又是专家又是大师,龙湖,你怎么这么多标签?

编者按：城市发展带动楼市，南宁正是如此。在竞争激烈的市场上，房企们使出了“十八般武艺”，通过产品和服务的比拼为自己创下业绩和口碑。乘风破浪的房企们，频频在南宁“出圈”，让市场更加百花齐放。搜狐焦点特别推出【房企“出圈”】主题策划，解读房企“闪光点”，剖析口碑背后的故事。

地产圈有很多优秀的房企，但全面发展的“优等生”却不多。

俗话说，术业有专攻。房企们通常有自己擅长的“杀手锏”。有的擅长某一产品系，有的擅长设计园林，有的擅长做商业，有的擅长物业服务……一招鲜吃遍天的例子并不少见。

即使如今很多房企都在探索转型、尝试全面发展，也很难做到“十项全能”，把每一方面都做好做精。

像龙湖这样的，很少见。

△龙湖集团

中国别墅专家、中国园林大师、商业运营全国前五、物业服务全国第七……这些标签和成绩，都属于龙湖。

这家1993年从重庆起步、2009年在香港上市的房企，以地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务为四大主航道业务，凭借自身的硬实力，一步步成长为地产圈的“优等生”。如今不仅常常跻身中国房地产百强企业前十，还登上了福布斯全球企业500强的榜单。

不偏科还能都“考”得好，龙湖不简单。

订立别墅的“教科书”

别墅，是住宅产品中较高级的业态。

△龙湖·景粼原著

但在很长一段时间里，真正的别墅应该是什么样的、好的别墅有什么特点，没人能给出标准答案。做了别墅的房企们各执一词，都觉得自家产品较好，最能代表别墅。

纷纷扰扰的市场中，各种别墅产品虽然百花齐放，但稂莠不齐。

直到2008年，龙湖发布了中国首例《别墅标准》，提出4大标准以及72道工序，其内容之细致、严谨，让业界为之震惊。自此，别墅市场终于有了一本“教科书”。

当然，这本教科书，凝聚了龙湖多年的经验。

2001年， 龙湖借鉴西方造墅手法，在重庆打造了具有浓郁北美风情的龙湖·香樟林。这是龙湖的排名前列个别墅项目，却十分惊艳，业内赞誉不断。万科创始人王石评价道：“要看地道的北美风格别墅，不用到美国、加拿大，到龙湖·香樟林就行了。”

△龙湖·香樟林

后来，龙湖在北京皇家园林颐和园旁打造了排名前列个原著系别墅产品——龙湖·颐和原著。龙湖以中魂西技的设计理念，精心挑选西方石材、珍稀树种，巧妙地融合中国传统建筑中的屋檐、窗棱、斗拱等特色，将龙湖·颐和原著做成了塔尖别墅的典范之作。

△龙湖·颐和原著

有成功的例子做支撑，龙湖的《别墅标准》被业内奉为圭臬，其“择址、建筑、园林、服务”4大标准成为业内建造别墅的准则。人们说：中国别墅看龙湖。

时至今日，龙湖已经建造了超过50000栋别墅，成为了当之无愧的“中国别墅专家”。

园林，从平面到立体

园林，是中国人居住的情结之一。

古往今来，园林的构造越来越复杂、精美。巧妙的设计师，让园林景观重重递进，营造出“虽由人作，宛若天开”的感受。

△苏州园林

而龙湖在这样的基础上，独具匠心地做出了“五维景观园林”，将平面化的园林变得立体。

什么是五维？五维即生态、健康、交融、精筑、人文。

△龙湖·春江彼岸

生态，是龙湖五维景观的关键一环，包括了五重景观、季相变化、生态循环三方面内涵。龙湖遵循“植物是建筑的外立面”原则，精选树种、巧妙设计角度，让植物不仅呈现丰富的层次，还能在每个季节展现出不一样的美。

健康，是必不可少的需求。龙湖在园林中融入休憩、运动、智能灯光等系统，独特的龙小湖乐园，为全年龄段儿童设计，犹如一座座迷你版的迪士尼乐园，给予孩子健康成长的空间。

△龙小湖乐园

交融，是通过不同景观语言的组合，让人与人、人与景之间互通互动。屋顶、架空层、以及小区内每一处细节都能为业主带来方便，构成暖心的日常。

精筑，是对园林细节的精细把控。龙湖对园林中每一个尺寸、每一个意境的营造都会仔细斟酌、尝试，直到找出较佳的选择，把心中的山水优质变成实体。

人文，是对当地文化记忆的尊重，力求达到自然与人文的融合。每一个项目，龙湖都会发掘当地的人文历史，将其精髓注入到园林当中。

△北京·西宸原著

龙湖说，让回家成为一场穿越花园的旅行。人们则说，龙湖是中国园林大师。

一座天街，改变一座城

城市，离不开商业综合体。

一个大型商业综合体，给人们带来吃喝玩乐购的享受，也给城市增添了人气与繁华，以及区域价值的提升。

龙湖天街，就是这样的例子。

在重庆，有一条街道叫做“北城天街”，这是全国排名前列个以购物中心命名的行政地名。这条街道名字的来源，就是龙湖的排名前列个商业项目——重庆龙湖北城天街。

△龙湖北城天街

这座2003年开业的购物中心，年客流量达到3000万人次。时至今日，龙湖北城天街依然是重庆商业地产的标杆项目。

走出重庆，龙湖天街在每一座城市都是商业地标一样的存在。作为都市型购物中心，龙湖天街围绕一二线城市布局。截至目前，龙湖在全国已有31个天街开业，已开业建筑面积为377万㎡，合作品牌超过了4000家，平均出租率高达98.5%。

△苏州龙湖时代天街

龙湖的成绩，来源于其超强的商业运营能力。在观点指数研究院2019年中国商业地产TOP100榜单上，龙湖位列第五。

△2019年中国商业地产榜单

基于对消费者的洞察，如今龙湖天街将理念升级为“转念即达的欢乐入口”，更加符合现今消费者为服务、环境、体验、情感买单的复合型消费理念。

龙湖很自信，喊出“一座天街，改变一座城”。以龙湖的能力来看，这并不是空话。

细到优质的物业服务

物业，是陪伴业主一生的需求。

一个小区舒适的居住体验，背后体现的是一个优秀的物业团队。好的物业，总能给人以充满人性化、恰到好处的暖心服务。

龙湖智慧服务，带来的就是这样的物业。

龙湖智慧服务成立于1997年，在全国118个城市的1500多个项目中服务超过330万的业主，合约管理面积达到4.28亿㎡。

△龙湖智慧服务大数据平台

以“善待你一生”为理念，以“满意+惊喜”为服务模式，龙湖给业主创造了“龙湖式幸福”的体验。2019年，龙湖智慧服务业主满意度连续十一年超过90%。

成绩的背后，是心血。

早在1998年，龙湖就已开始关注服务细节，从“物业管理”的身份转变为“物业服务”，并总结、归纳服务标准。

历经8次修改，2012年，龙湖发布《龙湖物业标准白皮书》，首次在全国订立物业标准。这份白皮书共涉及63个文件，包括了人力资源、服务流程设计、安全防护、园区环境等七个专业领域的2578条标准。

龙湖在物业的标准上细致到什么程度呢？举个例子：清晨，保洁员在园区内接水要用抹布  一端包裹着水龙头，另一端自然垂下到桶内沿，以减少水外溅，降低接水噪声。

△龙湖物业工作人员

借助科技的进步，龙湖智慧服务表现出“智能”的一面。比如业主所在小区停水，打电话时就会听到预设的停水通知：尊敬的业主你好，小区因为xx原因停水，预计在xx时间恢复。

2020上半年，龙湖物业服务排行全国第七。成功，不是偶然。

龙湖，为南宁带来什么？

对南宁来说，龙湖来了，是件好事。

自2018年与金科、盛天在南宁合作开发排名前列项目——叁仟悦后，龙湖先后带来了大型商业综合体龙湖天街，住宅项目银河龙湖·江与城、双珑原著、龙湖·春江天越。

龙湖天街的到来，填补了凤岭南-三岸板块的商业少有。自此，这片定位为邕江东段滨水居住区的板块，有了更高的价值，甚至推动了片区内地价的上涨。

银河龙湖·江与城背靠龙湖天街，成为天街商业综合体中的住宅部分。许多人认为，龙湖天街与银河龙湖·江与城，就像万象城与幸福里一样。

△银河龙湖·江与城

双珑原著属于龙湖顶豪产品系“原著系”，是龙湖的第48座原著系产品。都说“龙湖别墅看原著”，位于三岸一线滨江位置的双珑原著，主打别墅和大平层，将为南宁带来十分惊艳的豪宅产品。

龙湖·春江天越位于相思湖板块，属于龙湖中高端产品系“春江系”。龙湖春江系产品可谓自带“网红”属性，关注度颇高。据称，杭州龙湖·春江彼岸的首开，催生了杭州楼市新热门板块。

△龙湖·春江天越

与这些项目一起进入南宁的，是龙湖手中的四大王牌：别墅、园林、商业、物业。

想必，很多南宁人会为龙湖“打call”。

文/一抹蓝

部分图片来源网络

本文所有内容皆为搜狐焦点南宁站原创，转载需经搜狐焦点南宁站同意，侵权必究。