这个盘卖了1200套房还那么低调,谁这么能“装”?

近日，武林有大事发生。“武术大师”马保国成为90后的“团宠”。一句“年轻人要讲武德”，“耗子尾汁”，让沉闷的二次元世界充满了快乐的空气。各种马大师鬼畜视频如泥石流席卷年轻人的屏幕。马保国号称“海归派武术大师”、“浑元形意太极门”创始人、掌门人。不过，马大师的内里没有外表能“装”。30秒内被对手KO 3次，一代宗师之路梦碎影屏；一代搞笑大师的喜剧之路由此锣鼓喧天开启！ 

各行各业都有类似马保国这样，表面会装，但是内在没有硬实力支撑，往往装不下去的现象。地产圈也不例外。今年楼市情况不容乐观，不少楼盘纷纷“装”不下去了。楼市江湖却有一个低调的“装家”。不但装得好，而且10个月卖了1200套房也能“装”着不笑。低调得让人大惑不解。它是谁？

异军突起江南有楼盘10个月卖房1200套

这个低调的楼盘不在五象，也不在青秀，而在江南。它就是10个月卖了1200套房的荣和公园里。这个业绩放在往年，也算是平平无奇，但今年受疫情的影响，基本上到3月楼市才开始回暖。也就是说，荣和公园里用8个月的时间就卖了1200套房，月均走量150套。

| 荣和公园里售楼部人气火爆

这样的成绩，放在爆红的五象新区，都实属不易，更何况是在江南。3月，受疫情影响全行业都十分低迷，特别是楼市。荣和公园里在3月却逆势而上推出新品，当月有1760组购房者到访，成交261套，销售金额破2.4亿，开局十分漂亮。| 荣和公园里3月开盘现场自此，荣和公园里就像开了挂一样，逢开必火。 特别是“金九银十”，那是开发商之间恨不得扒掉底裤促销的季节。9月，荣和公园里开盘当周劲销150套，一举占领市场热榜，随后立刻加推，连开连捷，再次创造楼市热销的传奇。| 荣和公园里9月热销视频谁也没想到，3月的一把火，持续烧到现在。数据统计，荣和公园里1~10月共销售房源超1200套。

光“红”还不够学铁商都给“装”齐楼市真正的大赢家，其实最能“装”。谁能把购房者的需求装得多多益善，谁就赢得江山。

| 荣和公园里周边配套齐全

以前买房，价格合适，位置可以就行了。现在买房，特别是疫情之后，更看重地段、商业、与学校的距离、户型的设计等。购房者总是“贪得无厌”，就问你有没有实力满足。全球的房产升值榜上，优质学区房都是永远的王者！荣和公园里自建12班品牌幼儿园；与江南小学步行仅500米，按照较新招生政策，荣和公园里可划片入读江南小学。而项目一墙之隔的是沛鸿民族中学沙井校区，在这里能现实3~15岁目送式上学。

| 江南小学

今年中考，全市全A+109人，沛鸿民族中学排名第8。以沛鸿民族中学桃源校区为例，周边的二手房均价在1.3万元/㎡左右，比同板块非学区房贵了近2000元/㎡。而前十名的其他学校学区房不少已破2万元/㎡，1万出头的价格能买到这样的名校，省下来的钱可以花在孩子其他教育方面。

| 沛鸿民族中学效果图

此外，板块内的交通也在不断完善、升级。亭洪路延长线今年7月份动工，通车后到江南万达车程仅15分钟，打通了江南万达到沙井的交通要道，对整个板块的发展有撬动作用。规划中的4号线延长线、6号线经过荣和公园里，这两条地铁线，4号线直通五象新区，6号线穿过江南万达商圈抵达东盟商务区。不用转乘，就可到达城市2个核心区域。很多人以为沙井生活配套还不完善。但你不知道，全南宁较大的超市阿尔特麦就在公园里附近的华南城，面积5万㎡，自豪不？

| 阿尔特麦超市9月在华南城开业（来源：网络）

今年10月，华润拿下江南285亩南化旧改地，将打造华润置地江南中心，与规划中的华润五一路5600亩TOD项目一路之隔。规划中的沙井万达广场仅10分钟车程，能现实家门口就能满足购物需求。溜娃的话可以去对面的4A级景区——融晟极地海洋世界。熊猫感觉已不珍稀，鲸鲨和北极狐才是新宠。还有新晋网红打卡地——江南公园，每到周末吸引众多市民前来打卡。除了“学铁商”之外，荣和公园里还自带湖景。项目与凤凰湖直线距离仅50米。

| 荣和公园里坐拥凤凰湖一线湖景。根据规划，南宁未来新增4大开放街区，分别位于朝阳溪、沙江河、凤凰江、可利江与心圩江等4大滨水旅游采风区附近。同时，新规划还将凤凰江沿线片区规划成5大重点示范片区之一。

从外“装”到内大牌果然是“大装家”

今天大V君，到荣和公园里实探，看看这个“大装家”内里都“装”了什么。从万象城出发，上竹溪大道走白沙大道，二十多分钟能到达项目。这个通勤时间还是蛮友好的。南宁的绿化已经做得够绿了，没想到荣和公园里的园林更绿，打造的是7万㎡新亚洲风情园林。虽然排名前列期交房不到1年的时间，但树木已长得郁郁葱葱。

| 荣和公园里7万㎡新亚洲风情园林实景

值得一夸的是，荣和公园里的容积率做到了2.5，楼间距近百米，优于市场上大部分项目，难怪觉得这里的风都比别处大些。成型的各类树种搭配着1200㎡室外4大泳池，瞬间切换至在东南亚度假一般。还做有800㎡恒温泳池，就算在冬天业主也能锻炼。

| 荣和公园里1200㎡室外泳池

占地3800㎡的售楼部以后会作为的会所，供业主使用，方便业主运动、邻里交流、举办社区活动等。项目一期已交付，目前呈现出来的园林和建筑品质及周边配套都是眼见得到的，这方面也为项目增分不少。

| 荣和公园里部分楼栋已交付

这样的配置在江南可谓优质，感觉荣和要把凤岭北楼盘的配套直接搬来江南。精装房交付翻车不断的2020年，荣和公园里坚持继续“装”。项目精装交付，对于手头上资金不是很多的购房者来说，大大降低了入住成本。现在一套90㎡左右的毛坯房简单装修也要十来万。把装修的成本分摊到房贷里，经济压力没那么大，还有全屋配置空调。

南北双阳台的85㎡给你多“装”一间房 项目目前在售的是55~129㎡的精装二至四房，其中主力热销户型是85㎡的2+1房和113㎡的3+1房。

| 85㎡户型打造2+1房

什么？85㎡能做到南北通透，3个房间，2个阳台，2个卫生间!这是什么神操作？直接送了一间近8㎡的阳光房，这个让大V君很是心动，可以改造成客卧、书房、储物室或者茶室。

| 样板间实景

客厅开间3.5米，2个阳台分别是3.5米和2.6米，主卧面积17.4㎡还加一个大飘窗。这些尺寸，妥妥的能匹配上100㎡左右的户型了，难怪项目卖得好。

| 样板间实景

这样的尺度够大，适合一家四口或是三代同堂居住。这样人见人爱的85㎡三房两厅两卫，越来越稀缺了。如果按房价1万元/㎡来算，85㎡的首付只需要17万，17万就能买下小三房，这样的买房门槛是对年轻人较大的宠爱。而113㎡，做得更方正，短进深、大面宽，同样赠送了一间阳光房。

| 113㎡户型打造3+1房

主卧、次卧、餐厅三开间朝南，客厅和餐厅旁南北双阳台设计，是南宁人很喜欢的户型规划。客厅开间4米，餐厅空间也够大，可摆下一个圆桌，让全家人团坐一起共享美好生活。每个房间都配有飘窗，大大扩展了室内空间，飘窗位置可设计成收纳空间也可以设置成休闲区，让生活更丰富多彩。

| 样板间实景

只要产品用心做，市场自然会买单。在荣和公园里晚上11点客户还在下单，都是常态，它的圈粉指数，还在不断上升中。在红利兑现时，你要做的就是想尽一切办法抓住它。短短10个月已有1200多人已经开始这样做了，你呢？荣和公园里能卖会“装”不是一个结束，而是一个开始。买房时，当你不知道选择哪个楼盘的时候，跟着热盘买，也是个不错的选择！