 | 120㎡样板间北面可看五象湖体验下来，目前整个小区居住氛围较为浓厚，园林、公区都维护得不错。户型上，可以打败市面不少楼盘。其中60㎡，是目前整个五象少有的稀缺小户型。得房率很高，而总房价也在首置可以承担的范围内。大V君在踩盘时也跟小区业主闲聊得知，60㎡在租赁市场十分抢手。无论自住还是投资，都十分合适。

写在最后当下市场，“稳”才是王道。在迷雾重重的楼市变局里，光明城市展现了“稳”的一面。买就能住的高效交付速度，所见即所得的超硬核产品，规避各种买房套路和风险，安全感满满。五象核心地段，现房，国企+品牌房企操刀，高性价比。这样的项目，在市场上自然可以得到非常高的关注度。近日，光明城市雅集苑组团新品开始接受预约，户型为60~120㎡二至四房，都是现房。感兴趣的朋友，抓紧时间去往售楼部实地咨询了解。