南宁“大”时代来临?这些项目,动不动就上万亩!

焦点南宁 2020-10-30 17:33:23
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近年来,南宁的脚步似乎越来越“大”了,成千上万亩的大项目,不仅将扶持南宁的产业发展,还将在南宁做成标杆项目,成为南宁新的名片之一。

近年来,南宁的脚步似乎越来越“大”了。不仅是大刀阔斧地向东向南,而且还大手笔地规划了各种大的项目。

君不见,万有国际旅游度假区开工、大规模旧改计划出炉、多个TOD小镇列入规划、空港2万亩恒大文化旅游城亮相、兴宁区将迎来4万亩养老中心……

△南宁恒大文化旅游康养城

这些大规模的项目,不仅将扶持南宁的产业发展,还将在南宁做成标杆项目,成为南宁新的名片之一。

从几百亩到上千、上万亩,南宁“圈”出来的新项目越来越大。

超2万亩恒大文旅城亮相

前两天,南宁空港恒大文化旅游城正式亮相。

这个恒大集团斥资上千亿元的文旅巨无霸项目,占地面积约2.8万亩,涵盖了旅游世界、文博园、美食天地、温泉城、儿童世界、水世界、养生谷、农科园等项目,打造了一个内容极为丰富的文化旅游小镇。

△南宁恒大文化旅游康养城实景图

其中的一些项目,还是国内甚至全球范围内最大的。

比如19.2万㎡的养生谷,将成为国内最大的全方位、全龄化健康养生项目;

比如24.6万㎡的水世界,涵盖近100个水上项目,将成为全球最大的“全室内、全季节、全天候”恒温水乐园;

△南宁恒大文化旅游康养城水世界

比如15.9万㎡的文博园,将是世界规模最大、科技含量最高、品类最全的主题博物馆集群……

恒大的海报上,打出的标语是“献给世界的文旅康养胜地”。显然,恒大已经在为南宁打造一张面向世界的“名片”。

△南宁恒大文化旅游康养城海报

此外,南宁恒大文化旅游康养城还配套建了住宅,业态涵盖高层、小高层、洋房、别墅等,满足各种各样的购房群体。

文旅、康养,都有万亩大项目

其实,在恒大之前,南宁也有万亩级别的大项目。去年底签约、今年初拿地开工的万有国际旅游度假区就是其中之一。

△万有国际度假区开工仪式

据资料显示,南宁万有国际旅游度假区项目计划总投资500亿元,总规划面积达到3.3万亩,占据了那马镇面积的十分之一。

而万有度假区的建设内容也相当丰富,包括了狂野世界、山海奇幻、熊猫乐园、海洋王国、科幻乐园、森林水乐园等六大文化特色景区和度假酒店群、文化演艺、商业购物、文创会展、健康养生等六大部分。

△南宁万有国际旅游度假区项目首期规划效果图

整个项目计划在十年内完成整体建设,目前其子项目探秘湾酒店会议中心(文化特色景区文旅项目展示基地)已完成主体建设封顶,进度令人欣喜。

除了文旅,还有康养。近日,兴宁区政府网站公布了一系列企业投资项目,其中包括了一个“广西南宁市国际养老中心”的大项目。

△广西南宁市国际养老中心项目信息

从文件上看,这个项目位于三塘镇九曲湾农场,总占地面积多达4.24万亩,总投资950亿元,包括温泉、康复医院(三甲)、老人活动中心、别墅、学校、商业街、酒店等。

也许,南宁未来还会有更多万亩级别的项目出现。

大旧改、大TOD,一起发力

当然,南宁还有很多数百亩、数千亩的“小”项目。比如近年来愈演愈烈的旧改潮,以及不断出现的TOD小镇。

随着城市的发展,旧改的目标不仅仅是将老住宅变成新楼盘,以“三街两巷”为典型,南宁的旧改开始朝商业、旅游等方向进行。比如,已经开业的百益上河城、敲定来南宁的苏宁广场、洽谈中的华侨城等。

△百益上河城

而旧改的范围,也越来越大。仅今年,就有征收面积250万㎡(约3750亩)的中尧路片区旧改、规划范围约5000亩的火车站片区改造、总面积约5600亩的五一中路片区站城一体化项目、相思湖总面积3840亩的城中村旧改等超过千亩的项目。

△相思湖城中村旧改

10月29日,华润刚拿下的285亩地块,也只是南化集团旧址(占地约1280亩)的其中一部分,未来如果华润继续拿下剩余地块,又将是一个超千亩的新项目。

旧改的发力,让TOD的出现顺理成章。

TOD是什么?TOD是以火车站、地铁等站点为中心、以400-800米为半径建立中心广场或城市中心,形成融居住、就业、购物和市民活动等混合功能为一体的综合新社区,在一些城市,TOD是旧城改造的一剂“良药”。

△TOD概念

而且,大的TOD项目,可以达到数千亩。上述旧改项目中的火车站片区改造、五一中路片区站城一体化项目等,就是走的TOD路线。如今,南宁已经有多达十余个TOD项目。

△南宁部分TOD项目分布

这些TOD项目,将提供更好的城市空间规划方式,让南宁诞生更多的商圈。

内外兼修,南宁的“大”时代

南宁似乎迎来了“大”时代。

在南宁的城市发展计划中,现有的城区只是未来版图的一部分。通过“强首府”战略,南宁不断将城市外扩,武鸣成为南宁北、那马化身五象南,三环高速公路网络正在形成。

△规划中的南宁三环高速公路网络

当然,随着“一主四副”规划的出炉,南宁的城市中心已经向东迁移,凤岭、五象接过了接力棒成为新的市中心。南宁已经迈出了“变大”的一步。

△南宁“一主四副”规划

但仅是城市扩大是不够的,最重要的还是自身的发展。要么修炼内功(产业),要么改变形象(旧改)。

因此,南宁的一系列“大”动作,既通过文旅、康养等方式加强自身产业发展,也通过旧城改造,让老城区焕发新面貌。

而且,成千上万亩的项目,需要操盘手有强劲的实力。南宁通过大规模的城市规划,让更好的“合作伙伴”给出更好的“答卷”。万有操盘国际旅游度假区、恒大操盘文旅城、华润签约旧改站城一体化项目等,都在向这一点发展。

△华润在“央企入桂”仪式上签约(来源:南宁云)

南宁会有更多的地标性项目,而南宁人也迎来更多的网红景点、大型商业,在更现代化的城市中工作、生活。

未来,“大”南宁会发展成什么样,让我们拭目以待。

图文/一抹蓝

部分图片来源网络

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