南宁人,你真的懂什么是自贸区吗?

日前，国务院印发《中国(山东)、(江苏)、(广西)、(河北)、(云南)、(黑龙江)自由贸易试验区总体方案》。

8月26日，国新办召开解读发布会。《总体方案》提出了各有侧重的差别化改革试点任务。其中，广西自贸试验区提出了畅通国际大通道、打造对东盟合作先行先试示范区和打造西部陆海联通门户港等方面的具体举措。

举措一：构建畅通国际大通道

支持建设南宁临空经济示范区

中国（广西）自由贸易试验区将全面构建面向东盟的国际陆海贸易新通道，支持广西与中西部省（自治区、直辖市）及国际陆海贸易新通道沿线国家和地区建立完善合作机制，实现物流资源整合和高效匹配。

加快构建经西部地区联通“一带一路”的大能力铁路货运通道。加密中国—中南半岛跨境货运班列、国际道路运输线路。强化南宁空港、南宁国际铁路港的服务支撑能力。支持建设南宁临空经济示范区。支持更多航空公司设立运行基地和分（子）公司。支持加密南宁至东南亚、南亚的客货运航空航线。

这意味着未来南宁空港有很大的发展潜力，有利于促进空港楼市发展。特别是临空产业是高端技术产业体系，对区域经济发展促进作用明显。

举措二：打造对东盟合作先行先试示范区

创新多式联运服务

中国（广西）自由贸易试验区将依托现有交易场所依法依规开展面向东盟的大宗特色商品交易。加快推进中国—东盟信息港建设。与东盟国家加强北斗导航、大数据、人工智能等产业合作。支持中国—东盟博览会服务区域从中国—东盟向“一带一路”沿线国家（地区）延伸。支持中西部地区在自贸试验区设立面向东盟的开放型园区。

举措三：打造西部陆海联通门户港

形成“一带一路”有机衔接的重要门户

中国（广西）自由贸易试验区将加快建设服务西南中南西北的国际陆海联运基地。深化泛北部湾次区域合作，加快推进中国—东盟港口城市网络建设。同时深度参与澜沧江—湄公河次区域合作，加快推进中国—中南半岛经济走廊建设。推动经友谊关口岸的中越直通车范围延伸至西部重要节点城市

这意味着未来的平乐大道将继续向南，那马将是城市发展下一站。而空港范围内的吴圩，扶绥，因南宁与崇左的“同城化”发展受益匪浅。

南宁实施强首府战略

空港经济区崛起

2019年5月28日，中国共产党广西壮族自治区第十一届委员会第六次全体会议通过了《中共广西壮族自治区委员会关于进一步解放思想改革创新扩大开放担当实干加快建设壮美广西共圆复兴梦想的决定》。方案中指出：实施强首府战略，高水平规划建设五象新区和临空经济示范区，集聚创新资源，以城聚产、以产兴城、产城融合，提高南宁首位度，打造引领全区发展的核心增长极。空港经济区的建设是符合12字方针的重要举措。

空港经济区规划图

根据《吴圩空港近中远期发展规划（2012—2020）》，南宁南·空港核心区，是以吴圩国际机场为核心，发展空港物流、空港商务、航空维修制造、临空高新技术产业。2019年初，广西区发改委批复68.6亿元建设南宁国际空港综合交通枢纽工程，重启机场线建设的排名前列步。

届时，吴圩空港经济区将建成以机场建设为核心，以生态建设为前提，以临空产业为主导，以生活服务为配套，具有一定产业基础和综合服务能力的宜居宜业空港经济区。至规划末期，满足规划范围50万人口的需求，形成临空经济高度聚集的综合性区域。

空港核心区城市设计效果图

中国（广西）自由贸易试验区获批，加之空港经济区的大势发展，作为面向东盟开放合作的区域性国际城市、北部湾城市群核心城市，南宁将站在时代的浪潮，尽享政策红利。

空港新区的引领者

世界绿地助力城市腾飞21世纪是机场打造城市的世纪，近年来政府也高度重视空港经济对国家发展带来的影响，《中国民用航空发展第十三个五年规划》明确指出，要发展和建设临空经济：鼓励引导临空经济区发展，在“机场—产业—城镇”一体化协调发展方面先试先行。

世界绿地全球化城市运营商已在全国10余个机场枢纽周边布局发展航空大都市产业示范区，所到之处，皆成为了城市空港新区的引领者。

90万㎡旗舰级空港新城：广州国际空港中心（1.0）

广州空港经济区，是高级临空经济示范区，以中国三大国际枢纽机场之一白云国际机场为依托，着力构建以航空运输为基础、航空关联产业为支撑的产业体系。

绿地集团倾力打造90万㎡旗舰级空港新城——广州国际空港中心，集航空港总部、航空信息技术、航空港金融、航空港政务服务、临空电子商务、航空港配套服务为一体，依托广州白云国际机场，周边十公里内汇聚大润发、五星级皇冠假日酒店、花都湖、中山大学附属仁济医院、黄冈中学广州学校等娱乐、度假、休闲、医疗、教育资源，综合配套应有尽有，助力广州挺进世界格局，推动粤港澳大湾区崛起世界一流城市群。

广州国际空港中心82万方枢纽轴心大城：上海绿地·虹桥世界中心（1.0）

位于上海大虹桥核心地区的大型综合体酒店群——上海虹桥绿地世界中心酒店群由已正式开业的上海虹桥绿地铂骊酒店、上海虹桥绿地铂瑞公寓以及上海虹桥绿地铂瑞酒店组成。酒店群位于虹桥枢纽的核心地段，其毗邻上海国家会展中心，距离上海虹桥火车站约2公里、距离上海虹桥国际机场约2.5公里、距离地铁站仅800米。

北邻国家会展中心礼仪广场，东临虹桥交通枢纽，东南至规划六路，西至诸光路，北至盈港东路，距上海虹桥火车站1.7公里，距上海虹桥机场2.8公里；项目分为三大板块，甲级总部办公和甲级创业办公、公寓式酒店以及办公商业综合体和五星级酒店。

上海虹桥绿地世界中心

百万方枢纽大城：IAC揭阳绿地国际空港城（2.0）

IAC位于广州空港经济圈核心，总建筑面积90万平方米，片区未来打造为航空经济总部商务集群，重点以建设航空港总部区、航空港金融区、临空电子商务区等。

IAC作为广州空港经济区排名前列项目，由世界500强绿地集团与国航企业领导者——广东机场集团联袂打造，项目位于片区桥头堡位置，规模较大，规格较高，是该片区内排名前列的大型商办综合体。绿地集团拥有丰富的航空大都市整体规划、开发建设和运营经验，两大巨擘重磅布局广州空港区，打造城市价值头等舱。

IAC揭阳绿地国际空港城

此外，50万m²旗舰级空港经济综合体哈尔滨绿地中央广场（1.0）、国际会客厅成都绿地T7国际空港中心（1.0）以及“六位一体”国际空港都会南昌绿地国际空港产业城（2.0）等等，绿地集团凭借自身雄厚实力，高度整合全球资源，引领城市空港区域发展，与城市共成长。

从1.0时代到2.0时代，世界绿地以“空铁联运”、“空港+海港”联动为牵引，顺应“以人为核心”、“产城融合”的新型城镇化导向，形成集高铁、城轨、地铁、高速路和民航等多种交通方式于一体的高级“巨无霸”综合交通枢纽。为全球企业提供高级头等舱，打造全球企业服务平台。

布局南宁吴圩空港经济区

以高级宜居大城引领南宁南面对南宁城市进阶关键性阶段，自然需要与之相匹配的城市运营先行者。2019年，广西农垦与世界绿地强强联手，汇集全球先进资源倾力打造悦桂绿地·新世界，亦是世界500强绿地集团1500亿布局广西礼献的第12座城市地标作品。

悦桂绿地·新世界规划总占地2000余亩，位居南宁南空港新区核心居住区，区域顺应南宁“一主三副”的城市空间发展战略布局及趋势，拥享空港新中心国际枢纽门户发展红利，坐拥南宁南产城融合新范本、临空经济新极点，以产城融合推动南宁南腾飞。

示意图四通八达交通网路，汇聚“一港、一轨、 一铁、两站、七路”立体交通体系，空港、地铁、高铁、公路无缝换乘，开启无城界生活模式。

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生态资源得天独厚，悦桂 绿地·新世界紧邻北部湾生态明珠大王滩水库，水域面积达38平方公里，相当于38个五象湖，41个南湖；300亿元打造的“环绿城南宁森林旅游圈”、圣龙谭公园等构筑项目氧吧式宜居环境。

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同时依托生态资源环境，悦桂 绿地·新世界规划打造国际一流、国内知名的宜居康养胜地，未来将计划引入绿地醇熟健康宅体系、康养居酒店、养生会所、老年大学在内的先进康养服务。

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悦桂绿地·新世界将依托绿地集团上海复旦、上海交大等高端教育资源，规划打造15年一站式全龄教育，同时计划引进NIKE训练营，儿童户外探险等体验式教育。

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同时规划打造新世界商业中心，包含商业MALL，特色商业街、绿地全球直采精品超市、亲子乐园等，引领南宁南国际生活圈。

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颠覆城市想象，开拓文明新高度，悦桂 绿地·新世界将为南宁打造一个集合国际康养、名校教育、先进休闲、高端居住等多元业态为一体的高级宜居大城，引领南宁南下一个黄金十年！

文章资料来源：国家发改委网站、中国政府网、央视新闻、广西新闻网、时空网