“金九银十”南宁买房攻略①

“十一”黄金周将至，经历了大半年的观望后，还是会有不少购房者亲临营销中心一探究竟。“双节”期间开发商也纷纷打出了各种噱头旗号为十月的销售来吆喝。为此，小编特地收集整理了青秀区、五象新区、江南区的热盘优惠信息，希望能对各位网友黄金周内看房买房有所裨益。

青秀区汇集了南宁近半数的楼盘，有人戏称，青秀区楼市打个喷嚏，南宁楼市就会感冒。小编马上为你推荐南宁青秀区5个热盘：绿地中央广场、保利·领秀前城、万科城、霖峰壹號、美泉1612。

五象新区的发展日新月异，片区配套不断完善，规划棒，在售楼盘多，房价也是一路走高。在经过上半年各种政策的“轰炸”后，楼市迎来了传统旺季“金九银十”。小编马上为你推荐南宁五象新区6个热盘：云星钱隆首府、光明·澜湾九里、五象航洋城、宝能城市广场、阳光城·丽景湾、恒大绿洲。

江南区，一个让人喜让人忧的片区。作为南宁市的原有工业区，近年来在工业、居住环境改造中取得了很大的进步。众多楼盘的开发让江南区有了更多的期待，尤其今年许多楼盘的热销。小编马上为你推荐南宁江南区5个热盘：江南万达广场、华南城·东盟华府、恒大城、凯旋1号、荣和·公园里。

绿地中央广场

价格：精装住宅1.6万～1.7万元/㎡

动态：105~228平方米精装住宅、35~450平方米街铺、49~1500平方米“M-TOWN”办公LOFT在售

规模：289亩   

容积率：4.15   

绿化率：30.0%

楼盘形态：高层、商业、写字楼

开发商：广西地产（集团）有限公司

地址：东葛路延长线与滨湖路交汇处（青秀万达对面）

楼盘点评：地处东葛路延长线与滨湖路交汇处，东葛路通往佛子岭路，可快速到达火车东站，地势优越。对面便是青秀万达广场写字楼，周边已经形成一定的商业空间，人流量大。绿地中央广场推出的5.09米层高的办公房源，办公场所舒适，价格在1.6~1.7万元/㎡，与周边住宅房价相差不多，十分适合投资。

保利·领秀前城

价格:新品未定，上期精装1.4万~1.6万元/㎡

动态：100~140平方米住宅新品预约，计划9月底上市

规模：2000亩，2万户

楼盘形态：高层、商业、写字楼等

容积率：2.59   绿化率：33%

开发商：广西保利置业集团有限公司

地址：凤岭南路16号（凤岭南路与青环路交汇处）

楼盘点评：社区规模大，配套自成体系。目前民主路小学已经确定入驻，根据规划，这里将建设有1所中学、2所小学、6所幼儿园；旁边就是青秀山风景区、李宁体育园。而且将会建设有滨江公园。宜居价值较高；户型较方正，种类丰富，可以满足不同年龄阶层购房者的需求；交通便利，出门就是凤岭南路，私家车出入便利。

万科城

价格：精装主力价1.23万~1.4万元/㎡

动态：90~140平方米装修房在售

规模：580亩     

楼盘形态：高层    

容积率：4.0

开发商：南宁市万科城房地产有限公司

地址：凤岭北长虹路7号

楼盘点评：品牌打造，楼盘值得信赖；带装修楼盘，交房即入住，省时又省力；小区绿化高，珍贵树种众多，居住环境舒适宜人；户型赠送面积多，较高可到达25.3㎡，宽敞舒适；地处长虹路，离火车东站约5公里，交通便利。

美泉1612

价格：住宅新品未定

动态134~172平方米湖景新品接受咨询；11~292平方米临街商铺在售

规模：111亩 2523户

楼盘形态：酒店、高层、公寓

容积率：4 

绿地率：36%

车位：2370个

开发商：广西云景房地产开发有限公司

地址：凤岭北云景路29号

楼盘点评：峡谷园林设计别具一格，社区水系、树种等组合的园林环境美观，还将打造天鹅湖，社区环境美好；有精装公寓、住宅、大平层等多种产品，满足不同群体置业需求；物业服务口碑好，业主好评度较高；离地铁1号线佛子岭站、百花岭站较近，步行需要10分钟左右。

云星钱隆首府

价格：均价1.4万元/平方米

动态：云星钱隆首府2#楼204-219㎡精奢大平层在售中

规模：510000.0平米

楼盘形态：住宅、高层

容积率：3.7    

绿化率：30.0% 

车位：总数3595个 比例1:1.56

开发商：广西怡华房地产开发有限责任公司

地址：金龙路8号(五象大道与宋厢路交汇处)

楼盘点评：地铁4号线沿线，距离地铁3号线也不远，地铁通车后，交通出行更便利；有公寓，也有住宅，户型丰富，可满足不同购房者的买房需求；位于五象新区总部基地，周边规划有多个商业办公集群，投资自住都合适。

光明·澜湾九里

价格：均价1.4万元/平方米         

动态：二期少量临江134平方米房源在售

规模：278亩，二期608户

楼盘形态：高层住宅

容积率：二期2.2  绿化率：二期35.08%

车位：2期847个

投资商：光明房地产集团股份有限公司

地址：五象大道668号

楼盘点评：周边配套渐渐成熟，交通逐渐完善，良庆大桥已通车，接驳青秀区更顺畅；地铁4号线正在施工，通车后交通更便利；户型更丰富，选择性较高。

天誉城

价格：均价11000元/平米

动态：天誉城1-9#&1-10#楼108/140㎡住宅在售，参考均价11000元/㎡

楼盘形态：住宅，高层

地址：五象大道688号(天誉花园东北侧200米)

楼盘点评：天誉城所在区位优势明显，配套相当齐全，位于五象核心，广西体育中心、室内迪斯尼乐园、梅帅元实景演出基地、青山高尔夫、李宁体育园、万达茂等千亿配套环伺，繁华无惧攀比。

阳光城·丽景湾

价格:上期主力价8000~8500元/平方米；商铺主力价2万~2.5万元/平方米

动态：二期升级新品即将推出；江食代45~88平方米滨江临街商铺在售

规模：总建筑面积约80万平方米

楼盘形态：别墅、高层

绿化率：35% 

容积率：2.4

开发商：广西金川阳光城实业有限公司

地址：江湾路6号（龙岗大桥向西800米）

楼盘点评：小区有翡丽湾幼儿园、翡丽湾小学，周边还有和合小学、邕宁高中等学校；配置有6万㎡繁华商业，自身配套不差；靠近宝能城市广场综合体，可以享受宝能城市广场的配套资源，日常购物不是问题；邕江、滨江公园、灵龟山公园等景观在项目附近，休闲娱乐都有好去处。

恒大绿洲

价格：均价1.15万元/平方米

动态：四期83~143平方米精装二至三房在售

规模：373亩，建筑面积约76万平方米

楼盘形态：小高层、高层

容积率：2.4     

绿化率：约37% 

车位：1:0.9

开发商：南宁银象房地产开发有限责任公司

地址：五象大道333号

楼盘点评：带装修交付，省去筹集装修款的烦恼，经济压力减轻不少。入住后也可免去装修噪音的影响；园林建设已成型，绿植茂盛，环境优美；规划有幼儿园和小学，社区配套较完善；从小区门口到公交站大约5分钟路程。可分别乘坐11路、31路、702路、705路、801路、802路等直达；地铁4号线在建，通车后交通优势更加凸显。

宝能城市广场

价格:上期均价6500元/平方米

动态：三期78~124平方米新品接受咨询

规模：173亩，建筑面积62万平方米

楼盘形态：集大型商业、高端住宅、公寓、写字楼于一体的综合体

容积率：3.73   绿化率：30%

车位：4538个

开发商：南宁宝能置业有限公司

地址：龙岗大道9号

楼盘点评：南宁宝能城市广场，是宝能集团在南宁打造的第二个城市综合体，项目位于龙岗片区核定区域，处于行政、商业区和高级住宅区以及滨江住宅区的交汇处，地理位置优越。

江南万达广场

价格：约9000元/平方米起

动态：39~75平方米万达SOHO公寓、37~81平方米LOFT，以及最后22间50平方米起街铺在售

规模：207亩，总建筑面积80万平方米

楼盘形态：住宅、大型商业综合体、公寓、写字楼

开发商：南宁江南万达广场投资有限公司

地址：江南星光大道与亭洪路地铁出口处

楼盘点评：江南万达广场规划有住宅、大型商业、公寓、写字楼等业态，位于星光大道上，建设中的地铁2号线途径，地段优势突出；周边淡村市场人流量大，未来又是一个新的商业中心。

华南城·东盟华府

价格：2期均价8500元/平方米，1期均价8000元/平方米

动态：1期139~183平方米N+1房、233~567平方米楼中楼在售；2期36~85平方米精装公寓在售，3、5、6号楼78~87平方米精装三房咨询中

规模：87亩，2814户（2期）

楼盘形态：16栋高层及小高层（2期） 

容积率：4.23     绿化率：35%      

车位：2215个

开发商：南宁华南城有限公司

地址：江南沙井大道56号

楼盘点评：项目品牌不错；配套不错，有地铁、近火车南站、也配有学校；从产品本身看还是不错的，矮的楼栋也就是那么十来层，相对于青秀区那些三四十层的高楼层，住这种小高层会舒服很多，最重要是价格也不贵。

恒大城

价格：住宅均价1.05万元/平方米（含装修）

商铺均价1.5万元/平方米

动态：10套120~140平方米地铁口精装大三房特惠9688元/平方米起；20~190平方米地铁口恒大影城旁商铺在售，成交送1万元购房券

规模：247亩,5508户  绿化率：35%

楼盘形态：26栋精装高层、超高层、健身会所、影城、两所幼儿园

开发商：南宁金碧恒大置业有限公司

地址：经开区那洪大道9号（那洪大道与国凯二支路交汇处西南侧）

楼盘点评：地铁4号线通源路站就在小区门前，未来可享地铁出行红利；园林环境优美，一步一景；项目规模大，配套建设有完备的商业街及影城；单独规划有幼儿园，业主子女的幼儿教育问题无忧;经开区一小、经开区二小距离恒大城三公里以内；一级资质金碧物业进驻，物业服务有保障。

中昂国汇

价格：均价9800元/m²

动态：目前2#楼少量91/112㎡建面户型在售，参考均价9800元/m²

楼盘形态：住宅，高层

地址：江南邕津路69号

楼盘点评：项目周边有天健镇、碧桂园等一众知名品牌，还有融晟天河广场大型城市综合体；项目周边更有富乐小学、同乐小学、江南小学、沙井小学、融晟小学等，教育配套丰富。

荣和·公园里

价格：未定

动态：营销中心已开放，首期54~128平方米二至四房接受咨询

规模：120亩，1709户（1期）

楼盘形态：小高层、5.09米loft、江景别墅、商业街

容积率：2.5    绿化率：35.05%

开发商：荣和集团

地址：江南凤凰江畔仁和路55号

楼盘点评：荣和公园里毗邻凤凰江水系公园，环境舒适宜居；荣和公园里东面经定津路与城市主干道沙井大道接壤，交通发达，出行便利；荣和公园里除了自身配置了室内泳池、会所、漫咖啡、800米健康跑道及三大主题亲子乐园，周边还有华南城。