又是专家又是大师,龙湖,你怎么这么多标签?

焦点南宁 2020-07-31 11:08:20
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

中国别墅专家、中国园林大师、商业运营全国前五、物业服务全国第七……龙湖的口碑和成绩背后,有着怎样的故事?

编者按:城市发展带动楼市,南宁正是如此。在竞争激烈的市场上,房企们使出了“十八般武艺”,通过产品和服务的比拼为自己创下业绩和口碑。乘风破浪的房企们,频频在南宁“出圈”,让市场更加百花齐放。搜狐焦点特别推出【房企“出圈”】主题策划,解读房企“闪光点”,剖析口碑背后的故事。

地产圈有很多优秀的房企,但全面发展的“优等生”却不多。

俗话说,术业有专攻。房企们通常有自己擅长的“杀手锏”。有的擅长某一产品系,有的擅长设计园林,有的擅长做商业,有的擅长物业服务……一招鲜吃遍天的例子并不少见。

即使如今很多房企都在探索转型、尝试全面发展,也很难做到“十项全能”,把每一方面都做好做精。

像龙湖这样的,很少见。

△龙湖集团

中国别墅专家、中国园林大师、商业运营全国前五、物业服务全国第七……这些标签和成绩,都属于龙湖。

这家1993年从重庆起步、2009年在香港上市的房企,以地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务为四大主航道业务,凭借自身的硬实力,一步步成长为地产圈的“优等生”。如今不仅常常跻身中国房地产百强企业前十,还登上了福布斯全球企业500强的榜单。

不偏科还能都“考”得好,龙湖不简单。

订立别墅的“教科书”

别墅,是住宅产品中最高级的业态。

△龙湖·景粼原著

但在很长一段时间里,真正的别墅应该是什么样的、好的别墅有什么特点,没人能给出标准答案。做了别墅的房企们各执一词,都觉得自家产品最好,最能代表别墅。

纷纷扰扰的市场中,各种别墅产品虽然百花齐放,但稂莠不齐。

直到2008年,龙湖发布了中国首例《别墅标准》,提出4大标准以及72道工序,其内容之细致、严谨,让业界为之震惊。自此,别墅市场终于有了一本“教科书”

当然,这本教科书,凝聚了龙湖多年的经验。

2001年, 龙湖借鉴西方造墅手法,在重庆打造了具有浓郁北美风情的龙湖·香樟林。这是龙湖的第一个别墅项目,却十分惊艳,业内赞誉不断。万科创始人王石评价道:“要看地道的北美风格别墅,不用到美国、加拿大,到龙湖·香樟林就行了。”

△龙湖·香樟林

后来,龙湖在北京皇家园林颐和园旁打造了第一个原著系别墅产品——龙湖·颐和原著。龙湖以中魂西技的设计理念,精心挑选西方石材、珍稀树种,巧妙地融合中国传统建筑中的屋檐、窗棱、斗拱等特色,将龙湖·颐和原著做成了塔尖别墅的典范之作。

△龙湖·颐和原著

有成功的例子做支撑,龙湖的《别墅标准》被业内奉为圭臬,其“择址、建筑、园林、服务”4大标准成为业内建造别墅的准则。人们说:中国别墅看龙湖

时至今日,龙湖已经建造了超过50000栋别墅,成为了当之无愧的“中国别墅专家”

园林,从平面到立体

园林,是中国人居住的情结之一。

古往今来,园林的构造越来越复杂、精美。巧妙的设计师,让园林景观重重递进,营造出“虽由人作,宛若天开”的感受。

△苏州园林

而龙湖在这样的基础上,独具匠心地做出了“五维景观园林”,将平面化的园林变得立体。

什么是五维?五维即生态、健康、交融、精筑、人文。

△龙湖·春江彼岸

生态,是龙湖五维景观的关键一环,包括了五重景观、季相变化、生态循环三方面内涵。龙湖遵循“植物是建筑的外立面”原则,精选树种、巧妙设计角度,让植物不仅呈现丰富的层次,还能在每个季节展现出不一样的美。

健康,是必不可少的需求。龙湖在园林中融入休憩、运动、智能灯光等系统,独特的龙小湖乐园,为全年龄段儿童设计,犹如一座座迷你版的迪士尼乐园,给予孩子健康成长的空间。

△龙小湖乐园

交融,是通过不同景观语言的组合,让人与人、人与景之间互通互动。屋顶、架空层、以及小区内每一处细节都能为业主带来方便,构成暖心的日常。

精筑,是对园林细节的精细把控。龙湖对园林中每一个尺寸、每一个意境的营造都会仔细斟酌、尝试,直到找出最佳的选择,把心中的山水完美变成实体。

人文,是对当地文化记忆的尊重,力求达到自然与人文的融合。每一个项目,龙湖都会发掘当地的人文历史,将其精髓注入到园林当中。

△北京·西宸原著

龙湖说,让回家成为一场穿越花园的旅行。人们则说,龙湖是中国园林大师。

一座天街,改变一座城

城市,离不开商业综合体。

一个大型商业综合体,给人们带来吃喝玩乐购的享受,也给城市增添了人气与繁华,以及区域价值的提升。

龙湖天街,就是这样的例子。

在重庆,有一条街道叫做“北城天街”,这是全国第一个以购物中心命名的行政地名。这条街道名字的来源,就是龙湖的第一个商业项目——重庆龙湖北城天街

△龙湖北城天街

这座2003年开业的购物中心,年客流量达到3000万人次。时至今日,龙湖北城天街依然是重庆商业地产的标杆项目。

走出重庆,龙湖天街在每一座城市都是商业地标一样的存在。作为都市型购物中心,龙湖天街围绕一二线城市布局。截至目前,龙湖在全国已有31个天街开业,已开业建筑面积为377万㎡,合作品牌超过了4000家,平均出租率高达98.5%。

△苏州龙湖时代天街

龙湖的成绩,来源于其超强的商业运营能力。在观点指数研究院2019年中国商业地产TOP100榜单上,龙湖位列第五。

△2019年中国商业地产榜单

基于对消费者的洞察,如今龙湖天街将理念升级为“转念即达的欢乐入口”,更加符合现今消费者为服务、环境、体验、情感买单的复合型消费理念。

龙湖很自信,喊出“一座天街,改变一座城”。以龙湖的能力来看,这并不是空话。

细到极致的物业服务

物业,是陪伴业主一生的需求。

一个小区舒适的居住体验,背后体现的是一个优秀的物业团队。好的物业,总能给人以充满人性化、恰到好处的暖心服务。

龙湖智慧服务,带来的就是这样的物业。

龙湖智慧服务成立于1997年,在全国118个城市的1500多个项目中服务超过330万的业主,合约管理面积达到4.28亿㎡。

△龙湖智慧服务大数据平台

以“善待你一生”为理念,以“满意+惊喜”为服务模式,龙湖给业主创造了“龙湖式幸福”的体验。2019年,龙湖智慧服务业主满意度连续十一年超过90%。

成绩的背后,是心血。

早在1998年,龙湖就已开始关注服务细节,从“物业管理”的身份转变为“物业服务”,并总结、归纳服务标准。

历经8次修改,2012年,龙湖发布《龙湖物业标准白皮书》,首次在全国订立物业标准。这份白皮书共涉及63个文件,包括了人力资源、服务流程设计、安全防护、园区环境等七个专业领域的2578条标准。

龙湖在物业的标准上细致到什么程度呢?举个例子:清晨,保洁员在园区内接水要用抹布  一端包裹着水龙头,另一端自然垂下到桶内沿,以减少水外溅,降低接水噪声。

△龙湖物业工作人员

借助科技的进步,龙湖智慧服务表现出“智能”的一面。比如业主所在小区停水,打电话时就会听到预设的停水通知:尊敬的业主你好,小区因为xx原因停水,预计在xx时间恢复。

2020上半年,龙湖物业服务排行全国第七。成功,不是偶然。

龙湖,为南宁带来什么?

对南宁来说,龙湖来了,是件好事。

自2018年与金科、盛天在南宁合作开发首个项目——叁仟悦后,龙湖先后带来了大型商业综合体龙湖天街,住宅项目银河龙湖·江与城、双珑原著、龙湖·春江天越。

龙湖天街的到来,填补了凤岭南-三岸板块的商业空白。自此,这片定位为邕江东段滨水居住区的板块,有了更高的价值,甚至推动了片区内地价的上涨。

银河龙湖·江与城背靠龙湖天街,成为天街商业综合体中的住宅部分。许多人认为,龙湖天街与银河龙湖·江与城,就像万象城与幸福里一样。

△银河龙湖·江与城

双珑原著属于龙湖顶豪产品系“原著系”,是龙湖的第48座原著系产品。都说“龙湖别墅看原著”,位于三岸一线滨江位置的双珑原著,主打别墅和大平层,将为南宁带来十分惊艳的豪宅产品。

龙湖·春江天越位于相思湖板块,属于龙湖中高端产品系“春江系”。龙湖春江系产品可谓自带“网红”属性,关注度颇高。据称,杭州龙湖·春江彼岸的首开,催生了杭州楼市新热门板块。

△龙湖·春江天越

与这些项目一起进入南宁的,是龙湖手中的四大王牌:别墅、园林、商业、物业。

想必,很多南宁人会为龙湖“打call”。

文/一抹蓝

部分图片来源网络

本文所有内容皆为搜狐焦点南宁站原创,转载需经搜狐焦点南宁站同意,侵权必究。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。