焦点地1线|再进五象!阳光城30.7亿揽五象湖版块267亩地

焦点南宁 2019-12-28 12:43:23

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12月28日，位于良庆区夏林路以北、坛泽路以东，占地266.931亩的GC2019-126地块以挂牌方式公开出让，是今日出让面积较大地块，最终由南宁正澜阳投资有限公司（隶属阳光城）以30.7亿元成功摘得。

12月28日，南宁土拍市场迎来最后一波发力。位于良庆区夏林路以北、坛泽路以东，占地266.931亩的GC2019-126地块以挂牌方式公开出让，最终由南宁正澜阳投资有限公司（隶属阳光城）以30.7亿元成功摘得。

GC2019-126地块位于南宁市五象新区五象湖版块，采用“限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让。限定当挂牌价格等于1150万元/亩，不再接受更高报价，若继续竞买，则转为竞产权移交安置住房配建面积。地块需配建不少于178075㎡安置房，安置人数不少于2095人。

土拍直击：

126地块土拍现场热闹非凡，共吸引了阳光城、龙光、中南、美地等8家房企参与竞拍，历时长达1小时13分。在达到较高限价1150万元/亩后，转而进入产权移交面积环节。经过多轮激烈争夺，最终阳光城以1150万元/亩的单价成功抢下地块。总价达到306970.2188万元，产权移交面积为47640㎡，实际楼面地价为4929元/㎡。

（96号竞买人阳光城）

地块看点

（GC2019-126地块卫星图）

交通：地块靠近玉洞大道、良玉大道，距离地铁二号线延长线（在建）约1.4公里，周边支路路网正在完善中。

教育：地块周边2.5公里范围内，有南宁三中（五象校区）、五象新区排名前列实验小学、良庆区五象湖初级中学、衡阳路小学（五象校区）等教育配套。

生态：地块东北侧即是规划建设的楞塘湖公园，沿玉洞大道向西2.5公里即可到达五象湖公园。

商业：地块周边缺乏商业配套，生活配套和商业休闲中心正在完善中。

（GC2019-126地块周边配套）

综合来看，地块位于五象湖版块，具备一定价值潜力。周边尚处于开发阶段，配套设施仍在完善中，生活较为不便。地块周边分布有五象澜庭府、光明城市、檀府印象、龙光玖誉湖等楼盘，参考主力均价11000-12500元/㎡之间，基本处于未交付使用的状态，居住氛围并不浓厚。

房企简介

南宁正澜阳投资有限公司隶属世界500强阳光城集团。阳光城控股有限公司，目前是一家集环保、教育、地产、金融、物产、资本六大产业集团为一体的大型投资控股公司。2018年，阳光城凭借快速提升的企业综合实力和品牌价值，蝉联中国房地产百强企业TOP20。

阳光城多次与别家房企联合拿地，本次是阳光城今年第二次拿地，也是继2018年12月联合大唐、世茂拿地五象湖开发五象澜庭府后再次进军五象。