如何进行商铺投资?从南宁城市综合体看商铺价值风向标

焦点南宁 2019-10-14 17:15:31
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近年来,除了万象城、航洋城、青秀万达、江南万达等市民耳熟能详的购物休闲地,南宁又相继迎来了不少大型商业综合体,兴宁东的首创奥特莱斯、五象新区的万达茂、江南的融晟天河广场等,这些后起之秀也将为南宁商业发展注入新的活力、带来新的气象。小编整理了南宁5大最热门的在售商业综合体商铺。从投资角度上,对项目的区

商业,从来都是城市发展的重要力量。而商业综合体则代表着城市商业发展水平,成为城市发展的腾飞引擎。

商业综合体既是对消费者需求的响应,也是城市发展的必然趋势。一个片区的商业综合体,往往能使周边居民的生活品质得到新的提升,较大限度满足人们吃、喝、玩、乐、住、买的日常生活需求。

新商业模式迎合消费新需要

随着商业模式的更新和进化,人们越来越注重购物体验。南宁商业地产也正有意识地引入新的商业模式,以提升消费者吃喝玩乐购等多功能融合的体验。

综合体体验式商业迎合人们新的消费方式,以多元的业态结构超越了原来单一的购物模式。与传统的购物中心相比,体验式商铺更加注重环境和建筑设计,突出合理的布局、有特色的风格和舒适、优雅的环境,追求与消费者阶层生活品位、消费习惯相匹配。

综合体商铺带来投资新机会 凸显极高投资前景

南宁商业综合体,如万象城、江南万达广场等,无一不为区域带来全新的商业面貌,刷新了区域商业新高度。同时,正施工建设中的南宁首创奥特莱斯的进驻将填补兴宁东片区的商业少有,作为全南宁目前排名前列个15万㎡城堡购物小镇,甚至会让整个区域的商业环境实现跨越。

市场的新变化,势必带来新的投资机会。与传统商铺、社区商铺相比,综合体拥有其独特的优势,这使得综合体商铺成为当下投资热点。

站在投资的角度看,商业综合体多元功能价值的高度集约性,凸显出其极高的投资前景。另外,综合体的开发商自持比例普遍较高,与自负盈亏的传统商业模式截然不同。商业综合体的这种模式对于购买商铺的投资者来说,将成为盈利的较大保障。

近年来,除了万象城、航洋城、青秀万达、江南万达等市民耳熟能详的购物休闲地,南宁又相继迎来了不少大型商业综合体,兴宁东的首创奥特莱斯、五象新区的万达茂、江南的融晟天河广场等,这些后起之秀也将为南宁商业发展注入新的活力、带来新的气象。

以下,小编整理了南宁5大最热门的在售商业综合体商铺。从投资角度上,对项目的区位优势和投资热点进行分析,供广大投资者参考。

南宁首创奥特莱斯

地址:兴宁昆仑大道406号(三塘南路与昆仑大道交汇处)

商铺均价:20000元/㎡

商铺面积:20-400㎡

较新动态:南宁首创奥特莱斯禧悦时光A1/A2#楼在售,目前主推内街商铺,建面约20-400㎡百变商铺,参考均价20000元/㎡,预计10月中旬推出实体样板间,更多详情请拨打400电话咨询。

咨询热线:400-032-4608 转 393133

区位优势:地铁5号线三塘站就设在项目旁,与高铁站南宁东站直线距离约4公里,交通便捷人气更旺。周边楼盘众多。

投资亮点:

1、在首创奥特莱斯入驻南宁之前,南宁还没有一家真正意义上的奥特莱斯。在商业资源尚待完善的兴宁东片区,首创奥特莱斯将带动周边地区形成商圈。当首创奥特莱斯席卷全国商业市场,凭着亮眼的销售成绩名声大噪时,也让不少投资者心动不已。

2、项目将整合南宁地区的商业及旅游资源,配置高品质休闲、儿童娱乐、餐饮等业态,形成新型现代商业模式,打造集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能为一体的新型奥特莱斯,为南宁带来“街区式”购物体验。

3、项目的出现,对于消费者和投资者来说都是“双赢”的。从自持比例上看,首创奥特莱斯90%自持,仅剩10%为可售商铺,综合项目自身优势,以及大大低于其它综合体项目的售价来看,性价比不言自明。

南宁万达茂

地址:邕宁良堤路6号

商铺均价:23000-25000元/㎡

商铺面积:40-130㎡

较新动态:万达茂少量金铺在售,(建面)约40-130平,参考价格23000-25000元/平。

咨询热线:400-032-4608 转 181538

区位优势:五象新区发展日新月异,特别是自带流量的南宁万达茂文旅综合体更是吸引了众多游客的到来,项目周边交通路网已全线打通,极速缩短到达万达茂的距离。

投资亮点:万达品牌+文旅综合体等身份让项目在商铺市场上炙手可热。作为最早一批进入五象新区的项目,以万达茂为核心的商圈成为五象新区升值较快的商圈。

融晟天河海悦城

地址:江南沙井大道39号

商铺均价:30000元/㎡

较新动态:融晟天河·海悦城现有20-320㎡(建面)商铺在售。项目周边有地铁6号线(规划),学校聚集。

咨询热线:400-032-4608 转 236022

区位优势:项目到机场、南宁国际会展中心、古城路、广西大学等地仅需20分钟车程;到动物园、青秀山、美丽南方、良凤江等知名景区也仅需20分钟,形成南宁欢乐旅游线路。

投资亮点:项目将打造为南宁排名前列将家庭体验、旅游体验、文化体验与现代都市生活方式融为一体的商业综合体。全新模式商业综合体引领生活新趋势,把综合体打造成大家乐意来玩的地方,实现梦想、充满爱、充满欢乐,成就城市精神乐园。

南宁华南城

地址:江南沙井大道56号

商铺均价:8000-30000元/㎡

商铺面积:20-60㎡

较新动态:南宁华南城少量毛坯商铺在售,在售商铺的建筑面积约20-60㎡,参考价格区间8000-30000元/㎡。

咨询热线:400-032-4608 转 237283

区位优势:项目距南宁火车南站3公里,距南宁吴圩机场15公里,交通条件优越。

投资亮点:众所周知,南宁华南城是新会展板块的配套大城。在售的金旺角街区作为华南城·东盟华府社区底商,位于新会展中心,坐拥南宁华南城5985户消费主力、5万多周边当地居民、南宁华南城近10万人流。

绿地中央广场

地址:青秀东葛路延长线与滨湖路交汇处

商铺均价:待定

商铺面积:70-1000㎡

较新动态:住宅底商参考均价35000元/㎡;另外还有70-1000㎡左右新品商铺正在预约中,价格待定。

咨询热线:400-032-4608 转 236337

区位优势:绿地中央广场在埌东凤岭和东葛3大商圈的交汇处,具备中心地段与综合体的优势,可以提供一站式的体验服务。

投资亮点:绿地中央广场集齐购物、餐饮、休闲、娱乐、酒店等完善的资源,入市以来就倍受大众青睐。目前,绿地中央广场已汇聚了律政、教育、医美、评估、设计五大行业数百家名企进驻办公。有意投资的购房者不妨前往一看。

作者/刘思维

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售罄 商业街商铺 低层 多层 潜力楼盘 名企盘

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