南宁琅东汽车站周边216公顷区域有新规划

南宁琅东汽车站周边216公顷区域有新规划

       南宁市规划管理局11月17日在南宁规划信息港公布规划批前公示出示，琅东汽车站周边216公顷区域有新规划。

《关于南宁市中心城区凤岭片区FL-13（琅东汽车站）单元控制性详细规划及城市设计（草案）报送审批前公示》显示：该新规划区域范围是“由民族大道、铜鼓岭路、现状高速环路、东西向规划路所围合的区域”，总面积216.00公顷。

批前规划公示图还显示，这一区域将建设3所小学和1所中学，并有幼儿园和肉菜市场等公共配套设施。

至于琅东汽车站是否会拆迁，此规划没有明确表示。一直以来，南宁琅东汽车站与三岸高速收费站出口，每逢节假日交通拥堵。改善这一区域交通是广大市民的强烈呼声。

去年三岸高速收费站东移后，琅东汽车站周边区域交通状况有所好转。根据南宁“整体向东”发展的规划指引，这一区域的地产开发成为各界关注的重点。可以预料，一旦有新地块在该区域出现，将引发全城关注。

（来源：南宁规划信息网）

 南宁楼市

       1、南宁买房参考：优先落实学校布局规划。出台了《南宁市中小学校布局调整规划与实施方案（2010—2020年）》等，将中小学校布局规划项目落实到每一年。如对正在开发的五象新区制定《南宁五象新区公共设施专项规划》，规划布置小学59所、中学34所

       2、南宁晚报：11月22日，自治区住建厅通报了2017年下半年全区建筑市场层级监督检查暨建筑施工消防安全专项检查情况。此次共抽查94个在建项目，发出停工整改建议书47份、隐患整改建议书47份。

       3、南宁晚报：昨日，据国家统计局南宁调查队发布调查数据，数据显示，10月份南宁市新建商品住宅价格同比上涨9.1%，环比上涨0.3%。分析来看，10月份南宁市新建商品住宅价格环比涨幅平稳，房价市场呈健康稳定发展态势。

广西楼市

1、财政部：11月20日，财政部发布《关于提前下达2018年县级基本财力保障机制奖补资金的通知》，拿出1567.23亿奖补资金。其中，广西能分到75.6547亿！

2、桂房网：11月17日，桂林市物价局、住房和城乡建设委员会联合发布了《桂林市商品房销售价格行为联合检查实施方案》，将严查未明码标价、通过虚构价格承诺等手段诱骗消费者交易、强制提供商品或服务并捆绑收费、捂盘惜售、炒房卖号等行为。

全国楼市

社科院报告：县域经济房地产库存状况将继续分化

       11月23日，中国社会科学院竞争力实验室发布《中国县域经济报告（2017）》报告，报告认为，房地产库存高居不下时刻威胁着县域经济的稳定健康发展。报告认为房地产的库存风险主要表现在：

排名前列，大城市周边和发达经济圈的县域经济具有较强的房地产去库存能力。

第二，欠发达地区长期“饮鸩止渴”式的开发终将使房地产库存难以消化。

第三，房地产价格的周期波动对房地产去库存具有重要影响，短期利于去库存，长期将产生抑制作用。

第四，县域经济房地产库存状况将继续分化，当前有可能会面临新的高库存。

（来源：中证网）

       1、中国社科院：热点城市房地产市场正逐步向理性回归。作为楼市风向标的北京、上海等城市，在经历了下跌与观望之后，房价再度继续下跌。

       2、证券时报网：房地产调控政策仍将延续，租赁市场迎来大发展的契机，房产税预期的存在。房价过高、短期投资价值极低等因素都使得短期房价难以有好的表现。但由于我国仍处于城市化阶段，从长期看，城市住房的供求矛盾仍然存在。

       3、中证网：11月21日，据Knight Frank公司提供的数据，一名不愿透露姓名的买家买走了位于“香港之巅”（Hong Kong Peak）的Mount Nicholson楼盘两套相邻的房子，总共支付了11.6亿港元。这两套房子中较小一套卖出了5.6亿港元，按照香港房价的计算方式，其单价为13.2万港元每平方英尺。按市场汇率折算，这相当于每平方米售价约122.4万人民币！这相当于汤臣一品每平米价格的3.57倍之多！

4、中国政法大学金融法研究中心主任刘少军：目前，有些人对国家经济新常态认识不足，依然停留在过去几年经济高速增长、价格大幅波动的经济认知中，进而想继续通过“炒房”来获得收益，这样也会导致投资时缺乏足够的风险意识。

5、中国社科院：房地产价格的周期波动对房地产去库存具有重要影响，短期有利于去库存，但长期将对去库存产生抑制作用。县域经济房地产库存状况将继续分化，当前借机强力推地的县域经济有可能会面临新的高库存难题，房地产去库存成县域经济紧迫任务之一。

6、中财网：11月21日，广东省阳江市召开全市旅游发展大会，会上举行了一批重点旅游项目签约仪式。其中，号称总投资额将达到375亿元的恒大—华谊兄弟（阳江）电影城正式落户。

7、中证网：据《证券日报》记者不完全统计，包括中国平安、中国太平、泰康人寿、华夏人寿、国华人寿、天安人寿、渤海人寿、恒大人寿、国联人寿等9家险企年内大手笔购置不动产，合计耗资超过175亿元。

8、中证网：房地产行业日报：福州市公开挂出城区13幅国有建设用地使用权,总面积约50.57万平方米(折合758.52亩),总起始价达约143亿元,地块拍卖时间为12月11日。出让公告明确,宗地2017-36号须配建共有产权住房500套,这是福州市首次推出共有产权住房用地。

编辑|小肖