【盛邦拿地东沟岭】41亩旧改地块暂定名“盛邦香颂”

年终已进入倒计时，拿地房企们也开始了“冲刺”。

今日，兴宁区南梧大道以南、东沟岭主干道以东一宗旧改项目一期41.15亩商住地（地块编号：GC2017-081）出让。

最终，盛邦集团摘得，总价2.9亿元，楼面价2665元/平米，地块定名为“盛邦香颂”。

盛邦集团排名前列时间分享了拿地的喜讯↓↓↓

据了解，此次成功摘牌的地块，位于兴宁区南梧大道以南、东沟岭主干道以东，占地41.15亩。项目北面紧邻狮山公园，3公里范围内还有广西药用植物园、沙江河湿地公园（建设中，预计2018年8月基本建成），三园环绕；同时该项目位于地铁沿线，靠近建设中的3、5号线地铁站口。

图为盛邦集团总裁魏存秀举牌摘地   来源：网络

另外，根据出让要求，此旧改项目需配建小学和幼儿园各一处，小学不在本项目用地内建设，幼儿园拟作二期建设，规模为12班，用地面积不少于4320平米，建筑面积不少于2520平米。

————盛邦是谁？————

盛邦集团创始人自2005年起进入广西房地产市场深耕，创下了13年17盘的佳绩。从最初的合作开发到如今的盛邦高品质出品，已具备深厚的开发、运营经验。

其中，盛邦集团独立开发的盛禾佳园、盛邦珑湖、盛邦领地凭借出色品质，广受市场赞誉。

合作开发的西城1号、盛天茗城、盛天华府、时代茗城等项目，均已成为城市人居的代表作品，取得良好市场口碑。

盛邦集团此次落子兴宁区，必将沿袭一贯高品质标准，将盛邦香颂打造成精品项目，为该区域居住社区带来一次新的形象提升。

————土地市场表现————   

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2014年8月，盛邦拿下了五象新区150亩的地块，成为排名前列入主五象湖的本土企业，彼时的五象湖聚集万科、合景泰富、华润等全国一线品牌房企，随后，碧桂园、龙光拿地入场，个个都是响当当的牌子。

盛邦拿地后，有人点赞也有人存疑，点赞者说：敢于在大腕云集的五象一比高低，那是一种自信与魄力！敢于在逆市中不断拿地，那更需要勇气与实力！而存疑者则认为：在一线大咖云集的五象湖，盛邦集团将如何与狼共舞？不过盛邦珑湖的热销和品质交房，已经证明了：盛邦自己也是一匹狼！

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就在盛邦珑湖一炮而红之时的2015年9月，盛邦集团再次出手，拿下了位于江南区星光大道东侧约22亩地块，底价为624万/亩，总计13810.1184万元。该地块就是现在的盛邦领地，该项目住宅已经全部销售完毕并取得了良好的口碑效果，目前项目仅有少量商铺在售。

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2016年9月，位于南宁市大学西路北侧、新村大道西侧的GC2016-073地块开拍，当天招 商、联发、盛邦、彰泰等10余家房企轮番举牌竞价，经过数轮厮杀，最终被盛邦集团拿下，成交楼面地价2571元/㎡元每平米，总价1.26亿元。目前，该地块盛邦集团将联合彰泰等企业合作开发，案名西城1号。

————小编想说————   

实际上，近年来，土地供应萎缩，拿地成本走高，竞争几近白热化，让“拿地难”成为了开发商的共识，尤其是本土民营企业的拿地机会被大大压缩。

根据中原地产提供的数据显示，2017年1-11月，南宁市供应商住用地（住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）191.6万㎡，与去年同期相比下降4.3%；成交合计184.7万㎡，下降1.2%；整体成交楼面价高达3667元/㎡，上涨6.1%。

尤其是今年6月以来，南宁开始采用“限地价，限房价，竞产权移交房面积”方式出让土地，全年成交地块中有74%采用“双限一竞”出让方式成交，但房企拿地热情继续高涨，而拿地成本转嫁至产权移交房配建上，若产权移交房建安成本按3000元/㎡计算，“双限一竞”地块实际楼面价达4866元/㎡，相比2016年上涨45%。

在这样的大环境下，盛邦通过不同的方式在土地市场上获得优质土地，并以其十多年的开发经验用心开发，确实值得大家给它一个赞。

来源：根据网络综合整理

编辑：张莹

主编：黄海华