焦点地1线|“再造”五象南?荣和18.96亿夺168亩综合地

五象南将迎来大型商业综合体！

9月9日，南宁市自然资源局公开出让一幅综合用地，荣和集团以189562.6486万元拍下位于综合保税区的168.68亩地块（编号：GC2020-079），将在五象南开发商住综合体。

土拍直击

近年来，五象南在土地市场的热度逐渐上升。尤其是在万有落户那马后，地铁3号线延长线等基建配套加速落地五象南，区域价值得以提升。

5月，荣和在五象南拿下28亩地块，以7866元/㎡的价格刷新了区域板块楼面价，3个月内翻了一倍，可见市场关注度。

本次出让的地块共分为三宗地，其中A、B地块为商住用地，C地块为商业、娱乐、金融用地，且须建设一个≥3000㎡的电影院和≥8000㎡的集中式购物超市。可以看到，079地块将填补五象南的商业少有。

土拍现场，共有13家房企到场竞拍，最终荣和集团以总价189562.6846万元成功拿地，A、B地块平均土地单价为1330万元/亩，平均楼面价为7980元/㎡；C地块单价为646万元/亩，楼面价为2769元/㎡。

地块看点

△GC2020-079地块区位

交通：地块周边路网基本建设完毕，包括华兴路、华威路、金良路、金海路等道路，距离五象湖公园约10分钟车程，距离万有国际旅游度假区约20分钟车程。地块距离地铁稍远，需要等待地铁3号线延长线的建设。

教育：地块周边有平乐小学、金良路小学等学校，自身须配套建设一个12班的幼儿园。未来，周边项目如旭辉江山樾等配套建设有小学和中学，或许可以满足学位需求。

商业：地块周边商业目前比较匮乏，仅临近的万科星都荟规划有3万㎡集中商业。此外，3公里外有华润mini万象汇、合景悠方等在建中的商业综合体。079地块中的C地块面积约50亩，未来有望解决五象南商业匮乏的问题。

△万科星都荟配套商业

总的来说，079地块周边还有很多未开发的地块，各项配套仍需等待未来发展。但079地块周边布局有万科星都荟、荣和五象学府、彰泰郡、龙光玖珑郡、建工城等住宅项目，而且在市场上颇受关注，未来片区居住氛围值得期待。

房企介绍

荣和集团1993年在南宁成立，以“立足于南宁、区内重点开拓、辐射全国”为发展战略，重点发展南宁、广西房地产业的同时，在北京、上海等地投资房地产开发和不动产经营项目。

在南宁市场，荣和创造了不错的口碑，多年深耕凤岭北片区，“凤岭北，荣和造”成为业内公认的口号。最鼎盛的时期，据称“每10个南宁人就有一个荣和业主”。

△“凤岭北，荣和造”

本次所拿地块，将是荣和在五象南的第三个项目。此前荣和已经布局有荣和五象学府以及5月所拿的28亩地块。本次土拍，荣和再次刷新了五象南的住宅楼面价，可以看出荣和深耕五象南的决心和魄力。

文/一抹蓝

图/黄茵

部分图片来源网络

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