调控政策升级,南宁多个项目挣抢开盘!价格主打9字头!

招商·榕园、奥园·永和府及青溪府集中首开！千套装修房入市！

9月22日，南宁出台楼市新政。与此同时，南宁多个项目开盘，是冲刺金九还是在政策风口上抢跑？

上周末3个精装盘首开！共有1000余套装修房流入市场！多数房源价格为9字头。

从成交价格来看，3个盘均主打9字头装修房源，精装不过万，吸引不少刚需购房者眼球。

从推货数量来看，奥园永和府推货近500套，成为上周末单盘供货之首。

从销售情况来看，奥园永和府靠近市中心，而且比周边竞品融创融公馆价格略有优势，形成了千人抢房的场面，房源当天售罄。

高新区的招商榕园本次推出约300套房源，相比片区周边其他几个盘首开时较为暗淡的场面，销售率达到8成，算是不错成绩。

江南区青溪府在开盘前聚集不少人气，当天推售的价格也比之前猜想“万元以上”的要略低些，销售率达到9成，看来，融创也不像传说中那般“高攀不起”，南宁刚需客大有机会置业全国十强房企。

以下是具体的开盘数据监控，数据来源于中原地产，仅供参考。

上周末开盘情况一览（数据来源：中原地产）

上周开盘回顾

看过价格和销售率，小探想谈谈本周末开盘的户型情况，除了主流的3房、4房，三个项目都做了一个相对较小的1房或2房，满足不同购房人群的需求。像这样1房、2房的小户型，不仅有着首付低、月供低的优点，还很适合投资，一般在开盘的时候往往会被较先抢光。

下面来看看奥园永和府的一房一厅一卫（45㎡）、招商榕园二房一厅一卫（79㎡）、方正、布局合理是这两个户型共同的优点，招商榕园79㎡的二房甚至将阳台做到7米以上，较为惊艳。

奥园永和府一房一厅一卫（45㎡）

招商榕园二房一厅一卫（79㎡）

奥园永和府

开盘时间：9月23日

价格区间：9038-10688 元/㎡

推售户型：1#、2#楼45-131㎡户型

推售套数：474套

项目地址：西乡塘区永和路19号（瀚林新城旁）

奥园永和府位于西乡塘永和路19号，由三个地块组成，总占地面积约89亩。楼盘地理位置优越，不仅靠近朝阳市中心，拥有丰富的生活休闲配套。

奥园永和府开盘现场

奥园永和府开盘中签表

奥园永和府销控表

招商榕园

开盘时间：9月23日

成交价格：9500元/㎡

推售户型：1#楼79-117㎡2至4房

推售套数：313套

项目地址：西乡塘高新二路以东，可心渠以北

招商榕园项目是招商蛇口在南宁的第四盘，项目占地29.98亩，位于西乡塘区心圩江支流可心渠以北、高新区高新二路12号，周边道路建设完整、交通顺畅、生活配套较为完整。项目共有5栋建筑，整体呈围合式即中间为社区园林，周围是住宅的建筑布局。营销中心门口有一颗大榕树，是他们的标志性绿植。

招商榕园开盘现场

招商榕园1#楼户型分布

青溪府

开盘时间：9月23日

成交价格：9956元/㎡

推售户型：G07/G08#楼72-143㎡新品

推售套数：293套

项目地址：江南壮锦大道与沛阳路交汇处

青溪府是由联发集团和融创中国联袂打的中式风格的楼盘项目，项目位于江南经开区板块壮锦大道与沛阳路交汇处，总占地面积约98.2亩。楼盘所在老城区位置道路宽阔、四通八达，地铁4号线（在建）、地铁5号线（在建）；周边还有南城百货、汇东星世界、江南盛天地等丰富的生活配套

青溪府开盘现场

青溪府销控表

青溪府首推房源楼栋平面图